Le meilleur rendement locatif pour SIGEAN semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 12.98%. Une rentabilité de 12.98% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.98% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SIGEAN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.03%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.15% sur SIGEAN. A noter que SIGEAN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
SIGEAN (11130) a une population d’environ 5 597 habitants et appartient au département du Aude.
Tendance du marché de l’immobilier à SIGEAN
Retraités, actifs et chômage à SIGEAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SIGEAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 45 300 € | 1 | 1 258 € | 490 € | 12.98 % | 220 € | +270 € |
| Appartement | 3 | 122 866 € | 3 | 1 652 € | 720 € | 7.03 % | 598 € | +122 € |
| Maison | 3 | 145 745 € | 10 | 2 007 € | 682 € | 5.62 % | 709 € | -27 € |
| Maison | 4 | 177 656 € | 25 | 1 724 € | 730 € | 4.93 % | 864 € | -134 € |
| Maison | 5 | 176 666 € | 6 | 1 420 € | – | – | 859 € | – |
| Maison | 2 | 91 666 € | 3 | 1 797 € | – | – | 446 € | – |
| Appartement | 4 | 106 000 € | 1 | 1 081 € | – | – | 516 € | – |
Plus value immobilière à SIGEAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 9 | 6 | 130 000 € | 177 000 € | +36.15 % |
| Appartement 4p | 3 | 1 | 125 000 € | 159 000 € | +27.20 % |
| Maison 3p | 17 | 10 | 115 000 € | 146 000 € | +26.96 % |
| Appartement 3p | 3 | 3 | 130 000 € | 137 100 € | +5.46 % |
| Maison 4p | 18 | 25 | 160 100 € | 159 000 € | -0.69 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 125 000 € | 100 000 € | -20.00 % |
| Appartement 2p | 3 | 1 | 63 000 € | 45 300 € | -28.10 % |
Où investir près de SIGEAN ?
- CARCASSONNE : rendement potentiel de 11.57%
- FLEURY : rentabilité locative de 8.19%
- MARCORIGNAN : rentabilité brute potentielle de 6.37%
- LAVALETTE : rendement locatif potentiel de 7.58%
- ALAIRAC : rentabilité locative de 5.08%
- LEUCATE : rentabilité brute potentielle de 7.82%
- SALLES D AUDE : rendement locatif potentiel de 5.09%
- ARMISSAN : rentabilité locative de 4.79%
- PORT-LA-NOUVELLE : rentabilité brute potentielle de 6.95%
- BIZANET : rendement locatif potentiel de 4.64%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)