Investir à MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.64%. Un rendement de 6.64% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 6.64% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 148 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.38%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT est de 52.65% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT (13006) a une population d’environ 43 106 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 89 236 € 148 2 985 € 494 € 6.64 % 436 € +58 €
Appartement 2 138 333 € 281 2 999 € 620 € 5.38 % 677 € -57 €
Appartement 5 348 490 € 53 2 692 € 1 400 € 4.82 % 1 705 € -305 €
Appartement 3 220 910 € 312 3 182 € 865 € 4.70 % 1 081 € -216 €
Appartement 4 328 925 € 127 3 532 € 1 170 € 4.27 % 1 609 € -439 €
Maison 3 457 269 € 11 5 670 € 999 € 2.62 % 2 237 € -1238 €
Maison 4 565 466 € 6 6 202 € 2 766 €
Maison 5 455 800 € 5 3 736 € 2 229 €
Maison 2 277 000 € 2 5 485 € 1 355 €

Plus value immobilière à MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 8 11 299 545 € 457 269 € +52.65 %
Appartement 4p 91 127 276 933 € 328 925 € +18.77 %
Appartement 3p 228 312 196 136 € 220 910 € +12.63 %
Appartement 2p 173 281 124 605 € 138 333 € +11.02 %
Studio 122 148 85 795 € 89 236 € +4.01 %
Appartement 5p 25 53 389 468 € 348 490 € -10.52 %
Maison 4p 4 6 294 555 € 253 000 € -14.11 %
Maison 2p 3 2 191 500 € 125 000 € -34.73 %
Maison 5p 2 5 603 500 € 299 000 € -50.46 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)