Le top rendement locatif pour la ville de SALLES D AUDE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.55%. Une rentabilité de 10.55% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.55% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SALLES D AUDE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.09%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SALLES D AUDE est de 74.28% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SALLES D AUDE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SALLES D AUDE (11110) compte environ 3 218 habitants et fait partie du département du Aude.
Tendance du marché de l’immobilier à SALLES D AUDE
Actifs, retraités et chômage à SALLES D AUDE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SALLES D AUDE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 68 500 € | 2 | 1 223 € | 602 € | 10.55 % | 333 € | +269 € |
| Maison | 5 | 190 867 € | 6 | 1 636 € | 810 € | 5.09 % | 928 € | -118 € |
| Maison | 4 | 201 866 € | 15 | 2 172 € | 812 € | 4.83 % | 982 € | -170 € |
| Maison | 3 | 218 187 € | 6 | 2 532 € | 680 € | 3.74 % | 1 061 € | -381 € |
| Maison | 2 | 73 300 € | 2 | 1 145 € | – | – | 357 € | – |
Plus value immobilière à SALLES D AUDE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 6 | 120 000 € | 209 130 € | +74.28 % |
| Maison 4p | 18 | 15 | 190 000 € | 209 000 € | +10.00 % |
| Maison 2p | 5 | 2 | 70 000 € | 73 300 € | +4.71 % |
| Maison 5p | 3 | 6 | 178 700 € | 170 500 € | -4.59 % |
| Appartement 3p | 3 | 2 | 134 000 € | 68 500 € | -48.88 % |
Où investir près de SALLES D AUDE ?
- PALAJA : rendement potentiel de 4.85%
- MOUSSAN : rentabilité locative de 5.55%
- FLEURY : rentabilité brute potentielle de 8.19%
- NARBONNE : rendement locatif potentiel de 7.43%
- MARCORIGNAN : rentabilité locative de 6.37%
- LEUCATE : rentabilité brute potentielle de 7.82%
- CARCASSONNE : rendement locatif potentiel de 11.57%
- CASTELNAUDARY : rentabilité locative de 9.46%
- GRUISSAN : rentabilité brute potentielle de 7.22%
- LAVALETTE : rendement locatif potentiel de 7.58%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)