Le plus haut rendement locatif pour AURIOL est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 4.62%. Une rentabilité de 4.62% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.62% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à AURIOL est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.53%. Avec une évolution du prix du m2 de 241.33% entre 2014 et 2018 pour la ville de AURIOL avec l’achat d’une Maison 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à AURIOL dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
La ville de AURIOL (13390) a une population d’environ 11 548 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
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Tendance du marché de l’immobilier à AURIOL
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AURIOL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 124 710 € | 5 | 3 247 € | 480 € | 4.62 % | 610 € | -130 € |
| Maison | 4 | 369 851 € | 36 | 3 658 € | 1 395 € | 4.53 % | 1 809 € | -414 € |
| Appartement | 2 | 166 911 € | 11 | 3 825 € | 630 € | 4.53 % | 816 € | -186 € |
| Appartement | 3 | 217 065 € | 15 | 3 272 € | 780 € | 4.31 % | 1 062 € | -282 € |
| Maison | 3 | 275 914 € | 12 | 3 591 € | 980 € | 4.26 % | 1 350 € | -370 € |
| Appartement | 4 | 241 461 € | 9 | 2 874 € | 840 € | 4.17 % | 1 181 € | -341 € |
| Maison | 5 | 393 625 € | 12 | 3 506 € | 1 332 € | 4.06 % | 1 925 € | -593 € |
| Maison | 2 | 638 400 € | 5 | 10 969 € | 500 € | 0.94 % | 3 123 € | -2623 € |
| Maison | 1 | 50 000 € | 1 | 1 666 € | – | – | 245 € | – |
Plus value immobilière à AURIOL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 5 | 187 033 € | 638 400 € | +241.33 % |
| Studio | 6 | 5 | 57 797 € | 124 710 € | +115.77 % |
| Maison 5p | 18 | 12 | 339 950 € | 393 625 € | +15.79 % |
| Maison 4p | 16 | 36 | 320 908 € | 369 851 € | +15.25 % |
| Appartement 3p | 20 | 15 | 190 648 € | 217 065 € | +13.86 % |
| Appartement 2p | 8 | 11 | 150 881 € | 166 911 € | +10.62 % |
| Appartement 4p | 3 | 9 | 262 006 € | 241 461 € | -7.84 % |
| Maison 3p | 8 | 12 | 440 657 € | 275 914 € | -37.39 % |
Où Investir près de AURIOL ?
- MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 7.29%
- MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 6.97%
- VELAUX : rentabilité brute potentielle de 3.48%
- LA CIOTAT : rendement locatif potentiel de 5.36%
- GRAVESON : rentabilité locative de 4.18%
- CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES : rentabilité brute potentielle de 6.90%
- MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.61%
- MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 8.41%
- CARNOUX-EN-PROVENCE : rentabilité brute potentielle de 6.73%
- VENELLES : rendement locatif potentiel de 6.15%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)