Investir à AURIOL, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour AURIOL semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 4.62%. Une rentabilité de 4.62% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.62% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à AURIOL est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.53%. Avec une évolution du prix du m2 de 241.33% entre 2014 et 2018 pour la ville de AURIOL avec l’achat d’une Maison 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à AURIOL dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

AURIOL (13390) compte environ 11 548 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.

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Investir à AURIOL

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AURIOL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 124 710 € 5 3 247 € 480 € 4.62 % 610 € -130 €
Maison 4 369 851 € 36 3 658 € 1 395 € 4.53 % 1 809 € -414 €
Appartement 2 166 911 € 11 3 825 € 630 € 4.53 % 816 € -186 €
Appartement 3 217 065 € 15 3 272 € 780 € 4.31 % 1 062 € -282 €
Maison 3 275 914 € 12 3 591 € 980 € 4.26 % 1 350 € -370 €
Appartement 4 241 461 € 9 2 874 € 840 € 4.17 % 1 181 € -341 €
Maison 5 393 625 € 12 3 506 € 1 332 € 4.06 % 1 925 € -593 €
Maison 2 638 400 € 5 10 969 € 500 € 0.94 % 3 123 € -2623 €
Maison 1 50 000 € 1 1 666 € 245 €

Plus value immobilière à AURIOL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 3 5 187 033 € 638 400 € +241.33 %
Studio 6 5 57 797 € 124 710 € +115.77 %
Maison 5p 18 12 339 950 € 393 625 € +15.79 %
Maison 4p 16 36 320 908 € 369 851 € +15.25 %
Appartement 3p 20 15 190 648 € 217 065 € +13.86 %
Appartement 2p 8 11 150 881 € 166 911 € +10.62 %
Appartement 4p 3 9 262 006 € 241 461 € -7.84 %
Maison 3p 8 12 440 657 € 275 914 € -37.39 %

Où investir près de AURIOL ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)