Investir à MOUSSAN, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de MOUSSAN est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.92%. Un rendement de 5.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.92% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MOUSSAN est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.60%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.18% sur MOUSSAN.

MOUSSAN (11120) compte environ 1 885 habitants et fait partie du département du Aude.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MOUSSAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 137 450 € 2 1 895 € 678 € 5.92 % 669 € +9 €
Appartement 4 150 000 € 1 1 973 € 700 € 5.60 % 730 € -30 €
Maison 4 160 338 € 9 1 612 € 742 € 5.55 % 780 € -38 €
Maison 5 197 092 € 5 1 576 € 825 € 5.02 % 959 € -134 €
Maison 2 132 500 € 2 2 304 € 493 € 4.46 % 645 € -152 €
Maison 1 102 000 € 1 8 500 € 496 €

Plus value immobilière à MOUSSAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 2 112 500 € 137 450 € +22.18 %
Maison 5p 2 5 203 000 € 201 120 € -0.93 %
Maison 4p 7 9 230 000 € 160 000 € -30.43 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)