Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la métropole de MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.36%. Une rentabilité de 12.36% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 12.36% est une statistique basée sur 31 studios vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 12.33%. Avec une évolution du prix du m2 de 106.73% entre 2014 et 2018 pour la métropole de MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT (13014) compte environ 61 795 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 40 761 € | 31 | 1 938 € | 420 € | 12.36 % | 199 € | +221 € |
| Appartement | 5 | 107 036 € | 14 | 1 270 € | 1 100 € | 12.33 % | 524 € | +576 € |
| Appartement | 3 | 79 913 € | 109 | 1 386 € | 775 € | 11.64 % | 391 € | +384 € |
| Appartement | 4 | 98 353 € | 79 | 1 353 € | 820 € | 10.00 % | 481 € | +339 € |
| Appartement | 2 | 85 246 € | 55 | 2 002 € | 583 € | 8.21 % | 417 € | +166 € |
| Maison | 4 | 219 848 € | 25 | 2 582 € | 1 150 € | 6.28 % | 1 075 € | +75 € |
| Maison | 5 | 307 800 € | 10 | 2 816 € | 1 150 € | 4.48 % | 1 506 € | -356 € |
| Maison | 2 | 200 000 € | 1 | 3 921 € | 650 € | 3.90 % | 978 € | -328 € |
| Maison | 3 | 417 903 € | 24 | 6 241 € | 890 € | 2.56 % | 2 044 € | -1154 € |
| Maison | 1 | 138 000 € | 1 | 3 538 € | – | – | 675 € | – |
Plus value immobilière à MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 27 | 24 | 202 154 € | 417 903 € | +106.73 % |
| Maison 5p | 13 | 10 | 272 976 € | 307 800 € | +12.76 % |
| Appartement 5p | 12 | 14 | 103 366 € | 107 036 € | +3.55 % |
| Maison 4p | 22 | 25 | 233 939 € | 219 848 € | -6.02 % |
| Studio | 31 | 31 | 44 886 € | 40 761 € | -9.19 % |
| Appartement 2p | 70 | 55 | 97 064 € | 85 246 € | -12.18 % |
| Appartement 3p | 163 | 109 | 96 740 € | 79 913 € | -17.39 % |
| Appartement 4p | 88 | 79 | 132 384 € | 98 353 € | -25.71 % |
| Maison 2p | 7 | 1 | 199 428 € | 66 400 € | -66.70 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 665 500 € | 38 000 € | -94.29 % |
Où Investir près de MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT ?
- VITROLLES : rendement potentiel de 7.18%
- MAILLANE : rentabilité locative de 4.31%
- FOS-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- CARNOUX-EN-PROVENCE : rendement locatif potentiel de 6.73%
- CABANNES : rentabilité locative de 4.23%
- MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 5.61%
- FUVEAU : rendement locatif potentiel de 5.03%
- MIRAMAS : rentabilité locative de 6.68%
- LA FARE LES OLIVIERS : rentabilité brute potentielle de 4.00%
- AIX EN PROVENCE : rendement locatif potentiel de 4.69%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)