Le plus haut rendement locatif pour MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 12.36%. Une rentabilité de 12.36% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 12.36% est une statistique basée sur 31 studio vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif de 12.33%.
La ville de MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT (13014) a une population d’environ 61 795 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT
Retraités, actifs et chômage à MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 40 761 € | 31 | 1 938 € | 420 € | 12.36 % | 198 € | +222 € |
| Appartement | 5 | 107 036 € | 14 | 1 270 € | 1 100 € | 12.33 % | 521 € | +579 € |
| Appartement | 3 | 79 913 € | 109 | 1 386 € | 775 € | 11.64 % | 389 € | +386 € |
| Appartement | 4 | 98 353 € | 79 | 1 353 € | 820 € | 10.00 % | 478 € | +342 € |
| Appartement | 2 | 85 246 € | 55 | 2 002 € | 583 € | 8.21 % | 415 € | +168 € |
| Maison | 4 | 219 848 € | 25 | 2 582 € | 1 150 € | 6.28 % | 1 069 € | +81 € |
| Maison | 5 | 307 800 € | 10 | 2 816 € | 1 150 € | 4.48 % | 1 497 € | -347 € |
| Maison | 2 | 200 000 € | 1 | 3 921 € | 650 € | 3.90 % | 973 € | -323 € |
| Maison | 3 | 417 903 € | 24 | 6 241 € | 890 € | 2.56 % | 2 033 € | -1143 € |
| Maison | 1 | 138 000 € | 1 | 3 538 € | – | – | 671 € | – |
Plus value immobilière à MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 13 | 10 | 261 400 € | 307 576 € | +17.66 % |
| Maison 3p | 27 | 24 | 180 000 € | 210 000 € | +16.67 % |
| Appartement 5p | 12 | 14 | 71 500 € | 79 500 € | +11.19 % |
| Studio | 31 | 31 | 38 000 € | 38 000 € | 0.00 % |
| Maison 4p | 22 | 25 | 240 000 € | 210 000 € | -12.50 % |
| Appartement 4p | 88 | 79 | 106 250 € | 83 000 € | -21.88 % |
| Appartement 3p | 163 | 109 | 87 000 € | 65 000 € | -25.29 % |
| Appartement 2p | 70 | 55 | 95 000 € | 66 400 € | -30.11 % |
| Maison 2p | 7 | 1 | 155 000 € | 66 400 € | -57.16 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 665 500 € | 38 000 € | -94.29 % |
Où investir près de MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT ?
- SAUSSET-LES-PINS : rendement potentiel de 5.38%
- SAINT-REMY-DE-PROVENCE : rentabilité locative de 4.66%
- LA FARE LES OLIVIERS : rentabilité brute potentielle de 4.00%
- GARDANNE : rendement locatif potentiel de 5.84%
- CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES : rentabilité locative de 6.90%
- PORT DE BOUC : rentabilité brute potentielle de 7.19%
- CHATEAURENARD : rendement locatif potentiel de 7.68%
- TARASCON : rentabilité locative de 10.30%
- MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- ROQUEFORT LA BEDOULE : rendement locatif potentiel de 10.04%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)