A SAINT CHAMAS, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.73%. Un rendement de 6.73% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.73% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT CHAMAS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.47%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT CHAMAS est de 71.26% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT CHAMAS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SAINT CHAMAS (13250) a une population d’environ 8 382 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT CHAMAS
Retraités, actifs et chômage à SAINT CHAMAS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT CHAMAS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 147 631 € | 5 | 2 428 € | 828 € | 6.73 % | 718 € | +110 € |
| Appartement | 2 | 102 357 € | 7 | 2 296 € | 552 € | 6.47 % | 498 € | +54 € |
| Appartement | 1 | 88 000 € | 1 | 2 666 € | 455 € | 6.20 % | 428 € | +27 € |
| Maison | 4 | 254 085 € | 7 | 2 783 € | 1 180 € | 5.57 % | 1 236 € | -56 € |
| Maison | 5 | 326 666 € | 3 | 2 752 € | 1 180 € | 4.33 % | 1 589 € | -409 € |
| Appartement | 4 | 151 383 € | 3 | 2 226 € | – | – | 736 € | – |
| Maison | 2 | 157 333 € | 3 | 1 661 € | – | – | 765 € | – |
| Appartement | 5 | 180 000 € | 1 | 1 304 € | – | – | 876 € | – |
| Maison | 3 | 320 000 € | 1 | 2 909 € | – | – | 1 557 € | – |
Plus value immobilière à SAINT CHAMAS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 11 | 3 | 134 300 € | 230 000 € | +71.26 % |
| Maison 5p | 13 | 3 | 287 850 € | 309 000 € | +7.35 % |
| Studio | 3 | 1 | 86 000 € | 88 000 € | +2.33 % |
| Appartement 2p | 28 | 7 | 128 478 € | 115 000 € | -10.49 % |
| Appartement 3p | 24 | 5 | 160 026 € | 132 000 € | -17.51 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 149 155 € | 115 000 € | -22.90 % |
| Maison 4p | 13 | 7 | 320 692 € | 230 000 € | -28.28 % |
| Maison 3p | 11 | 1 | 194 350 € | 132 000 € | -32.08 % |
Où investir près de SAINT CHAMAS ?
- MIRAMAS : rendement potentiel de 6.68%
- MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 4.82%
- CABANNES : rentabilité brute potentielle de 4.23%
- TRETS : rendement locatif potentiel de 5.61%
- GRANS : rentabilité locative de 4.06%
- ROQUEFORT LA BEDOULE : rentabilité brute potentielle de 10.04%
- ENSUES-LA-REDONNE : rendement locatif potentiel de 2.85%
- MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 6.97%
- MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- CARNOUX-EN-PROVENCE : rendement locatif potentiel de 6.73%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)