Investir à LEUCATE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LEUCATE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.05%. Un rendement de 9.05% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.05% est une statistique basée sur 21 maison 4 piècess vendues sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LEUCATE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.04%. Port-Leucate est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de LEUCATE (11370, 11370, 11370) a une population d’environ 4 467 habitants et appartient au département du Aude.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LEUCATE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 198 833 € 21 2 798 € 1 500 € 9.05 % 973 € +527 €
Maison 5 199 175 € 6 2 071 € 1 500 € 9.04 % 974 € +526 €
Appartement 3 97 849 € 40 2 489 € 638 € 7.82 % 479 € +159 €
Appartement 2 70 772 € 122 2 482 € 450 € 7.63 % 346 € +104 €
Appartement 1 58 177 € 36 2 490 € 345 € 7.12 % 285 € +60 €
Maison 2 95 595 € 53 3 162 € 475 € 5.96 % 468 € +7 €
Maison 3 133 949 € 56 3 001 € 550 € 4.93 % 655 € -105 €
Appartement 4 158 333 € 3 1 962 € 774 €
Maison 1 113 624 € 5 3 485 € 556 €

Plus value immobilière à LEUCATE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 36 36 52 558 € 58 177 € +10.69 %
Maison 2p 64 53 87 067 € 95 595 € +9.79 %
Maison 5p 7 6 204 542 € 199 175 € -2.62 %
Maison 3p 54 56 139 767 € 133 949 € -4.16 %
Appartement 3p 42 40 107 430 € 97 849 € -8.92 %
Maison 1p 4 5 55 351 € 50 000 € -9.67 %
Appartement 2p 132 122 80 974 € 70 772 € -12.60 %
Appartement 4p 5 3 154 800 € 127 950 € -17.34 %
Maison 4p 15 21 273 087 € 198 833 € -27.19 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)