Le plus haut rendement locatif pour ROQUEVAIRE est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.72%. Un rendement de 5.72% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.72% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ROQUEVAIRE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.61%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ROQUEVAIRE est de 63.27% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ROQUEVAIRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ROQUEVAIRE (13360, 13360, 13360) compte environ 8 992 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROQUEVAIRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 272 500 € | 4 | 3 949 € | 1 300 € | 5.72 % | 1 333 € | -33 € |
| Appartement | 4 | 238 462 € | 6 | 2 725 € | 1 115 € | 5.61 % | 1 166 € | -51 € |
| Appartement | 1 | 98 000 € | 2 | 2 648 € | 382 € | 4.68 % | 479 € | -97 € |
| Maison | 4 | 377 440 € | 19 | 3 499 € | 1 265 € | 4.02 % | 1 846 € | -581 € |
| Appartement | 3 | 209 194 € | 9 | 3 007 € | 680 € | 3.90 % | 1 023 € | -343 € |
| Appartement | 2 | 182 004 € | 1 | 2 600 € | 570 € | 3.76 % | 890 € | -320 € |
| Maison | 5 | 422 961 € | 9 | 3 628 € | 1 265 € | 3.59 % | 2 069 € | -804 € |
| Maison | 2 | 185 666 € | 3 | 4 420 € | – | – | 908 € | – |
| Appartement | 5 | 386 700 € | 1 | 2 974 € | – | – | 1 891 € | – |
Plus value immobilière à ROQUEVAIRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 3 | 122 500 € | 200 000 € | +63.27 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 250 000 € | 386 000 € | +54.40 % |
| Appartement 4p | 6 | 6 | 180 333 € | 238 462 € | +32.23 % |
| Appartement 2p | 9 | 1 | 140 255 € | 182 004 € | +29.77 % |
| Maison 5p | 4 | 9 | 341 301 € | 422 961 € | +23.93 % |
| Appartement 3p | 7 | 9 | 172 212 € | 209 194 € | +21.47 % |
| Maison 4p | 9 | 19 | 336 133 € | 377 440 € | +12.29 % |
| Maison 3p | 5 | 4 | 281 050 € | 272 500 € | -3.04 % |
Où investir près de ROQUEVAIRE ?
- SAINT MARTIN DE CRAU : rendement potentiel de 4.49%
- MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 6.60%
- LA BOUILLADISSE : rentabilité brute potentielle de 5.20%
- VITROLLES : rendement locatif potentiel de 7.18%
- TRETS : rentabilité locative de 5.61%
- PLAN DE CUQUES : rentabilité brute potentielle de 5.24%
- MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.61%
- ROGNAC : rentabilité locative de 4.53%
- GARDANNE : rentabilité brute potentielle de 5.84%
- LA PENNE SUR HUVEAUNE : rendement locatif potentiel de 7.55%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)