A CARCASSONNE, un rendement locatif de 4.27% et jusqu’à 11.57% est possible. Le meilleur rendement locatif pour CARCASSONNE semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.57%. Une rentabilité de 11.57% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 11.57% est une statistique basée sur 27 appartement 4 pièces vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CARCASSONNE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.89%. A noter que CARCASSONNE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
CARCASSONNE (11000, 11000, 11000, 11000, 11000, 11000) compte environ 47 465 habitants et fait partie du département du Aude.
Tendance du marché de l’immobilier à CARCASSONNE
Actifs, retraités et chômage à CARCASSONNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARCASSONNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 69 902 € | 27 | 820 € | 674 € | 11.57 % | 340 € | +334 € |
| Appartement | 2 | 44 979 € | 88 | 980 € | 408 € | 10.89 % | 219 € | +189 € |
| Appartement | 5 | 73 571 € | 7 | 674 € | 631 € | 10.29 % | 358 € | +273 € |
| Appartement | 3 | 67 812 € | 73 | 1 025 € | 500 € | 8.85 % | 330 € | +170 € |
| Appartement | 1 | 47 096 € | 22 | 1 188 € | 325 € | 8.28 % | 229 € | +96 € |
| Maison | 3 | 103 701 € | 36 | 1 338 € | 593 € | 6.86 % | 504 € | +89 € |
| Maison | 5 | 132 130 € | 90 | 1 257 € | 700 € | 6.36 % | 643 € | +57 € |
| Maison | 4 | 135 262 € | 121 | 1 443 € | 708 € | 6.28 % | 658 € | +50 € |
| Maison | 2 | 137 562 € | 8 | 2 026 € | 490 € | 4.27 % | 669 € | -179 € |
Plus value immobilière à CARCASSONNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 7 | 8 | 87 000 € | 102 500 € | +17.82 % |
| Maison 3p | 31 | 36 | 110 000 € | 105 000 € | -4.55 % |
| Studio | 15 | 22 | 35 000 € | 33 250 € | -5.00 % |
| Maison 5p | 75 | 90 | 128 600 € | 121 175 € | -5.77 % |
| Maison 4p | 105 | 121 | 130 000 € | 120 000 € | -7.69 % |
| Appartement 3p | 66 | 73 | 67 000 € | 58 000 € | -13.43 % |
| Appartement 2p | 60 | 88 | 50 000 € | 41 450 € | -17.10 % |
| Appartement 4p | 24 | 27 | 84 750 € | 65 900 € | -22.24 % |
| Appartement 5p | 10 | 7 | 95 500 € | 55 000 € | -42.41 % |
Où investir près de CARCASSONNE ?
- SIGEAN : rendement potentiel de 5.62%
- LEUCATE : rentabilité locative de 7.82%
- OUVEILLAN : rentabilité brute potentielle de 7.34%
- MARCORIGNAN : rendement locatif potentiel de 6.37%
- GRUISSAN : rentabilité locative de 7.22%
- ALAIRAC : rentabilité brute potentielle de 5.08%
- PALAJA : rendement locatif potentiel de 4.85%
- CUXAC D AUDE : rentabilité locative de 5.83%
- LAVALETTE : rentabilité brute potentielle de 7.58%
- CASTELNAUDARY : rendement locatif potentiel de 9.46%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)