Le plus haut rendement locatif pour VENELLES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.15%. Un rendement de 6.15% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.15% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VENELLES est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.80%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.52% sur VENELLES.
La ville de VENELLES (13770) a une population d’environ 8 532 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à VENELLES
Actifs, chômage et étudiants à VENELLES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VENELLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 153 741 € | 6 | 3 575 € | 788 € | 6.15 % | 748 € | +40 € |
| Maison | 4 | 342 310 € | 17 | 3 866 € | 1 368 € | 4.80 % | 1 665 € | -297 € |
| Appartement | 3 | 240 666 € | 3 | 3 166 € | 846 € | 4.22 % | 1 171 € | -325 € |
| Maison | 5 | 410 855 € | 9 | 3 827 € | 1 350 € | 3.94 % | 1 999 € | -649 € |
| Maison | 3 | 461 550 € | 2 | 4 502 € | 1 130 € | 2.94 % | 2 245 € | -1115 € |
| Appartement | 1 | 350 000 € | 1 | 13 461 € | 568 € | 1.95 % | 1 703 € | -1135 € |
| Appartement | 4 | 224 807 € | 7 | 2 493 € | – | – | 1 094 € | – |
Plus value immobilière à VENELLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 7 | 250 000 € | 363 800 € | +45.52 % |
| Maison 4p | 29 | 17 | 302 500 € | 363 800 € | +20.26 % |
| Maison 5p | 9 | 9 | 376 710 € | 400 000 € | +6.18 % |
| Appartement 3p | 11 | 3 | 240 500 € | 243 000 € | +1.04 % |
| Appartement 2p | 16 | 6 | 181 000 € | 170 125 € | -6.01 % |
| Maison 3p | 6 | 2 | 329 102 € | 243 000 € | -26.16 % |
Où investir près de VENELLES ?
- AURIOL : rendement potentiel de 4.53%
- MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 12.36%
- AUBAGNE : rentabilité brute potentielle de 7.00%
- SAINT CHAMAS : rendement locatif potentiel de 6.47%
- CABANNES : rentabilité locative de 4.23%
- MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 6.97%
- MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 7.32%
- LAMBESC : rentabilité locative de 5.93%
- EGUILLES : rentabilité brute potentielle de 2.76%
- MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 6.64%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)