Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SIGEAN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.98%. Une rentabilité de 12.98% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.98% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SIGEAN est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 7.03%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.86% sur SIGEAN. A noter que SIGEAN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
SIGEAN (11130) a une population d’environ 5 597 habitants et appartient au département du Aude.
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Tendance du marché de l’immobilier à SIGEAN
Etudiants, actifs et chômage à SIGEAN
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SIGEAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 45 300 € | 1 | 1 258 € | 490 € | 12.98 % | 222 € | +268 € |
| Appartement | 3 | 122 866 € | 3 | 1 652 € | 720 € | 7.03 % | 601 € | +119 € |
| Maison | 3 | 145 745 € | 10 | 2 007 € | 682 € | 5.62 % | 713 € | -31 € |
| Maison | 4 | 177 656 € | 25 | 1 724 € | 730 € | 4.93 % | 869 € | -139 € |
| Maison | 5 | 176 666 € | 6 | 1 420 € | – | – | 864 € | – |
| Maison | 2 | 91 666 € | 3 | 1 797 € | – | – | 448 € | – |
| Appartement | 4 | 106 000 € | 1 | 1 081 € | – | – | 518 € | – |
Plus value immobilière à SIGEAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 17 | 10 | 110 532 € | 145 745 € | +31.86 % |
| Appartement 4p | 3 | 1 | 127 833 € | 159 000 € | +24.38 % |
| Maison 5p | 9 | 6 | 142 817 € | 177 000 € | +23.93 % |
| Maison 4p | 18 | 25 | 166 344 € | 177 656 € | +6.80 % |
| Appartement 3p | 3 | 3 | 117 000 € | 122 866 € | +5.01 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 105 000 € | 100 000 € | -4.76 % |
| Appartement 2p | 3 | 1 | 88 000 € | 45 300 € | -48.52 % |
Où Investir près de SIGEAN ?
- MOUSSAN : rendement potentiel de 5.55%
- NARBONNE : rentabilité locative de 7.43%
- CARCASSONNE : rentabilité brute potentielle de 11.57%
- CASTELNAUDARY : rendement locatif potentiel de 9.46%
- ALAIRAC : rentabilité locative de 5.08%
- CUXAC D AUDE : rentabilité brute potentielle de 5.83%
- BIZANET : rendement locatif potentiel de 4.64%
- FITOU : rentabilité locative de 8.31%
- GRUISSAN : rentabilité brute potentielle de 7.22%
- MARCORIGNAN : rendement locatif potentiel de 6.37%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)