Le meilleur rendement locatif pour FITOU semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 13.35%. Une rentabilité de 13.35% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.35% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FITOU est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 8.31%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FITOU est de 74.54% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FITOU pour faire une très bonne plus-value immobilière.
FITOU (11510, 11510) compte environ 1 043 habitants et fait partie du département du Aude.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FITOU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 40 000 € | 1 | 1 290 € | 445 € | 13.35 % | 196 € | +249 € |
| Maison | 4 | 198 510 € | 9 | 2 247 € | 1 375 € | 8.31 % | 971 € | +404 € |
| Maison | 5 | 161 446 € | 2 | 1 232 € | 750 € | 5.57 % | 790 € | -40 € |
| Appartement | 2 | 107 394 € | 6 | 2 162 € | – | – | 525 € | – |
| Maison | 1 | 2 000 € | 1 | 222 € | – | – | 10 € | – |
| Maison | 3 | 163 825 € | 4 | 1 606 € | – | – | 801 € | – |
| Appartement | 3 | 118 500 € | 3 | 1 768 € | – | – | 580 € | – |
| Maison | 2 | 92 500 € | 2 | 1 250 € | – | – | 452 € | – |
Plus value immobilière à FITOU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 2 | 92 500 € | 161 446 € | +74.54 % |
| Maison 4p | 3 | 9 | 124 666 € | 198 510 € | +59.23 % |
| Appartement 3p | 1 | 3 | 120 000 € | 119 112 € | -0.74 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 110 716 € | 92 500 € | -16.45 % |
| Appartement 2p | 1 | 6 | 88 000 € | 69 750 € | -20.74 % |
Où investir près de FITOU ?
- NARBONNE : rendement potentiel de 7.43%
- FLEURY : rentabilité locative de 8.19%
- PORT-LA-NOUVELLE : rentabilité brute potentielle de 6.95%
- SIGEAN : rendement locatif potentiel de 5.62%
- PALAJA : rentabilité locative de 4.85%
- ARMISSAN : rentabilité brute potentielle de 4.79%
- LAVALETTE : rendement locatif potentiel de 7.58%
- MOUSSAN : rentabilité locative de 5.55%
- CASTELNAUDARY : rentabilité brute potentielle de 9.46%
- OUVEILLAN : rendement locatif potentiel de 7.34%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)