Investir à MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la métropole de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.64%. Un rendement de 6.64% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 6.64% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 148 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.38%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT est de 52.65% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT (13006) a une population d’environ 43 106 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Investir à MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 89 236 € 148 2 985 € 494 € 6.64 % 436 € +58 €
Appartement 2 138 333 € 281 2 999 € 620 € 5.38 % 677 € -57 €
Appartement 5 348 490 € 53 2 692 € 1 400 € 4.82 % 1 705 € -305 €
Appartement 3 220 910 € 312 3 182 € 865 € 4.70 % 1 081 € -216 €
Appartement 4 328 925 € 127 3 532 € 1 170 € 4.27 % 1 609 € -439 €
Maison 3 457 269 € 11 5 670 € 999 € 2.62 % 2 237 € -1238 €
Maison 4 565 466 € 6 6 202 € 2 766 €
Maison 5 455 800 € 5 3 736 € 2 229 €
Maison 2 277 000 € 2 5 485 € 1 355 €

Plus value immobilière à MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 8 11 299 545 € 457 269 € +52.65 %
Appartement 4p 91 127 276 933 € 328 925 € +18.77 %
Appartement 3p 228 312 196 136 € 220 910 € +12.63 %
Appartement 2p 173 281 124 605 € 138 333 € +11.02 %
Studio 122 148 85 795 € 89 236 € +4.01 %
Appartement 5p 25 53 389 468 € 348 490 € -10.52 %
Maison 4p 4 6 294 555 € 253 000 € -14.11 %
Maison 2p 3 2 191 500 € 125 000 € -34.73 %
Maison 5p 2 5 603 500 € 299 000 € -50.46 %

Où investir près de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)