Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CARNOUX-EN-PROVENCE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.73%. Un rendement de 6.73% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.73% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CARNOUX-EN-PROVENCE est l’studio avec un rendement locatif de 5.45%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CARNOUX-EN-PROVENCE est de 54.70% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CARNOUX-EN-PROVENCE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de CARNOUX-EN-PROVENCE (13470) a une population d’environ 6 762 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
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Tendance du marché de l’immobilier à CARNOUX-EN-PROVENCE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARNOUX-EN-PROVENCE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 108 762 € | 10 | 2 923 € | 610 € | 6.73 % | 532 € | +78 € |
| Appartement | 1 | 109 000 € | 2 | 3 694 € | 495 € | 5.45 % | 533 € | -38 € |
| Appartement | 3 | 216 727 € | 10 | 3 220 € | 860 € | 4.76 % | 1 060 € | -200 € |
| Appartement | 4 | 262 333 € | 6 | 3 729 € | 930 € | 4.25 % | 1 283 € | -353 € |
| Maison | 4 | 435 903 € | 15 | 4 515 € | 1 450 € | 3.99 % | 2 132 € | -682 € |
| Appartement | 5 | 259 884 € | 1 | 2 824 € | – | – | 1 271 € | – |
| Maison | 5 | 484 265 € | 13 | 4 120 € | – | – | 2 369 € | – |
| Maison | 3 | 435 316 € | 3 | 4 697 € | – | – | 2 129 € | – |
| Maison | 1 | 87 000 € | 1 | 4 350 € | – | – | 426 € | – |
Plus value immobilière à CARNOUX-EN-PROVENCE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 5 | 6 | 169 580 € | 262 333 € | +54.70 % |
| Maison 4p | 10 | 15 | 342 863 € | 435 903 € | +27.14 % |
| Appartement 3p | 26 | 10 | 188 450 € | 216 727 € | +15.01 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 229 000 € | 259 884 € | +13.49 % |
| Maison 5p | 8 | 13 | 479 000 € | 460 000 € | -3.97 % |
| Appartement 2p | 8 | 10 | 139 844 € | 108 762 € | -22.23 % |
| Studio | 4 | 2 | 169 760 € | 109 000 € | -35.79 % |
| Maison 3p | 4 | 3 | 372 400 € | 211 890 € | -43.10 % |
Où Investir près de CARNOUX-EN-PROVENCE ?
- MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 12.36%
- SAINT CHAMAS : rentabilité locative de 6.47%
- BARBENTANE : rentabilité brute potentielle de 4.85%
- MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 4.82%
- GEMENOS : rentabilité locative de 4.03%
- SAUSSET-LES-PINS : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- MARIGNANE : rendement locatif potentiel de 6.76%
- LA BOUILLADISSE : rentabilité locative de 5.20%
- MEYREUIL : rentabilité brute potentielle de 6.00%
- GARDANNE : rendement locatif potentiel de 5.84%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)