Investir à CARCASSONNE, un bon rendement locatif ?

CARCASSONNE a une rentabilité locative qui oscille entre 4.27% et 11.57%. Le plus haut rendement locatif pour CARCASSONNE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.57%. Une rentabilité de 11.57% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 11.57% est une statistique basée sur 27 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CARCASSONNE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 10.89%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CARCASSONNE est de 75.88% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CARCASSONNE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que CARCASSONNE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

CARCASSONNE (11000, 11000, 11000, 11000, 11000, 11000) a une population d’environ 47 465 habitants et appartient au département du Aude.

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Investir à CARCASSONNE

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARCASSONNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 69 902 € 27 820 € 674 € 11.57 % 342 € +332 €
Appartement 2 44 979 € 88 980 € 408 € 10.89 % 220 € +188 €
Appartement 5 73 571 € 7 674 € 631 € 10.29 % 360 € +271 €
Appartement 3 67 812 € 73 1 025 € 500 € 8.85 % 332 € +168 €
Appartement 1 47 096 € 22 1 188 € 325 € 8.28 % 230 € +95 €
Maison 3 103 701 € 36 1 338 € 593 € 6.86 % 507 € +86 €
Maison 5 132 130 € 90 1 257 € 700 € 6.36 % 646 € +54 €
Maison 4 135 262 € 121 1 443 € 708 € 6.28 % 662 € +46 €
Maison 2 137 562 € 8 2 026 € 490 € 4.27 % 673 € -183 €

Plus value immobilière à CARCASSONNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 7 8 78 214 € 137 562 € +75.88 %
Studio 15 22 41 386 € 47 096 € +13.80 %
Maison 4p 105 121 133 902 € 135 262 € +1.02 %
Maison 5p 75 90 140 412 € 132 130 € -5.90 %
Maison 3p 31 36 113 835 € 103 701 € -8.90 %
Appartement 3p 66 73 76 204 € 67 812 € -11.01 %
Appartement 2p 60 88 52 404 € 44 979 € -14.17 %
Appartement 4p 24 27 89 660 € 69 902 € -22.04 %
Appartement 5p 10 7 142 570 € 73 571 € -48.40 %

Où investir près de CARCASSONNE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)