Investir à SAINT MARTIN DE CRAU, un bon rendement locatif ?

SAINT MARTIN DE CRAU a un rendement locatif compris entre 2.41% et 19.76%. Le meilleur rendement locatif pour SAINT MARTIN DE CRAU semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 19.76%. Une rentabilité de 19.76% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 19.76% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT MARTIN DE CRAU est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 16.65%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.02% sur SAINT MARTIN DE CRAU.

La ville de SAINT MARTIN DE CRAU (13310) a une population d’environ 13 564 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT MARTIN DE CRAU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 73 000 € 2 784 € 1 202 € 19.76 % 357 € +845 €
Appartement 1 31 000 € 2 1 148 € 430 € 16.65 % 152 € +278 €
Appartement 3 163 737 € 5 2 458 € 800 € 5.86 % 801 € -1 €
Appartement 2 136 715 € 4 2 833 € 650 € 5.71 % 669 € -19 €
Maison 5 264 181 € 34 2 592 € 988 € 4.49 % 1 292 € -304 €
Maison 4 259 480 € 25 2 858 € 938 € 4.34 % 1 269 € -331 €
Appartement 4 231 083 € 3 2 063 € 825 € 4.28 % 1 130 € -305 €
Maison 3 248 277 € 7 3 070 € 700 € 3.38 % 1 214 € -514 €
Maison 2 433 666 € 3 6 377 € 870 € 2.41 % 2 121 € -1251 €

Plus value immobilière à SAINT MARTIN DE CRAU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 7 7 176 057 € 248 277 € +41.02 %
Appartement 3p 3 5 142 933 € 163 737 € +14.56 %
Appartement 4p 6 3 208 736 € 231 083 € +10.71 %
Appartement 2p 7 4 124 028 € 136 715 € +10.23 %
Maison 4p 28 25 235 636 € 259 480 € +10.12 %
Maison 5p 23 34 279 486 € 264 181 € -5.48 %
Studio 2 2 1 670 000 € 31 000 € -98.14 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)