SAINT MARTIN DE CRAU a une rentabilité locative qui oscille entre 2.41% et 19.76%. Le meilleur rendement locatif pour SAINT MARTIN DE CRAU semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 19.76%. Une rentabilité de 19.76% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 19.76% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT MARTIN DE CRAU est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 16.65%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.08% sur SAINT MARTIN DE CRAU.
SAINT MARTIN DE CRAU (13310) compte environ 13 564 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT MARTIN DE CRAU
Actifs, retraités et chômage à SAINT MARTIN DE CRAU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT MARTIN DE CRAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 73 000 € | 2 | 784 € | 1 202 € | 19.76 % | 355 € | +847 € |
| Appartement | 1 | 31 000 € | 2 | 1 148 € | 430 € | 16.65 % | 151 € | +279 € |
| Appartement | 3 | 163 737 € | 5 | 2 458 € | 800 € | 5.86 % | 796 € | +4 € |
| Appartement | 2 | 136 715 € | 4 | 2 833 € | 650 € | 5.71 % | 665 € | -15 € |
| Maison | 5 | 264 181 € | 34 | 2 592 € | 988 € | 4.49 % | 1 285 € | -297 € |
| Maison | 4 | 259 480 € | 25 | 2 858 € | 938 € | 4.34 % | 1 262 € | -324 € |
| Appartement | 4 | 231 083 € | 3 | 2 063 € | 825 € | 4.28 % | 1 124 € | -299 € |
| Maison | 3 | 248 277 € | 7 | 3 070 € | 700 € | 3.38 % | 1 208 € | -508 € |
| Maison | 2 | 433 666 € | 3 | 6 377 € | 870 € | 2.41 % | 2 110 € | -1240 € |
Plus value immobilière à SAINT MARTIN DE CRAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 7 | 7 | 178 800 € | 221 850 € | +24.08 % |
| Appartement 3p | 3 | 5 | 144 000 € | 176 191 € | +22.35 % |
| Maison 4p | 28 | 25 | 230 500 € | 250 000 € | +8.46 % |
| Maison 5p | 23 | 34 | 250 000 € | 256 350 € | +2.54 % |
| Appartement 2p | 7 | 4 | 145 000 € | 146 731 € | +1.19 % |
| Appartement 4p | 6 | 3 | 225 000 € | 198 250 € | -11.89 % |
| Studio | 2 | 2 | 1 670 000 € | 31 000 € | -98.14 % |
Où investir près de SAINT MARTIN DE CRAU ?
- MOURIES : rendement potentiel de 3.91%
- MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 7.32%
- MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 11.17%
- MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 8.41%
- TRETS : rentabilité locative de 5.61%
- FOS-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- SAINT CHAMAS : rendement locatif potentiel de 6.47%
- CABANNES : rentabilité locative de 4.23%
- MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 4.82%
- LA FARE LES OLIVIERS : rendement locatif potentiel de 4.00%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)