Investir à MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la métropole de MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.36%. Une rentabilité de 12.36% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 12.36% est une statistique basée sur 31 studios vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 12.33%. Avec une évolution du prix du m2 de 106.73% entre 2014 et 2018 pour la métropole de MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT (13014) compte environ 61 795 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 40 761 € 31 1 938 € 420 € 12.36 % 199 € +221 €
Appartement 5 107 036 € 14 1 270 € 1 100 € 12.33 % 524 € +576 €
Appartement 3 79 913 € 109 1 386 € 775 € 11.64 % 391 € +384 €
Appartement 4 98 353 € 79 1 353 € 820 € 10.00 % 481 € +339 €
Appartement 2 85 246 € 55 2 002 € 583 € 8.21 % 417 € +166 €
Maison 4 219 848 € 25 2 582 € 1 150 € 6.28 % 1 075 € +75 €
Maison 5 307 800 € 10 2 816 € 1 150 € 4.48 % 1 506 € -356 €
Maison 2 200 000 € 1 3 921 € 650 € 3.90 % 978 € -328 €
Maison 3 417 903 € 24 6 241 € 890 € 2.56 % 2 044 € -1154 €
Maison 1 138 000 € 1 3 538 € 675 €

Plus value immobilière à MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 27 24 202 154 € 417 903 € +106.73 %
Maison 5p 13 10 272 976 € 307 800 € +12.76 %
Appartement 5p 12 14 103 366 € 107 036 € +3.55 %
Maison 4p 22 25 233 939 € 219 848 € -6.02 %
Studio 31 31 44 886 € 40 761 € -9.19 %
Appartement 2p 70 55 97 064 € 85 246 € -12.18 %
Appartement 3p 163 109 96 740 € 79 913 € -17.39 %
Appartement 4p 88 79 132 384 € 98 353 € -25.71 %
Maison 2p 7 1 199 428 € 66 400 € -66.70 %
Maison 1p 1 1 665 500 € 38 000 € -94.29 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)