Investir à AURIOL, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour AURIOL semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 4.62%. Une rentabilité de 4.62% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.62% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à AURIOL est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.53%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AURIOL est de 72.73% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AURIOL pour faire une très bonne plus-value immobilière.

AURIOL (13390) a une population d’environ 11 548 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AURIOL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 124 710 € 5 3 247 € 480 € 4.62 % 607 € -127 €
Maison 4 369 851 € 36 3 658 € 1 395 € 4.53 % 1 799 € -404 €
Appartement 2 166 911 € 11 3 825 € 630 € 4.53 % 812 € -182 €
Appartement 3 217 065 € 15 3 272 € 780 € 4.31 % 1 056 € -276 €
Maison 3 275 914 € 12 3 591 € 980 € 4.26 % 1 342 € -362 €
Appartement 4 241 461 € 9 2 874 € 840 € 4.17 % 1 175 € -335 €
Maison 5 393 625 € 12 3 506 € 1 332 € 4.06 % 1 915 € -583 €
Maison 2 638 400 € 5 10 969 € 500 € 0.94 % 3 105 € -2605 €
Maison 1 50 000 € 1 1 666 € 243 €

Plus value immobilière à AURIOL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 3 5 165 000 € 285 000 € +72.73 %
Studio 6 5 55 500 € 90 000 € +62.16 %
Appartement 3p 20 15 193 712 € 240 000 € +23.90 %
Maison 4p 16 36 300 000 € 350 325 € +16.78 %
Maison 5p 18 12 354 250 € 370 500 € +4.59 %
Appartement 2p 8 11 155 000 € 159 900 € +3.16 %
Appartement 4p 3 9 276 000 € 225 000 € -18.48 %
Maison 3p 8 12 348 380 € 252 500 € -27.52 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)