LAVALETTE a une rentabilité locative qui oscille entre 5.82% et 7.58%. Le meilleur rendement locatif pour LAVALETTE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.58%. Un rendement de 7.58% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.58% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LAVALETTE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.26% sur LAVALETTE.
La ville de LAVALETTE (11290) a une population d’environ 1 498 habitants et appartient au département du Aude.
Tendance du marché de l’immobilier à LAVALETTE
Actifs, retraités et chômage à LAVALETTE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAVALETTE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 140 842 € | 7 | 1 343 € | 890 € | 7.58 % | 685 € | +205 € |
| Maison | 3 | 164 703 € | 3 | 1 992 € | 820 € | 5.97 % | 801 € | +19 € |
| Maison | 5 | 183 500 € | 3 | 1 524 € | 890 € | 5.82 % | 893 € | -3 € |
Plus value immobilière à LAVALETTE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 3 | 95 000 € | 119 000 € | +25.26 % |
| Maison 5p | 4 | 3 | 165 000 € | 182 000 € | +10.30 % |
| Maison 4p | 4 | 7 | 154 500 € | 139 750 € | -9.55 % |
Où investir près de LAVALETTE ?
- GRUISSAN : rendement potentiel de 7.22%
- MOUSSAN : rentabilité locative de 5.55%
- BIZANET : rentabilité brute potentielle de 4.64%
- CASTELNAUDARY : rendement locatif potentiel de 9.46%
- OUVEILLAN : rentabilité locative de 7.34%
- FLEURY : rentabilité brute potentielle de 8.19%
- PALAJA : rendement locatif potentiel de 4.85%
- CARCASSONNE : rentabilité locative de 11.57%
- ARMISSAN : rentabilité brute potentielle de 4.79%
- PORT-LA-NOUVELLE : rendement locatif potentiel de 6.95%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)