Le meilleur rendement locatif pour SAINT CHAMAS semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.73%. Un rendement de 6.73% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.73% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT CHAMAS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.47%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT CHAMAS est de 68.25% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT CHAMAS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT CHAMAS (13250) compte environ 8 382 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT CHAMAS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 147 631 € | 5 | 2 428 € | 828 € | 6.73 % | 722 € | +106 € |
| Appartement | 2 | 102 357 € | 7 | 2 296 € | 552 € | 6.47 % | 501 € | +51 € |
| Appartement | 1 | 88 000 € | 1 | 2 666 € | 455 € | 6.20 % | 430 € | +25 € |
| Maison | 4 | 254 085 € | 7 | 2 783 € | 1 180 € | 5.57 % | 1 243 € | -63 € |
| Maison | 5 | 326 666 € | 3 | 2 752 € | 1 180 € | 4.33 % | 1 598 € | -418 € |
| Appartement | 4 | 151 383 € | 3 | 2 226 € | – | – | 740 € | – |
| Maison | 2 | 157 333 € | 3 | 1 661 € | – | – | 770 € | – |
| Appartement | 5 | 180 000 € | 1 | 1 304 € | – | – | 880 € | – |
| Maison | 3 | 320 000 € | 1 | 2 909 € | – | – | 1 565 € | – |
Plus value immobilière à SAINT CHAMAS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 11 | 3 | 136 700 € | 230 000 € | +68.25 % |
| Studio | 3 | 1 | 85 500 € | 88 000 € | +2.92 % |
| Appartement 3p | 24 | 5 | 164 288 € | 147 631 € | -10.14 % |
| Maison 4p | 13 | 7 | 286 625 € | 254 085 € | -11.35 % |
| Appartement 2p | 28 | 7 | 123 633 € | 102 357 € | -17.21 % |
| Maison 3p | 11 | 1 | 182 604 € | 132 000 € | -27.71 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 209 327 € | 115 000 € | -45.06 % |
| Maison 5p | 13 | 3 | 846 762 € | 326 666 € | -61.42 % |
Où investir près de SAINT CHAMAS ?
- MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 12.36%
- LES PENNES MIRABEAU : rentabilité locative de 6.68%
- MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 12.67%
- ROGNONAS : rentabilité locative de 4.02%
- ALLAUCH : rentabilité brute potentielle de 5.92%
- NOVES : rendement locatif potentiel de 2.73%
- CHATEAURENARD : rentabilité locative de 7.68%
- TARASCON : rentabilité brute potentielle de 10.30%
- BOUC-BEL-AIR : rendement locatif potentiel de 6.45%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)