Le meilleur rendement locatif pour AUBAGNE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.00%. Un rendement de 7.00% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.00% est une statistique basée sur 21 studio vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur AUBAGNE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.26%. Avec une évolution du prix du m2 de 116.53% entre 2014 et 2018 pour la ville de AUBAGNE avec l’achat d’un Appartement 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à AUBAGNE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
La ville de AUBAGNE (13400, 13400) a une population d’environ 45 563 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à AUBAGNE
Actifs, retraités et chômage à AUBAGNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUBAGNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 79 724 € | 21 | 2 852 € | 465 € | 7.00 % | 388 € | +77 € |
| Appartement | 4 | 183 812 € | 104 | 2 367 € | 959 € | 6.26 % | 894 € | +65 € |
| Appartement | 2 | 122 287 € | 58 | 2 914 € | 615 € | 6.03 % | 595 € | +20 € |
| Appartement | 3 | 161 397 € | 110 | 2 571 € | 765 € | 5.69 % | 785 € | -20 € |
| Maison | 4 | 333 260 € | 65 | 3 631 € | 1 495 € | 5.38 % | 1 621 € | -126 € |
| Maison | 3 | 334 473 € | 23 | 4 167 € | 1 250 € | 4.48 % | 1 627 € | -377 € |
| Maison | 5 | 431 352 € | 28 | 3 556 € | 1 500 € | 4.17 % | 2 098 € | -598 € |
| Appartement | 5 | 216 818 € | 16 | 2 168 € | – | – | 1 055 € | – |
| Maison | 2 | 136 750 € | 4 | 2 441 € | – | – | 665 € | – |
| Maison | 1 | 425 000 € | 4 | 13 821 € | – | – | 2 067 € | – |
Plus value immobilière à AUBAGNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 10 | 16 | 188 600 € | 408 370 € | +116.53 % |
| Maison 5p | 18 | 28 | 343 200 € | 408 370 € | +18.99 % |
| Maison 4p | 48 | 65 | 324 000 € | 337 300 € | +4.10 % |
| Studio | 23 | 21 | 80 000 € | 83 000 € | +3.75 % |
| Maison 3p | 33 | 23 | 330 000 € | 320 000 € | -3.03 % |
| Appartement 4p | 77 | 104 | 178 000 € | 166 625 € | -6.39 % |
| Appartement 2p | 59 | 58 | 137 458 € | 122 700 € | -10.74 % |
| Appartement 3p | 103 | 110 | 177 000 € | 146 500 € | -17.23 % |
| Maison 2p | 7 | 4 | 193 500 € | 122 700 € | -36.59 % |
| Maison 1p | 1 | 4 | 381 000 € | 83 000 € | -78.22 % |
Où investir près de AUBAGNE ?
- PELISSANNE : rendement potentiel de 4.10%
- MOURIES : rentabilité locative de 3.91%
- ARLES : rentabilité brute potentielle de 6.67%
- FUVEAU : rendement locatif potentiel de 5.03%
- MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 7.97%
- MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 7.16%
- FOS-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 5.38%
- MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 7.29%
- CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES : rentabilité brute potentielle de 6.90%
- CARNOUX-EN-PROVENCE : rendement locatif potentiel de 6.73%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)