Le meilleur rendement locatif pour AURIOL semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 4.62%. Une rentabilité de 4.62% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.62% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à AURIOL est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.53%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AURIOL est de 72.73% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AURIOL pour faire une très bonne plus-value immobilière.
AURIOL (13390) a une population d’environ 11 548 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à AURIOL
Actifs, chômage et étudiants à AURIOL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AURIOL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 124 710 € | 5 | 3 247 € | 480 € | 4.62 % | 607 € | -127 € |
| Maison | 4 | 369 851 € | 36 | 3 658 € | 1 395 € | 4.53 % | 1 799 € | -404 € |
| Appartement | 2 | 166 911 € | 11 | 3 825 € | 630 € | 4.53 % | 812 € | -182 € |
| Appartement | 3 | 217 065 € | 15 | 3 272 € | 780 € | 4.31 % | 1 056 € | -276 € |
| Maison | 3 | 275 914 € | 12 | 3 591 € | 980 € | 4.26 % | 1 342 € | -362 € |
| Appartement | 4 | 241 461 € | 9 | 2 874 € | 840 € | 4.17 % | 1 175 € | -335 € |
| Maison | 5 | 393 625 € | 12 | 3 506 € | 1 332 € | 4.06 % | 1 915 € | -583 € |
| Maison | 2 | 638 400 € | 5 | 10 969 € | 500 € | 0.94 % | 3 105 € | -2605 € |
| Maison | 1 | 50 000 € | 1 | 1 666 € | – | – | 243 € | – |
Plus value immobilière à AURIOL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 5 | 165 000 € | 285 000 € | +72.73 % |
| Studio | 6 | 5 | 55 500 € | 90 000 € | +62.16 % |
| Appartement 3p | 20 | 15 | 193 712 € | 240 000 € | +23.90 % |
| Maison 4p | 16 | 36 | 300 000 € | 350 325 € | +16.78 % |
| Maison 5p | 18 | 12 | 354 250 € | 370 500 € | +4.59 % |
| Appartement 2p | 8 | 11 | 155 000 € | 159 900 € | +3.16 % |
| Appartement 4p | 3 | 9 | 276 000 € | 225 000 € | -18.48 % |
| Maison 3p | 8 | 12 | 348 380 € | 252 500 € | -27.52 % |
Où investir près de AURIOL ?
- ENSUES-LA-REDONNE : rendement potentiel de 2.85%
- MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 6.20%
- AUBAGNE : rentabilité brute potentielle de 7.00%
- ALLAUCH : rendement locatif potentiel de 5.92%
- MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 11.17%
- ROQUEFORT LA BEDOULE : rentabilité brute potentielle de 10.04%
- NOVES : rendement locatif potentiel de 2.73%
- GRAVESON : rentabilité locative de 4.18%
- PELISSANNE : rentabilité brute potentielle de 4.10%
- FUVEAU : rendement locatif potentiel de 5.03%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)