Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NOVES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.31%. Un rendement de 6.31% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.31% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NOVES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.39%.
La ville de NOVES (13550, 13550) a une population d’environ 5 682 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOVES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 154 500 € | 2 | 1 634 € | 813 € | 6.31 % | 756 € | +57 € |
| Appartement | 3 | 150 250 € | 4 | 2 423 € | 675 € | 5.39 % | 735 € | -60 € |
| Maison | 4 | 285 688 € | 13 | 3 054 € | 650 € | 2.73 % | 1 397 € | -747 € |
| Maison | 5 | 310 157 € | 4 | 2 184 € | 650 € | 2.51 % | 1 517 € | -867 € |
| Maison | 2 | 392 500 € | 2 | 3 886 € | – | – | 1 920 € | – |
Plus value immobilière à NOVES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 17 | 13 | 245 341 € | 285 688 € | +16.45 % |
| Maison 5p | 4 | 4 | 293 750 € | 310 157 € | +5.59 % |
| Appartement 3p | 3 | 4 | 181 333 € | 150 250 € | -17.14 % |
| Maison 3p | 11 | 2 | 162 200 € | 129 250 € | -20.31 % |
Où investir près de NOVES ?
- EGUILLES : rendement potentiel de 2.76%
- VELAUX : rentabilité locative de 3.48%
- MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 12.67%
- PORT DE BOUC : rendement locatif potentiel de 7.19%
- MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 6.97%
- MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 11.17%
- CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES : rendement locatif potentiel de 6.90%
- GRANS : rentabilité locative de 4.06%
- AIX EN PROVENCE : rentabilité brute potentielle de 4.69%
- LA PENNE SUR HUVEAUNE : rendement locatif potentiel de 7.55%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)