Investir à SIGEAN, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SIGEAN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.98%. Une rentabilité de 12.98% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.98% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SIGEAN est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 7.03%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.86% sur SIGEAN. A noter que SIGEAN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

SIGEAN (11130) a une population d’environ 5 597 habitants et appartient au département du Aude.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SIGEAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 45 300 € 1 1 258 € 490 € 12.98 % 222 € +268 €
Appartement 3 122 866 € 3 1 652 € 720 € 7.03 % 601 € +119 €
Maison 3 145 745 € 10 2 007 € 682 € 5.62 % 713 € -31 €
Maison 4 177 656 € 25 1 724 € 730 € 4.93 % 869 € -139 €
Maison 5 176 666 € 6 1 420 € 864 €
Maison 2 91 666 € 3 1 797 € 448 €
Appartement 4 106 000 € 1 1 081 € 518 €

Plus value immobilière à SIGEAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 17 10 110 532 € 145 745 € +31.86 %
Appartement 4p 3 1 127 833 € 159 000 € +24.38 %
Maison 5p 9 6 142 817 € 177 000 € +23.93 %
Maison 4p 18 25 166 344 € 177 656 € +6.80 %
Appartement 3p 3 3 117 000 € 122 866 € +5.01 %
Maison 2p 3 3 105 000 € 100 000 € -4.76 %
Appartement 2p 3 1 88 000 € 45 300 € -48.52 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)