Le plus haut rendement locatif pour GEMENOS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.47%. Un rendement de 5.47% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.47% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GEMENOS est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.03%.
La ville de GEMENOS (13420) a une population d’environ 6 276 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GEMENOS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 147 012 € | 8 | 3 136 € | 670 € | 5.47 % | 719 € | -49 € |
| Appartement | 4 | 312 300 € | 7 | 3 394 € | 1 050 € | 4.03 % | 1 528 € | -478 € |
| Maison | 3 | 349 733 € | 6 | 4 335 € | 750 € | 2.57 % | 1 711 € | -961 € |
| Maison | 5 | 648 241 € | 7 | 4 483 € | – | – | 3 171 € | – |
| Maison | 4 | 569 023 € | 9 | 4 795 € | – | – | 2 783 € | – |
| Appartement | 1 | 57 000 € | 3 | 2 310 € | – | – | 279 € | – |
| Appartement | 3 | 240 232 € | 13 | 3 512 € | – | – | 1 175 € | – |
| Maison | 2 | 270 000 € | 1 | 4 500 € | – | – | 1 321 € | – |
Plus value immobilière à GEMENOS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 4 | 7 | 272 993 € | 312 300 € | +14.40 % |
| Maison 5p | 8 | 7 | 608 705 € | 652 000 € | +7.11 % |
| Maison 3p | 7 | 6 | 385 472 € | 349 733 € | -9.27 % |
| Maison 4p | 11 | 9 | 388 963 € | 287 800 € | -26.01 % |
| Appartement 3p | 3 | 13 | 520 966 € | 362 500 € | -30.42 % |
| Appartement 2p | 3 | 8 | 217 333 € | 147 012 € | -32.36 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 260 000 € | 147 050 € | -43.44 % |
| Studio | 1 | 3 | 150 125 € | 70 000 € | -53.37 % |
Où Investir près de GEMENOS ?
- ROQUEVAIRE : rendement potentiel de 4.02%
- MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.61%
- GARDANNE : rentabilité brute potentielle de 5.84%
- CARRY-LE-ROUET : rendement locatif potentiel de 5.84%
- EYGUIERES : rentabilité locative de 6.02%
- LA CIOTAT : rentabilité brute potentielle de 5.36%
- MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 7.16%
- SAINT-REMY-DE-PROVENCE : rentabilité locative de 4.66%
- CASSIS : rentabilité brute potentielle de 4.21%
- MOURIES : rendement locatif potentiel de 3.91%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)