Investir à MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la métropole de MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.20%. Un rendement de 6.20% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.20% est basée sur 98 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.20%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.83% sur MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT.

MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT (13007) compte environ 35 600 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.

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Investir à MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 96 176 € 98 3 083 € 497 € 6.20 % 470 € +27 €
Appartement 2 155 839 € 200 3 300 € 675 € 5.20 % 762 € -87 €
Appartement 3 230 252 € 210 3 391 € 910 € 4.74 % 1 126 € -216 €
Appartement 4 326 195 € 92 3 846 € 900 € 3.31 % 1 595 € -695 €
Maison 3 450 335 € 40 6 362 € 875 € 2.33 % 2 203 € -1328 €
Appartement 5 539 678 € 16 4 883 € 930 € 2.07 % 2 640 € -1710 €
Maison 4 784 909 € 30 7 067 € 490 € 0.75 % 3 839 € -3349 €
Maison 2 328 521 € 9 6 034 € 1 607 €
Maison 5 1 067 042 € 21 7 985 € 5 219 €
Maison 1 333 329 € 5 7 715 € 1 630 €

Plus value immobilière à MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 25 30 541 960 € 784 909 € +44.83 %
Maison 3p 31 40 339 896 € 450 335 € +32.49 %
Appartement 5p 15 16 534 401 € 539 678 € +0.99 %
Appartement 2p 183 200 156 282 € 155 839 € -0.28 %
Appartement 3p 205 210 236 532 € 230 252 € -2.66 %
Appartement 4p 86 92 356 795 € 326 195 € -8.58 %
Studio 98 98 111 303 € 96 176 € -13.59 %
Maison 1p 2 5 126 500 € 85 850 € -32.13 %
Maison 2p 13 9 234 573 € 131 000 € -44.15 %
Maison 5p 10 21 937 855 € 435 500 € -53.56 %

Où investir près de MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)