Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de EYGUIERES est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.29%. Un rendement de 7.29% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.29% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à EYGUIERES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.02%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.31% sur EYGUIERES.
EYGUIERES (13430) compte environ 6 991 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EYGUIERES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 65 000 € | 2 | 3 170 € | 395 € | 7.29 % | 318 € | +77 € |
| Appartement | 3 | 139 500 € | 6 | 2 978 € | 700 € | 6.02 % | 682 € | +18 € |
| Maison | 3 | 177 929 € | 15 | 3 361 € | 850 € | 5.73 % | 870 € | -20 € |
| Appartement | 4 | 178 475 € | 4 | 2 531 € | 828 € | 5.57 % | 873 € | -45 € |
| Appartement | 2 | 130 931 € | 7 | 3 710 € | 550 € | 5.04 % | 640 € | -90 € |
| Maison | 5 | 305 925 € | 8 | 2 784 € | 1 050 € | 4.12 % | 1 496 € | -446 € |
| Maison | 2 | 190 016 € | 6 | 4 238 € | 620 € | 3.92 % | 929 € | -309 € |
| Maison | 4 | 342 010 € | 15 | 3 335 € | 1 035 € | 3.63 % | 1 673 € | -638 € |
| Maison | 1 | 123 254 € | 3 | 3 160 € | – | – | 603 € | – |
Plus value immobilière à EYGUIERES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 9 | 6 | 139 400 € | 190 016 € | +36.31 % |
| Maison 4p | 14 | 15 | 273 268 € | 342 010 € | +25.16 % |
| Appartement 4p | 1 | 4 | 160 000 € | 178 475 € | +11.55 % |
| Appartement 2p | 4 | 7 | 120 187 € | 130 931 € | +8.94 % |
| Maison 3p | 5 | 15 | 181 200 € | 177 929 € | -1.81 % |
| Maison 5p | 5 | 8 | 350 438 € | 305 925 € | -12.70 % |
| Appartement 3p | 7 | 6 | 182 771 € | 139 500 € | -23.67 % |
Où investir près de EYGUIERES ?
- CARNOUX-EN-PROVENCE : rendement potentiel de 6.73%
- CABANNES : rentabilité locative de 4.23%
- MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 6.61%
- MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 7.16%
- MALLEMORT : rentabilité locative de 6.09%
- MAILLANE : rentabilité brute potentielle de 4.31%
- MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 7.31%
- MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.61%
- MIRAMAS : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- CARRY-LE-ROUET : rendement locatif potentiel de 5.84%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)