Investir à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la métropole de MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.97%. Un rendement de 6.97% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.97% est basée sur 86 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.84%.

MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT (13001) a une population d’environ 40 171 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 81 957 € 86 2 631 € 476 € 6.97 % 401 € +75 €
Appartement 4 189 386 € 47 2 049 € 1 080 € 6.84 % 926 € +154 €
Appartement 2 102 347 € 134 2 178 € 565 € 6.62 % 501 € +64 €
Appartement 3 172 203 € 158 2 421 € 758 € 5.28 % 842 € -84 €
Appartement 5 317 152 € 22 2 375 € 1 200 € 4.54 % 1 551 € -351 €
Maison 5 300 000 € 1 2 678 € 1 467 €
Maison 4 195 000 € 1 2 708 € 954 €
Maison 3 239 000 € 1 3 983 € 1 169 €

Plus value immobilière à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 102 86 69 433 € 81 957 € +18.04 %
Appartement 3p 160 158 149 346 € 172 203 € +15.30 %
Appartement 5p 13 22 279 126 € 317 152 € +13.62 %
Appartement 2p 126 134 98 062 € 102 347 € +4.37 %
Appartement 4p 57 47 185 368 € 189 386 € +2.17 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)