Investir à LAVALETTE, un bon rendement locatif ?

LAVALETTE a une rentabilité locative allant de 5.82% à 7.58%. Le plus haut rendement locatif pour LAVALETTE est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.58%. Un rendement de 7.58% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.58% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LAVALETTE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 5.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.26% sur LAVALETTE.

La ville de LAVALETTE (11290) a une population d’environ 1 498 habitants et appartient au département du Aude.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAVALETTE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 140 842 € 7 1 343 € 890 € 7.58 % 689 € +201 €
Maison 3 164 703 € 3 1 992 € 820 € 5.97 % 806 € +14 €
Maison 5 183 500 € 3 1 524 € 890 € 5.82 % 898 € -8 €

Plus value immobilière à LAVALETTE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 3 95 000 € 119 000 € +25.26 %
Maison 5p 4 3 165 000 € 182 000 € +10.30 %
Maison 4p 4 7 154 500 € 139 750 € -9.55 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)