A LAVALETTE, un rendement locatif de 5.82% et jusqu’à 7.58% est possible. Le meilleur rendement locatif pour LAVALETTE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.58%. Un rendement de 7.58% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.58% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LAVALETTE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.26% sur LAVALETTE.
La ville de LAVALETTE (11290) a une population d’environ 1 498 habitants et appartient au département du Aude.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAVALETTE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 140 842 € | 7 | 1 343 € | 890 € | 7.58 % | 707 € | +183 € |
| Maison | 3 | 164 703 € | 3 | 1 992 € | 820 € | 5.97 % | 827 € | -7 € |
| Maison | 5 | 183 500 € | 3 | 1 524 € | 890 € | 5.82 % | 921 € | -31 € |
Plus value immobilière à LAVALETTE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 3 | 95 000 € | 119 000 € | +25.26 % |
| Maison 5p | 4 | 3 | 165 000 € | 182 000 € | +10.30 % |
| Maison 4p | 4 | 7 | 154 500 € | 139 750 € | -9.55 % |
Où investir près de LAVALETTE ?
- SALLES D AUDE : rendement potentiel de 5.09%
- LEUCATE : rentabilité locative de 7.82%
- CARCASSONNE : rentabilité brute potentielle de 11.57%
- OUVEILLAN : rendement locatif potentiel de 7.34%
- PORT-LA-NOUVELLE : rentabilité locative de 6.95%
- SIGEAN : rentabilité brute potentielle de 5.62%
- GRUISSAN : rendement locatif potentiel de 7.22%
- FLEURY : rentabilité locative de 8.19%
- FITOU : rentabilité brute potentielle de 8.31%
- CUXAC D AUDE : rendement locatif potentiel de 5.83%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)