Le meilleur rendement locatif pour EGUILLES semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.27%. Un rendement de 7.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.27% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à EGUILLES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.88%. La plus forte évolution du prix au m2 sur EGUILLES est de 52.49% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à EGUILLES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de EGUILLES (13510) a une population d’environ 7 809 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EGUILLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 88 825 € | 2 | 4 229 € | 538 € | 7.27 % | 434 € | +104 € |
| Appartement | 2 | 126 375 € | 4 | 2 921 € | 725 € | 6.88 % | 618 € | +107 € |
| Appartement | 4 | 455 000 € | 1 | 6 066 € | 1 235 € | 3.26 % | 2 225 € | -990 € |
| Appartement | 3 | 299 625 € | 4 | 3 556 € | 765 € | 3.06 % | 1 466 € | -701 € |
| Maison | 4 | 651 862 € | 8 | 6 478 € | 1 500 € | 2.76 % | 3 188 € | -1688 € |
| Maison | 5 | 651 548 € | 7 | 5 171 € | 1 440 € | 2.65 % | 3 187 € | -1747 € |
| Maison | 3 | 426 175 € | 4 | 5 088 € | 700 € | 1.97 % | 2 085 € | -1385 € |
| Maison | 1 | 93 000 € | 1 | 2 583 € | – | – | 455 € | – |
Plus value immobilière à EGUILLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 10 | 8 | 427 473 € | 651 862 € | +52.49 % |
| Maison 3p | 5 | 4 | 289 420 € | 426 175 € | +47.25 % |
| Maison 5p | 9 | 7 | 487 431 € | 651 548 € | +33.67 % |
| Appartement 3p | 4 | 4 | 255 662 € | 299 625 € | +17.20 % |
| Appartement 2p | 3 | 4 | 154 333 € | 126 375 € | -18.12 % |
| Studio | 1 | 2 | 162 000 € | 88 825 € | -45.17 % |
Où investir près de EGUILLES ?
- SAUSSET-LES-PINS : rendement potentiel de 5.38%
- MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 7.31%
- MARIGNANE : rentabilité brute potentielle de 6.76%
- SAINT MARTIN DE CRAU : rendement locatif potentiel de 4.49%
- FOS-SUR-MER : rentabilité locative de 5.38%
- GARDANNE : rentabilité brute potentielle de 5.84%
- PELISSANNE : rendement locatif potentiel de 4.10%
- ROGNONAS : rentabilité locative de 4.02%
- TRETS : rentabilité brute potentielle de 5.61%
- ROGNAC : rendement locatif potentiel de 4.53%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)