A NOVES, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.31%. Un rendement de 6.31% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.31% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NOVES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.39%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NOVES est de 87.08% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NOVES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
NOVES (13550, 13550) a une population d’environ 5 682 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à NOVES
Chômage, étudiants et actifs à NOVES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOVES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 154 500 € | 2 | 1 634 € | 813 € | 6.31 % | 752 € | +61 € |
| Appartement | 3 | 150 250 € | 4 | 2 423 € | 675 € | 5.39 % | 731 € | -56 € |
| Maison | 4 | 285 688 € | 13 | 3 054 € | 650 € | 2.73 % | 1 390 € | -740 € |
| Maison | 5 | 310 157 € | 4 | 2 184 € | 650 € | 2.51 % | 1 509 € | -859 € |
| Maison | 2 | 392 500 € | 2 | 3 886 € | – | – | 1 909 € | – |
Plus value immobilière à NOVES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 2 | 209 800 € | 392 500 € | +87.08 % |
| Maison 4p | 17 | 13 | 225 000 € | 300 000 € | +33.33 % |
| Maison 3p | 11 | 2 | 140 000 € | 129 250 € | -7.68 % |
| Maison 5p | 4 | 4 | 270 750 € | 233 500 € | -13.76 % |
| Appartement 3p | 3 | 4 | 182 000 € | 129 250 € | -28.98 % |
Où investir près de NOVES ?
- FUVEAU : rendement potentiel de 5.03%
- VELAUX : rentabilité locative de 3.48%
- AURIOL : rentabilité brute potentielle de 4.53%
- MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 12.36%
- ENSUES-LA-REDONNE : rentabilité locative de 2.85%
- VENELLES : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- CABANNES : rendement locatif potentiel de 4.23%
- PORT DE BOUC : rentabilité locative de 7.19%
- MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 6.97%
- LA PENNE SUR HUVEAUNE : rendement locatif potentiel de 7.55%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)