Investir à MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la métropole de MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.32%. Un rendement de 7.32% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.32% est une statistique basée sur 39 studios vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.66%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.87% sur MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT.

MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT (13002) a une population d’environ 24 042 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 82 772 € 39 2 887 € 505 € 7.32 % 416 € +89 €
Appartement 3 160 373 € 84 2 440 € 890 € 6.66 % 805 € +85 €
Appartement 4 228 479 € 23 2 276 € 1 210 € 6.36 % 1 147 € +63 €
Appartement 2 118 409 € 117 2 508 € 627 € 6.35 % 594 € +33 €
Appartement 5 269 725 € 6 2 366 € 1 290 € 5.74 % 1 354 € -64 €
Maison 2 191 450 € 1 3 480 € 961 €
Maison 5 400 000 € 1 4 000 € 2 008 €
Maison 3 145 000 € 1 4 833 € 728 €

Plus value immobilière à MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 2 6 216 000 € 269 725 € +24.87 %
Studio 57 39 70 577 € 82 772 € +17.28 %
Appartement 3p 82 84 163 598 € 160 373 € -1.97 %
Maison 3p 1 1 150 000 € 139 500 € -7.00 %
Appartement 4p 24 23 257 682 € 228 479 € -11.33 %
Appartement 2p 123 117 151 523 € 118 409 € -21.85 %

Où investir près de MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)