Investir à FITOU, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour FITOU semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 13.35%. Une rentabilité de 13.35% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.35% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FITOU est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 8.31%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FITOU est de 74.54% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FITOU pour faire une très bonne plus-value immobilière.

FITOU (11510, 11510) compte environ 1 043 habitants et fait partie du département du Aude.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FITOU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 40 000 € 1 1 290 € 445 € 13.35 % 196 € +249 €
Maison 4 198 510 € 9 2 247 € 1 375 € 8.31 % 971 € +404 €
Maison 5 161 446 € 2 1 232 € 750 € 5.57 % 790 € -40 €
Appartement 2 107 394 € 6 2 162 € 525 €
Maison 1 2 000 € 1 222 € 10 €
Maison 3 163 825 € 4 1 606 € 801 €
Appartement 3 118 500 € 3 1 768 € 580 €
Maison 2 92 500 € 2 1 250 € 452 €

Plus value immobilière à FITOU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 2 92 500 € 161 446 € +74.54 %
Maison 4p 3 9 124 666 € 198 510 € +59.23 %
Appartement 3p 1 3 120 000 € 119 112 € -0.74 %
Maison 2p 4 2 110 716 € 92 500 € -16.45 %
Appartement 2p 1 6 88 000 € 69 750 € -20.74 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)