A GRUISSAN, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.22%. Un rendement de 7.22% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.22% est une statistique basée sur 45 studio vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GRUISSAN est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.93%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.72% sur GRUISSAN. Gruissan est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
GRUISSAN (11430, 11430) a une population d’environ 4 938 habitants et appartient au département du Aude.
Tendance du marché de l’immobilier à GRUISSAN
Actifs, retraités et chômage à GRUISSAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRUISSAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 58 998 € | 45 | 2 351 € | 355 € | 7.22 % | 287 € | +68 € |
| Appartement | 3 | 127 403 € | 54 | 2 724 € | 630 € | 5.93 % | 620 € | +10 € |
| Appartement | 2 | 82 546 € | 93 | 2 672 € | 400 € | 5.81 % | 402 € | -2 € |
| Maison | 3 | 152 119 € | 31 | 3 434 € | 520 € | 4.10 % | 740 € | -220 € |
| Maison | 5 | 244 000 € | 6 | 2 793 € | – | – | 1 187 € | – |
| Maison | 4 | 265 183 € | 18 | 3 205 € | – | – | 1 290 € | – |
| Maison | 2 | 117 040 € | 27 | 3 468 € | – | – | 569 € | – |
| Maison | 1 | 106 900 € | 9 | 4 008 € | – | – | 520 € | – |
| Appartement | 4 | 166 028 € | 7 | 2 526 € | – | – | 808 € | – |
Plus value immobilière à GRUISSAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 37 | 18 | 191 000 € | 264 950 € | +38.72 % |
| Maison 5p | 13 | 6 | 185 300 € | 241 000 € | +30.06 % |
| Appartement 2p | 89 | 93 | 79 900 € | 75 227 € | -5.85 % |
| Maison 3p | 38 | 31 | 139 000 € | 128 559 € | -7.51 % |
| Studio | 46 | 45 | 60 500 € | 54 150 € | -10.50 % |
| Appartement 3p | 50 | 54 | 128 500 € | 111 000 € | -13.62 % |
| Appartement 4p | 9 | 7 | 175 000 € | 149 200 € | -14.74 % |
| Maison 2p | 52 | 27 | 107 250 € | 75 227 € | -29.86 % |
| Maison 1p | 3 | 9 | 77 465 € | 54 150 € | -30.10 % |
Où investir près de GRUISSAN ?
- ARMISSAN : rendement potentiel de 4.79%
- ALAIRAC : rentabilité locative de 5.08%
- SALLES D AUDE : rentabilité brute potentielle de 5.09%
- CASTELNAUDARY : rendement locatif potentiel de 9.46%
- FITOU : rentabilité locative de 8.31%
- LAVALETTE : rentabilité brute potentielle de 7.58%
- PORT-LA-NOUVELLE : rendement locatif potentiel de 6.95%
- FLEURY : rentabilité locative de 8.19%
- SIGEAN : rentabilité brute potentielle de 5.62%
- PALAJA : rendement locatif potentiel de 4.85%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)