Investir à CARCASSONNE, un bon rendement locatif ?

CARCASSONNE a une rentabilité locative qui oscille entre 4.27% et 11.57%. Le top rendement locatif pour la ville de CARCASSONNE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.57%. Une rentabilité de 11.57% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 11.57% est une statistique basée sur 27 appartement 4 piècess vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CARCASSONNE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.89%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CARCASSONNE est de 75.88% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CARCASSONNE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que CARCASSONNE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

CARCASSONNE (11000, 11000, 11000, 11000, 11000, 11000) compte environ 47 465 habitants et fait partie du département du Aude.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARCASSONNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 69 902 € 27 820 € 674 € 11.57 % 342 € +332 €
Appartement 2 44 979 € 88 980 € 408 € 10.89 % 220 € +188 €
Appartement 5 73 571 € 7 674 € 631 € 10.29 % 360 € +271 €
Appartement 3 67 812 € 73 1 025 € 500 € 8.85 % 332 € +168 €
Appartement 1 47 096 € 22 1 188 € 325 € 8.28 % 230 € +95 €
Maison 3 103 701 € 36 1 338 € 593 € 6.86 % 507 € +86 €
Maison 5 132 130 € 90 1 257 € 700 € 6.36 % 646 € +54 €
Maison 4 135 262 € 121 1 443 € 708 € 6.28 % 662 € +46 €
Maison 2 137 562 € 8 2 026 € 490 € 4.27 % 673 € -183 €

Plus value immobilière à CARCASSONNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 7 8 78 214 € 137 562 € +75.88 %
Studio 15 22 41 386 € 47 096 € +13.80 %
Maison 4p 105 121 133 902 € 135 262 € +1.02 %
Maison 5p 75 90 140 412 € 132 130 € -5.90 %
Maison 3p 31 36 113 835 € 103 701 € -8.90 %
Appartement 3p 66 73 76 204 € 67 812 € -11.01 %
Appartement 2p 60 88 52 404 € 44 979 € -14.17 %
Appartement 4p 24 27 89 660 € 69 902 € -22.04 %
Appartement 5p 10 7 142 570 € 73 571 € -48.40 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)