Le plus haut rendement locatif pour EYGUIERES est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.29%. Un rendement de 7.29% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.29% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à EYGUIERES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.02%. La plus forte évolution du prix au m2 sur EYGUIERES est de 56.93% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à EYGUIERES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de EYGUIERES (13430) a une population d’environ 6 991 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à EYGUIERES
Etudiants, actifs et chômage à EYGUIERES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EYGUIERES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 65 000 € | 2 | 3 170 € | 395 € | 7.29 % | 316 € | +79 € |
| Appartement | 3 | 139 500 € | 6 | 2 978 € | 700 € | 6.02 % | 679 € | +21 € |
| Maison | 3 | 177 929 € | 15 | 3 361 € | 850 € | 5.73 % | 866 € | -16 € |
| Appartement | 4 | 178 475 € | 4 | 2 531 € | 828 € | 5.57 % | 868 € | -40 € |
| Appartement | 2 | 130 931 € | 7 | 3 710 € | 550 € | 5.04 % | 637 € | -87 € |
| Maison | 5 | 305 925 € | 8 | 2 784 € | 1 050 € | 4.12 % | 1 488 € | -438 € |
| Maison | 2 | 190 016 € | 6 | 4 238 € | 620 € | 3.92 % | 924 € | -304 € |
| Maison | 4 | 342 010 € | 15 | 3 335 € | 1 035 € | 3.63 % | 1 664 € | -629 € |
| Maison | 1 | 123 254 € | 3 | 3 160 € | – | – | 600 € | – |
Plus value immobilière à EYGUIERES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 9 | 6 | 133 500 € | 209 500 € | +56.93 % |
| Maison 4p | 14 | 15 | 267 000 € | 340 000 € | +27.34 % |
| Appartement 4p | 1 | 4 | 160 000 € | 169 950 € | +6.22 % |
| Maison 3p | 5 | 15 | 165 000 € | 156 448 € | -5.18 % |
| Maison 5p | 5 | 8 | 345 350 € | 322 200 € | -6.70 % |
| Appartement 2p | 4 | 7 | 122 500 € | 110 000 € | -10.20 % |
| Appartement 3p | 7 | 6 | 193 000 € | 140 000 € | -27.46 % |
Où investir près de EYGUIERES ?
- GEMENOS : rendement potentiel de 4.03%
- MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.61%
- MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 12.36%
- MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 6.60%
- TARASCON : rentabilité locative de 10.30%
- ARLES : rentabilité brute potentielle de 6.67%
- ROGNAC : rendement locatif potentiel de 4.53%
- SAUSSET-LES-PINS : rentabilité locative de 5.38%
- CARNOUX-EN-PROVENCE : rentabilité brute potentielle de 6.73%
- FUVEAU : rendement locatif potentiel de 5.03%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)