A MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.32%. Un rendement de 7.32% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.32% est une statistique basée sur 39 studio vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.66%.
MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT (13002) compte environ 24 042 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT
Retraités, actifs et chômage à MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 82 772 € | 39 | 2 887 € | 505 € | 7.32 % | 403 € | +102 € |
| Appartement | 3 | 160 373 € | 84 | 2 440 € | 890 € | 6.66 % | 780 € | +110 € |
| Appartement | 4 | 228 479 € | 23 | 2 276 € | 1 210 € | 6.36 % | 1 111 € | +99 € |
| Appartement | 2 | 118 409 € | 117 | 2 508 € | 627 € | 6.35 % | 576 € | +51 € |
| Appartement | 5 | 269 725 € | 6 | 2 366 € | 1 290 € | 5.74 % | 1 312 € | -22 € |
| Maison | 2 | 191 450 € | 1 | 3 480 € | – | – | 931 € | – |
| Maison | 5 | 400 000 € | 1 | 4 000 € | – | – | 1 946 € | – |
| Maison | 3 | 145 000 € | 1 | 4 833 € | – | – | 705 € | – |
Plus value immobilière à MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 2 | 6 | 216 000 € | 251 500 € | +16.44 % |
| Appartement 4p | 24 | 23 | 198 250 € | 216 000 € | +8.95 % |
| Studio | 57 | 39 | 61 250 € | 65 000 € | +6.12 % |
| Appartement 2p | 123 | 117 | 91 000 € | 95 400 € | +4.84 % |
| Appartement 3p | 82 | 84 | 133 500 € | 139 500 € | +4.49 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 150 000 € | 139 500 € | -7.00 % |
Où investir près de MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT ?
- MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 7.16%
- MALLEMORT : rentabilité locative de 6.09%
- EYGUIERES : rentabilité brute potentielle de 6.02%
- ISTRES : rendement locatif potentiel de 6.37%
- MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 4.82%
- GIGNAC-LA-NERTHE : rentabilité brute potentielle de 4.16%
- AUBAGNE : rendement locatif potentiel de 7.00%
- MARTIGUES : rentabilité locative de 6.67%
- CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES : rentabilité brute potentielle de 6.90%
- SALON-DE-PROVENCE : rendement locatif potentiel de 7.32%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)