Le plus haut rendement locatif pour LE MONETIER-LES-BAINS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.22%. Un rendement de 8.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.22% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LE MONETIER-LES-BAINS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 3.32%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.30% sur LE MONETIER-LES-BAINS. A noter que LE MONETIER-LES-BAINS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
LE MONETIER-LES-BAINS (5220) a une population d’environ 1 049 habitants et appartient au département du Hautes-alpes.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE MONETIER-LES-BAINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 67 470 € | 2 | 2 409 € | 462 € | 8.22 % | 339 € | +123 € |
| Appartement | 2 | 167 901 € | 13 | 4 005 € | 465 € | 3.32 % | 843 € | -378 € |
| Appartement | 4 | 294 366 € | 9 | 3 828 € | 730 € | 2.98 % | 1 478 € | -748 € |
| Appartement | 3 | 228 240 € | 7 | 3 804 € | 550 € | 2.89 % | 1 146 € | -596 € |
| Appartement | 5 | 470 084 € | 3 | 5 756 € | – | – | 2 360 € | – |
| Maison | 4 | 262 000 € | 4 | 2 023 € | – | – | 1 315 € | – |
| Maison | 3 | 256 000 € | 2 | 3 324 € | – | – | 1 285 € | – |
| Maison | 5 | 236 000 € | 1 | 3 146 € | – | – | 1 185 € | – |
Plus value immobilière à LE MONETIER-LES-BAINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 11 | 7 | 167 450 € | 228 240 € | +36.30 % |
| Appartement 2p | 12 | 13 | 152 632 € | 167 901 € | +10.00 % |
| Appartement 4p | 4 | 9 | 299 068 € | 294 366 € | -1.57 % |
| Studio | 6 | 2 | 78 666 € | 67 470 € | -14.23 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 350 000 € | 236 000 € | -32.57 % |
| Maison 3p | 3 | 2 | 273 333 € | 184 000 € | -32.68 % |
Où investir près de LE MONETIER-LES-BAINS ?
- SAINT-BONNET-EN-CHAMPSAUR : rendement potentiel de 6.93%
- LE DEVOLUY : rentabilité locative de 6.35%
- GUILLESTRE : rentabilité brute potentielle de 4.33%
- SAINT-CHAFFREY : rendement locatif potentiel de 5.52%
- SAVINES-LE-LAC : rentabilité locative de 3.70%
- BRIANCON : rentabilité brute potentielle de 9.13%
- EMBRUN : rendement locatif potentiel de 6.95%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)