Le plus haut rendement locatif pour LEUCATE est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.05%. Un rendement de 9.05% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.05% est une statistique basée sur 21 maison 4 pièces vendues sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LEUCATE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.04%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.86% sur LEUCATE. Port-Leucate est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
LEUCATE (11370, 11370, 11370) compte environ 4 467 habitants et fait partie du département du Aude.
Tendance du marché de l’immobilier à LEUCATE
Actifs, retraités et chômage à LEUCATE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LEUCATE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 198 833 € | 21 | 2 798 € | 1 500 € | 9.05 % | 967 € | +533 € |
| Maison | 5 | 199 175 € | 6 | 2 071 € | 1 500 € | 9.04 % | 969 € | +531 € |
| Appartement | 3 | 97 849 € | 40 | 2 489 € | 638 € | 7.82 % | 476 € | +162 € |
| Appartement | 2 | 70 772 € | 122 | 2 482 € | 450 € | 7.63 % | 344 € | +106 € |
| Appartement | 1 | 58 177 € | 36 | 2 490 € | 345 € | 7.12 % | 283 € | +62 € |
| Maison | 2 | 95 595 € | 53 | 3 162 € | 475 € | 5.96 % | 465 € | +10 € |
| Maison | 3 | 133 949 € | 56 | 3 001 € | 550 € | 4.93 % | 652 € | -102 € |
| Appartement | 4 | 158 333 € | 3 | 1 962 € | – | – | 770 € | – |
| Maison | 1 | 113 624 € | 5 | 3 485 € | – | – | 553 € | – |
Plus value immobilière à LEUCATE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 5 | 3 | 105 000 € | 127 950 € | +21.86 % |
| Maison 1p | 4 | 5 | 44 052 € | 50 000 € | +13.50 % |
| Maison 2p | 64 | 53 | 76 500 € | 85 700 € | +12.03 % |
| Studio | 36 | 36 | 46 500 € | 50 000 € | +7.53 % |
| Appartement 2p | 132 | 122 | 63 000 € | 66 500 € | +5.56 % |
| Maison 3p | 54 | 56 | 125 500 € | 111 250 € | -11.35 % |
| Appartement 3p | 42 | 40 | 110 000 € | 96 900 € | -11.91 % |
| Maison 5p | 7 | 6 | 215 000 € | 180 250 € | -16.16 % |
| Maison 4p | 15 | 21 | 182 000 € | 127 950 € | -29.70 % |
Où investir près de LEUCATE ?
- CARCASSONNE : rendement potentiel de 11.57%
- FITOU : rentabilité locative de 8.31%
- MARCORIGNAN : rentabilité brute potentielle de 6.37%
- FLEURY : rendement locatif potentiel de 8.19%
- MOUSSAN : rentabilité locative de 5.55%
- BIZANET : rentabilité brute potentielle de 4.64%
- PALAJA : rendement locatif potentiel de 4.85%
- OUVEILLAN : rentabilité locative de 7.34%
- ARMISSAN : rentabilité brute potentielle de 4.79%
- CASTELNAUDARY : rendement locatif potentiel de 9.46%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)