Le top rendement locatif pour la ville de CARNOUX-EN-PROVENCE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.73%. Un rendement de 6.73% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.73% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CARNOUX-EN-PROVENCE est l’studio avec un rendement locatif de 5.45%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.63% sur CARNOUX-EN-PROVENCE.
CARNOUX-EN-PROVENCE (13470) compte environ 6 762 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à CARNOUX-EN-PROVENCE
Retraités, actifs et chômage à CARNOUX-EN-PROVENCE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARNOUX-EN-PROVENCE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 108 762 € | 10 | 2 923 € | 610 € | 6.73 % | 529 € | +81 € |
| Appartement | 1 | 109 000 € | 2 | 3 694 € | 495 € | 5.45 % | 530 € | -35 € |
| Appartement | 3 | 216 727 € | 10 | 3 220 € | 860 € | 4.76 % | 1 054 € | -194 € |
| Appartement | 4 | 262 333 € | 6 | 3 729 € | 930 € | 4.25 % | 1 276 € | -346 € |
| Maison | 4 | 435 903 € | 15 | 4 515 € | 1 450 € | 3.99 % | 2 120 € | -670 € |
| Appartement | 5 | 259 884 € | 1 | 2 824 € | – | – | 1 264 € | – |
| Maison | 5 | 484 265 € | 13 | 4 120 € | – | – | 2 356 € | – |
| Maison | 3 | 435 316 € | 3 | 4 697 € | – | – | 2 118 € | – |
| Maison | 1 | 87 000 € | 1 | 4 350 € | – | – | 423 € | – |
Plus value immobilière à CARNOUX-EN-PROVENCE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 10 | 15 | 327 780 € | 438 000 € | +33.63 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 229 000 € | 259 884 € | +13.49 % |
| Appartement 3p | 26 | 10 | 188 090 € | 211 890 € | +12.65 % |
| Appartement 4p | 5 | 6 | 180 000 € | 202 000 € | +12.22 % |
| Maison 5p | 8 | 13 | 466 500 € | 460 000 € | -1.39 % |
| Studio | 4 | 2 | 133 000 € | 109 000 € | -18.05 % |
| Appartement 2p | 8 | 10 | 141 950 € | 98 500 € | -30.61 % |
| Maison 3p | 4 | 3 | 372 300 € | 211 890 € | -43.09 % |
Où investir près de CARNOUX-EN-PROVENCE ?
- GRANS : rendement potentiel de 4.06%
- VITROLLES : rentabilité locative de 7.18%
- AUBAGNE : rentabilité brute potentielle de 7.00%
- NOVES : rendement locatif potentiel de 2.73%
- ALLAUCH : rentabilité locative de 5.92%
- PLAN DE CUQUES : rentabilité brute potentielle de 5.24%
- SAINT MARTIN DE CRAU : rendement locatif potentiel de 4.49%
- BOUC-BEL-AIR : rentabilité locative de 6.45%
- SALON-DE-PROVENCE : rentabilité brute potentielle de 7.32%
- GEMENOS : rendement locatif potentiel de 4.03%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)