Investir à SAINT CHAMAS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT CHAMAS semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.73%. Un rendement de 6.73% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.73% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT CHAMAS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.47%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT CHAMAS est de 68.25% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT CHAMAS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAINT CHAMAS (13250) compte environ 8 382 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT CHAMAS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 147 631 € 5 2 428 € 828 € 6.73 % 722 € +106 €
Appartement 2 102 357 € 7 2 296 € 552 € 6.47 % 501 € +51 €
Appartement 1 88 000 € 1 2 666 € 455 € 6.20 % 430 € +25 €
Maison 4 254 085 € 7 2 783 € 1 180 € 5.57 % 1 243 € -63 €
Maison 5 326 666 € 3 2 752 € 1 180 € 4.33 % 1 598 € -418 €
Appartement 4 151 383 € 3 2 226 € 740 €
Maison 2 157 333 € 3 1 661 € 770 €
Appartement 5 180 000 € 1 1 304 € 880 €
Maison 3 320 000 € 1 2 909 € 1 565 €

Plus value immobilière à SAINT CHAMAS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 11 3 136 700 € 230 000 € +68.25 %
Studio 3 1 85 500 € 88 000 € +2.92 %
Appartement 3p 24 5 164 288 € 147 631 € -10.14 %
Maison 4p 13 7 286 625 € 254 085 € -11.35 %
Appartement 2p 28 7 123 633 € 102 357 € -17.21 %
Maison 3p 11 1 182 604 € 132 000 € -27.71 %
Maison 2p 4 3 209 327 € 115 000 € -45.06 %
Maison 5p 13 3 846 762 € 326 666 € -61.42 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)