Investir à MALLEMORT, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MALLEMORT est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.09%. Un rendement de 6.09% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.09% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MALLEMORT est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 4.90%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MALLEMORT est de 89.33% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MALLEMORT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de MALLEMORT (13370, 13370) a une population d’environ 6 091 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MALLEMORT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 108 371 € 10 3 114 € 550 € 6.09 % 527 € +23 €
Appartement 4 210 712 € 2 1 933 € 860 € 4.90 % 1 025 € -165 €
Maison 3 196 156 € 17 2 760 € 660 € 4.04 % 954 € -294 €
Appartement 3 209 391 € 5 3 421 € 695 € 3.98 % 1 019 € -324 €
Maison 4 321 968 € 22 3 174 € 1 055 € 3.93 % 1 566 € -511 €
Appartement 1 164 000 € 1 5 125 € 450 € 3.29 % 798 € -348 €
Maison 5 343 435 € 14 3 043 € 910 € 3.18 % 1 671 € -761 €
Maison 2 154 546 € 5 2 492 € 752 €
Maison 1 284 000 € 1 6 173 € 1 382 €
Appartement 5 244 630 € 1 1 609 € 1 190 €

Plus value immobilière à MALLEMORT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 1 1 150 000 € 284 000 € +89.33 %
Appartement 3p 5 5 204 642 € 237 420 € +16.02 %
Maison 5p 17 14 290 000 € 332 125 € +14.53 %
Maison 4p 23 22 264 030 € 282 895 € +7.15 %
Maison 3p 10 17 184 100 € 189 000 € +2.66 %
Appartement 2p 9 10 150 200 € 98 171 € -34.64 %
Studio 1 1 270 000 € 164 000 € -39.26 %
Maison 2p 3 5 215 320 € 98 171 € -54.41 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)