Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la métropole de MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.97%. Un rendement de 6.97% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.97% est basée sur 86 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.84%.
MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT (13001) a une population d’environ 40 171 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 81 957 € | 86 | 2 631 € | 476 € | 6.97 % | 411 € | +65 € |
| Appartement | 4 | 189 386 € | 47 | 2 049 € | 1 080 € | 6.84 % | 951 € | +129 € |
| Appartement | 2 | 102 347 € | 134 | 2 178 € | 565 € | 6.62 % | 514 € | +51 € |
| Appartement | 3 | 172 203 € | 158 | 2 421 € | 758 € | 5.28 % | 865 € | -107 € |
| Appartement | 5 | 317 152 € | 22 | 2 375 € | 1 200 € | 4.54 % | 1 592 € | -392 € |
| Maison | 5 | 300 000 € | 1 | 2 678 € | – | – | 1 506 € | – |
| Maison | 4 | 195 000 € | 1 | 2 708 € | – | – | 979 € | – |
| Maison | 3 | 239 000 € | 1 | 3 983 € | – | – | 1 200 € | – |
Plus value immobilière à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 102 | 86 | 69 433 € | 81 957 € | +18.04 % |
| Appartement 3p | 160 | 158 | 149 346 € | 172 203 € | +15.30 % |
| Appartement 5p | 13 | 22 | 279 126 € | 317 152 € | +13.62 % |
| Appartement 2p | 126 | 134 | 98 062 € | 102 347 € | +4.37 % |
| Appartement 4p | 57 | 47 | 185 368 € | 189 386 € | +2.17 % |
Où investir près de MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT ?
- ROGNAC : rendement potentiel de 4.53%
- AURIOL : rentabilité locative de 4.53%
- CARRY-LE-ROUET : rentabilité brute potentielle de 5.84%
- GARDANNE : rendement locatif potentiel de 5.84%
- NOVES : rentabilité locative de 2.73%
- MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 6.64%
- CARNOUX-EN-PROVENCE : rendement locatif potentiel de 6.73%
- MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 7.29%
- ROQUEFORT LA BEDOULE : rentabilité brute potentielle de 10.04%
- SALON-DE-PROVENCE : rendement locatif potentiel de 7.32%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)