Investir à NARBONNE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NARBONNE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.43%. Un rendement de 7.43% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.43% est basée sur 64 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à NARBONNE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à NARBONNE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.41%. Narbonne-Plage est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de NARBONNE (11100, 11100) a une population d’environ 54 186 habitants et appartient au département du Aude.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NARBONNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 57 530 € 64 2 069 € 356 € 7.43 % 281 € +75 €
Appartement 2 74 446 € 153 1 813 € 460 € 7.41 % 364 € +96 €
Appartement 3 115 952 € 123 1 920 € 604 € 6.25 % 567 € +37 €
Appartement 4 145 832 € 62 1 719 € 710 € 5.84 % 713 € -3 €
Appartement 5 179 190 € 10 1 521 € 750 € 5.02 % 876 € -126 €
Maison 3 155 051 € 68 2 406 € 600 € 4.64 % 758 € -158 €
Maison 4 238 719 € 121 2 633 € 822 € 4.13 % 1 168 € -346 €
Maison 5 256 777 € 60 2 115 € 795 € 3.72 % 1 256 € -461 €
Maison 2 89 575 € 15 2 083 € 438 €
Maison 1 87 500 € 2 3 181 € 428 €

Plus value immobilière à NARBONNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 61 62 146 630 € 145 832 € -0.54 %
Maison 3p 82 68 156 848 € 155 051 € -1.15 %
Appartement 3p 168 123 126 269 € 115 952 € -8.17 %
Studio 83 64 63 184 € 57 530 € -8.95 %
Appartement 2p 210 153 84 168 € 74 446 € -11.55 %
Appartement 5p 15 10 211 603 € 179 190 € -15.32 %
Maison 5p 55 60 446 801 € 256 777 € -42.53 %
Maison 4p 144 121 418 780 € 238 719 € -43.00 %
Maison 2p 19 15 124 803 € 70 000 € -43.91 %
Maison 1p 3 2 221 000 € 45 850 € -79.25 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)