Investir à GEMENOS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour GEMENOS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.47%. Un rendement de 5.47% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.47% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GEMENOS est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.03%.

La ville de GEMENOS (13420) a une population d’environ 6 276 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GEMENOS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 147 012 € 8 3 136 € 670 € 5.47 % 719 € -49 €
Appartement 4 312 300 € 7 3 394 € 1 050 € 4.03 % 1 528 € -478 €
Maison 3 349 733 € 6 4 335 € 750 € 2.57 % 1 711 € -961 €
Maison 5 648 241 € 7 4 483 € 3 171 €
Maison 4 569 023 € 9 4 795 € 2 783 €
Appartement 1 57 000 € 3 2 310 € 279 €
Appartement 3 240 232 € 13 3 512 € 1 175 €
Maison 2 270 000 € 1 4 500 € 1 321 €

Plus value immobilière à GEMENOS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 4 7 272 993 € 312 300 € +14.40 %
Maison 5p 8 7 608 705 € 652 000 € +7.11 %
Maison 3p 7 6 385 472 € 349 733 € -9.27 %
Maison 4p 11 9 388 963 € 287 800 € -26.01 %
Appartement 3p 3 13 520 966 € 362 500 € -30.42 %
Appartement 2p 3 8 217 333 € 147 012 € -32.36 %
Maison 2p 1 1 260 000 € 147 050 € -43.44 %
Studio 1 3 150 125 € 70 000 € -53.37 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)