A LE MONETIER-LES-BAINS, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.22%. Un rendement de 8.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.22% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LE MONETIER-LES-BAINS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.32%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE MONETIER-LES-BAINS est de 94.99% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE MONETIER-LES-BAINS pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que LE MONETIER-LES-BAINS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de LE MONETIER-LES-BAINS (5220) a une population d’environ 1 049 habitants et appartient au département du Hautes-alpes.
Tendance du marché de l’immobilier à LE MONETIER-LES-BAINS
Actifs, chômage et étudiants à LE MONETIER-LES-BAINS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE MONETIER-LES-BAINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 67 470 € | 2 | 2 409 € | 462 € | 8.22 % | 328 € | +134 € |
| Appartement | 2 | 167 901 € | 13 | 4 005 € | 465 € | 3.32 % | 817 € | -352 € |
| Appartement | 4 | 294 366 € | 9 | 3 828 € | 730 € | 2.98 % | 1 432 € | -702 € |
| Appartement | 3 | 228 240 € | 7 | 3 804 € | 550 € | 2.89 % | 1 110 € | -560 € |
| Appartement | 5 | 470 084 € | 3 | 5 756 € | – | – | 2 287 € | – |
| Maison | 4 | 262 000 € | 4 | 2 023 € | – | – | 1 274 € | – |
| Maison | 3 | 256 000 € | 2 | 3 324 € | – | – | 1 245 € | – |
| Maison | 5 | 236 000 € | 1 | 3 146 € | – | – | 1 148 € | – |
Plus value immobilière à LE MONETIER-LES-BAINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 2 | 3 | 261 686 € | 510 254 € | +94.99 % |
| Studio | 6 | 2 | 62 250 € | 67 470 € | +8.39 % |
| Appartement 2p | 12 | 13 | 106 500 € | 110 000 € | +3.29 % |
| Appartement 3p | 11 | 7 | 195 000 € | 184 000 € | -5.64 % |
| Appartement 4p | 4 | 9 | 281 068 € | 265 000 € | -5.72 % |
| Maison 3p | 3 | 2 | 265 000 € | 184 000 € | -30.57 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 350 000 € | 236 000 € | -32.57 % |
Où investir près de LE MONETIER-LES-BAINS ?
- SAVINES-LE-LAC : rendement potentiel de 3.70%
- GUILLESTRE : rentabilité locative de 4.33%
- EMBRUN : rentabilité brute potentielle de 6.95%
- LE DEVOLUY : rendement locatif potentiel de 6.35%
- SAINT-BONNET-EN-CHAMPSAUR : rentabilité locative de 6.93%
- SAINT-CHAFFREY : rentabilité brute potentielle de 5.52%
- BRIANCON : rendement locatif potentiel de 9.13%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)