Le plus haut rendement locatif pour PELISSANNE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.39%. Un rendement de 7.39% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.39% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PELISSANNE est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 6.41%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.39% sur PELISSANNE.
PELISSANNE (13330) compte environ 10 156 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à PELISSANNE
Actifs, chômage et étudiants à PELISSANNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PELISSANNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 90 875 € | 2 | 2 330 € | 560 € | 7.39 % | 442 € | +118 € |
| Appartement | 1 | 82 000 € | 1 | 2 562 € | 438 € | 6.41 % | 399 € | +39 € |
| Appartement | 4 | 247 250 € | 2 | 2 717 € | 962 € | 4.67 % | 1 203 € | -241 € |
| Maison | 4 | 314 680 € | 20 | 3 396 € | 1 200 € | 4.58 % | 1 531 € | -331 € |
| Maison | 3 | 231 233 € | 6 | 3 660 € | 790 € | 4.10 % | 1 125 € | -335 € |
| Maison | 2 | 72 625 € | 2 | 2 045 € | – | – | 353 € | – |
| Maison | 5 | 363 389 € | 12 | 3 103 € | – | – | 1 768 € | – |
| Appartement | 3 | 176 070 € | 3 | 2 824 € | – | – | 856 € | – |
| Appartement | 5 | 10 532 € | 1 | 75 € | – | – | 51 € | – |
| Maison | 1 | 45 000 € | 1 | 1 125 € | – | – | 219 € | – |
Plus value immobilière à PELISSANNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 15 | 6 | 165 000 € | 230 000 € | +39.39 % |
| Maison 5p | 16 | 12 | 296 500 € | 352 000 € | +18.72 % |
| Maison 4p | 30 | 20 | 267 500 € | 309 500 € | +15.70 % |
| Appartement 3p | 15 | 3 | 182 000 € | 200 210 € | +10.01 % |
| Appartement 4p | 4 | 2 | 231 000 € | 247 250 € | +7.03 % |
| Studio | 2 | 1 | 122 900 € | 82 000 € | -33.28 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 110 000 € | 72 625 € | -33.98 % |
| Appartement 2p | 13 | 2 | 143 000 € | 90 875 € | -36.45 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 315 000 € | 45 000 € | -85.71 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 209 000 € | 10 532 € | -94.96 % |
Où investir près de PELISSANNE ?
- LA BOUILLADISSE : rendement potentiel de 5.20%
- MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 7.31%
- MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 12.67%
- LAMBESC : rendement locatif potentiel de 5.93%
- SALON-DE-PROVENCE : rentabilité locative de 7.32%
- MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 12.36%
- MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 7.16%
- LA FARE LES OLIVIERS : rentabilité locative de 4.00%
- PLAN DE CUQUES : rentabilité brute potentielle de 5.24%
- FOS-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 5.38%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)