Le top rendement locatif pour la ville de SALLES D AUDE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.55%. Une rentabilité de 10.55% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.55% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SALLES D AUDE est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.09%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SALLES D AUDE est de 94.57% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SALLES D AUDE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SALLES D AUDE (11110) a une population d’environ 3 218 habitants et appartient au département du Aude.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SALLES D AUDE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 68 500 € | 2 | 1 223 € | 602 € | 10.55 % | 344 € | +258 € |
| Maison | 5 | 190 867 € | 6 | 1 636 € | 810 € | 5.09 % | 958 € | -148 € |
| Maison | 4 | 201 866 € | 15 | 2 172 € | 812 € | 4.83 % | 1 013 € | -201 € |
| Maison | 3 | 218 187 € | 6 | 2 532 € | 680 € | 3.74 % | 1 095 € | -415 € |
| Maison | 2 | 73 300 € | 2 | 1 145 € | – | – | 368 € | – |
Plus value immobilière à SALLES D AUDE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 6 | 112 140 € | 218 187 € | +94.57 % |
| Maison 4p | 18 | 15 | 181 164 € | 201 866 € | +11.43 % |
| Maison 5p | 3 | 6 | 205 726 € | 190 867 € | -7.22 % |
| Maison 2p | 5 | 2 | 79 220 € | 73 300 € | -7.47 % |
| Appartement 3p | 3 | 2 | 128 666 € | 68 500 € | -46.76 % |
Où investir près de SALLES D AUDE ?
- SIGEAN : rendement potentiel de 5.62%
- CUXAC D AUDE : rentabilité locative de 5.83%
- PALAJA : rentabilité brute potentielle de 4.85%
- ARMISSAN : rendement locatif potentiel de 4.79%
- OUVEILLAN : rentabilité locative de 7.34%
- CARCASSONNE : rentabilité brute potentielle de 11.57%
- NARBONNE : rendement locatif potentiel de 7.43%
- CASTELNAUDARY : rentabilité locative de 9.46%
- LEUCATE : rentabilité brute potentielle de 7.82%
- MARCORIGNAN : rendement locatif potentiel de 6.37%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)