Investir à GEMENOS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de GEMENOS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.47%. Un rendement de 5.47% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.47% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GEMENOS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 4.03%.

GEMENOS (13420) a une population d’environ 6 276 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GEMENOS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 147 012 € 8 3 136 € 670 € 5.47 % 715 € -45 €
Appartement 4 312 300 € 7 3 394 € 1 050 € 4.03 % 1 519 € -469 €
Maison 3 349 733 € 6 4 335 € 750 € 2.57 % 1 701 € -951 €
Maison 5 648 241 € 7 4 483 € 3 153 €
Maison 4 569 023 € 9 4 795 € 2 768 €
Appartement 1 57 000 € 3 2 310 € 277 €
Appartement 3 240 232 € 13 3 512 € 1 169 €
Maison 2 270 000 € 1 4 500 € 1 313 €

Plus value immobilière à GEMENOS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 3 13 312 900 € 362 500 € +15.85 %
Maison 5p 8 7 622 095 € 652 000 € +4.81 %
Appartement 4p 4 7 274 750 € 287 800 € +4.75 %
Maison 3p 7 6 410 000 € 362 500 € -11.59 %
Appartement 2p 3 8 182 000 € 147 050 € -19.20 %
Maison 4p 11 9 373 500 € 287 800 € -22.95 %
Maison 2p 1 1 260 000 € 147 050 € -43.44 %
Studio 1 3 150 125 € 70 000 € -53.37 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)