A CASSIS, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.21%. Une rentabilité de 4.21% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.21% est basée sur seulement 13 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CASSIS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 3.84%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CASSIS est de 53.56% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CASSIS pour faire une très bonne plus-value immobilière. Cassis est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de CASSIS (13260) a une population d’environ 7 434 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à CASSIS
Retraités, actifs et chômage à CASSIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CASSIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 752 100 € | 13 | 6 035 € | 2 640 € | 4.21 % | 3 659 € | -1019 € |
| Appartement | 3 | 374 620 € | 19 | 6 026 € | 1 200 € | 3.84 % | 1 822 € | -622 € |
| Appartement | 2 | 283 336 € | 43 | 5 885 € | 850 € | 3.60 % | 1 378 € | -528 € |
| Appartement | 1 | 220 056 € | 27 | 7 353 € | 550 € | 3.00 % | 1 070 € | -520 € |
| Appartement | 4 | 549 964 € | 19 | 6 359 € | 1 200 € | 2.62 % | 2 675 € | -1475 € |
| Maison | 3 | 484 500 € | 6 | 5 896 € | – | – | 2 357 € | – |
| Appartement | 5 | 894 700 € | 3 | 7 625 € | – | – | 4 352 € | – |
| Maison | 5 | 656 250 € | 2 | 6 076 € | – | – | 3 192 € | – |
Plus value immobilière à CASSIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 28 | 43 | 190 000 € | 291 770 € | +53.56 % |
| Appartement 5p | 3 | 3 | 720 500 € | 1 078 100 € | +49.63 % |
| Appartement 4p | 13 | 19 | 370 600 € | 525 000 € | +41.66 % |
| Studio | 22 | 27 | 149 000 € | 200 000 € | +34.23 % |
| Appartement 3p | 18 | 19 | 300 000 € | 351 000 € | +17.00 % |
| Maison 5p | 6 | 2 | 657 050 € | 656 250 € | -0.12 % |
| Maison 4p | 4 | 13 | 682 500 € | 676 300 € | -0.91 % |
| Maison 3p | 2 | 6 | 410 000 € | 351 000 € | -14.39 % |
Où investir près de CASSIS ?
- CHATEAURENARD : rendement potentiel de 7.68%
- SAINT MARTIN DE CRAU : rentabilité locative de 4.49%
- MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 7.29%
- ROQUEFORT LA BEDOULE : rendement locatif potentiel de 10.04%
- ROQUEVAIRE : rentabilité locative de 4.02%
- LA CIOTAT : rentabilité brute potentielle de 5.36%
- PELISSANNE : rendement locatif potentiel de 4.10%
- SAINT CHAMAS : rentabilité locative de 6.47%
- GIGNAC-LA-NERTHE : rentabilité brute potentielle de 4.16%
- EGUILLES : rendement locatif potentiel de 2.76%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)