Investir à AUBAGNE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de AUBAGNE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.00%. Un rendement de 7.00% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.00% est une statistique basée sur 21 studios vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à AUBAGNE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.26%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AUBAGNE est de 98.74% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AUBAGNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

AUBAGNE (13400, 13400) a une population d’environ 45 563 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUBAGNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 79 724 € 21 2 852 € 465 € 7.00 % 390 € +75 €
Appartement 4 183 812 € 104 2 367 € 959 € 6.26 % 899 € +60 €
Appartement 2 122 287 € 58 2 914 € 615 € 6.03 % 598 € +17 €
Appartement 3 161 397 € 110 2 571 € 765 € 5.69 % 789 € -24 €
Maison 4 333 260 € 65 3 631 € 1 495 € 5.38 % 1 630 € -135 €
Maison 3 334 473 € 23 4 167 € 1 250 € 4.48 % 1 636 € -386 €
Maison 5 431 352 € 28 3 556 € 1 500 € 4.17 % 2 110 € -610 €
Appartement 5 216 818 € 16 2 168 € 1 061 €
Maison 2 136 750 € 4 2 441 € 669 €
Maison 1 425 000 € 4 13 821 € 2 079 €

Plus value immobilière à AUBAGNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 10 16 205 480 € 408 370 € +98.74 %
Maison 5p 18 28 356 055 € 431 352 € +21.15 %
Maison 3p 33 23 301 888 € 334 473 € +10.79 %
Appartement 4p 77 104 194 507 € 183 812 € -5.50 %
Studio 23 21 85 329 € 79 724 € -6.57 %
Maison 4p 48 65 363 030 € 333 260 € -8.20 %
Appartement 2p 59 58 133 306 € 122 287 € -8.27 %
Appartement 3p 103 110 181 155 € 161 397 € -10.91 %
Maison 2p 7 4 187 928 € 122 700 € -34.71 %
Maison 1p 1 4 381 000 € 83 000 € -78.22 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)