Investir à PORT-LA-NOUVELLE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de PORT-LA-NOUVELLE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.12%. Une rentabilité de 13.12% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.12% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PORT-LA-NOUVELLE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.95%. Port-la-Nouvelle est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

PORT-LA-NOUVELLE (11210) a une population d’environ 5 708 habitants et appartient au département du Aude.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PORT-LA-NOUVELLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 73 197 € 2 1 030 € 800 € 13.12 % 358 € +442 €
Appartement 2 77 683 € 42 2 111 € 450 € 6.95 % 380 € +70 €
Appartement 3 104 362 € 21 1 749 € 590 € 6.78 % 510 € +80 €
Maison 2 99 992 € 19 2 657 € 505 € 6.06 % 489 € +16 €
Maison 5 170 812 € 8 1 930 € 800 € 5.62 % 835 € -35 €
Maison 3 148 157 € 20 2 603 € 615 € 4.98 % 725 € -110 €
Appartement 1 49 315 € 11 1 994 € 241 €
Maison 4 164 933 € 23 2 287 € 807 €
Maison 1 104 000 € 2 3 200 € 509 €

Plus value immobilière à PORT-LA-NOUVELLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 28 20 125 717 € 148 157 € +17.85 %
Appartement 3p 16 21 90 892 € 104 362 € +14.82 %
Appartement 2p 40 42 67 855 € 77 683 € +14.48 %
Maison 2p 8 19 97 555 € 99 992 € +2.50 %
Maison 4p 18 23 174 916 € 162 000 € -7.38 %
Studio 12 11 54 320 € 49 365 € -9.12 %
Maison 5p 4 8 202 500 € 170 812 € -15.65 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)