Le meilleur rendement locatif pour FLEURY semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 22.28%. Une rentabilité de 22.28% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 22.28% est une statistique basée sur 35 maison 2 pièces vendues sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FLEURY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.19%. A noter que FLEURY est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de FLEURY (11560, 11560) a une population d’environ 4 007 habitants et appartient au département du Somme.
Tendance du marché de l’immobilier à FLEURY
Etudiants, actifs et chômage à FLEURY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FLEURY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 107 743 € | 35 | 2 939 € | 2 000 € | 22.28 % | 524 € | +1476 € |
| Appartement | 3 | 91 971 € | 13 | 2 480 € | 628 € | 8.19 % | 447 € | +181 € |
| Appartement | 2 | 71 373 € | 52 | 2 531 € | 450 € | 7.57 % | 347 € | +103 € |
| Appartement | 1 | 66 731 € | 4 | 2 965 € | 385 € | 6.92 % | 325 € | +60 € |
| Maison | 3 | 146 203 € | 41 | 2 805 € | 540 € | 4.43 % | 711 € | -171 € |
| Maison | 4 | 184 165 € | 35 | 2 193 € | 650 € | 4.24 % | 896 € | -246 € |
| Maison | 5 | 213 070 € | 5 | 1 885 € | 650 € | 3.66 % | 1 036 € | -386 € |
| Appartement | 4 | 45 714 € | 1 | 862 € | – | – | 222 € | – |
| Maison | 1 | 82 209 € | 13 | 2 768 € | – | – | 400 € | – |
| Appartement | 5 | 142 150 € | 1 | 1 480 € | – | – | 691 € | – |
Plus value immobilière à FLEURY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 3 | 1 | 159 300 € | 187 300 € | +17.58 % |
| Maison 5p | 11 | 2 | 190 000 € | 222 000 € | +16.84 % |
| Maison 5p | 11 | 5 | 190 000 € | 222 000 € | +16.84 % |
| Studio | 8 | 4 | 59 425 € | 67 685 € | +13.90 % |
| Maison 3p | 36 | 41 | 131 500 € | 142 500 € | +8.37 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 131 500 € | 142 500 € | +8.37 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 131 500 € | 142 500 € | +8.37 % |
| Maison 3p | 3 | 41 | 131 500 € | 142 500 € | +8.37 % |
| Maison 3p | 2 | 1 | 131 500 € | 142 500 € | +8.37 % |
| Maison 3p | 2 | 1 | 131 500 € | 142 500 € | +8.37 % |
| Maison 3p | 2 | 41 | 131 500 € | 142 500 € | +8.37 % |
| Maison 3p | 36 | 1 | 131 500 € | 142 500 € | +8.37 % |
| Maison 3p | 36 | 1 | 131 500 € | 142 500 € | +8.37 % |
| Maison 4p | 24 | 1 | 175 450 € | 187 300 € | +6.75 % |
| Maison 4p | 24 | 35 | 175 450 € | 187 300 € | +6.75 % |
| Maison 4p | 1 | 35 | 175 450 € | 187 300 € | +6.75 % |
| Maison 4p | 1 | 1 | 175 450 € | 187 300 € | +6.75 % |
| Appartement 2p | 72 | 52 | 65 500 € | 67 520 € | +3.08 % |
| Maison 2p | 44 | 1 | 106 800 € | 110 000 € | +3.00 % |
| Maison 2p | 44 | 35 | 106 800 € | 110 000 € | +3.00 % |
| Maison 2p | 1 | 35 | 106 800 € | 110 000 € | +3.00 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 106 800 € | 110 000 € | +3.00 % |
| Maison 1p | 11 | 13 | 68 400 € | 67 685 € | -1.05 % |
| Maison 1p | 1 | 13 | 68 400 € | 67 685 € | -1.05 % |
| Appartement 3p | 22 | 13 | 96 500 € | 82 270 € | -14.75 % |
Où investir près de FLEURY ?
- AILLY-SUR-SOMME : rendement potentiel de 7.45%
- FORT-MAHON-PLAGE : rentabilité locative de 4.80%
- MERS-LES-BAINS : rentabilité brute potentielle de 8.06%
- GAMACHES : rendement locatif potentiel de 12.97%
- AILLY-SUR-NOYE : rentabilité locative de 5.91%
- DOULLENS : rentabilité brute potentielle de 7.77%
- DREUIL LES AMIENS : rendement locatif potentiel de 4.36%
- FLIXECOURT : rentabilité locative de 5.05%
- ABBEVILLE : rentabilité brute potentielle de 7.77%
- AMIENS : rendement locatif potentiel de 7.29%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)