Investir à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la métropole de MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.97%. Un rendement de 6.97% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.97% est basée sur 86 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.84%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.53% sur MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT.

MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT (13001) a une population d’environ 40 171 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

Trouver le bien idéal

Investir à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT est-il le meilleur plan ?

Trouver le bien idéal

Rentabilité 2020 pour MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT

Vous voulez voir les statistiques à jour sur MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT ?

Voir les données

Tendance du marché de l’immobilier à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT

Chômage, étudiants et actifs à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 81 957 € 86 2 631 € 476 € 6.97 % 399 € +77 €
Appartement 4 189 386 € 47 2 049 € 1 080 € 6.84 % 921 € +159 €
Appartement 2 102 347 € 134 2 178 € 565 € 6.62 % 498 € +67 €
Appartement 3 172 203 € 158 2 421 € 758 € 5.28 % 838 € -80 €
Appartement 5 317 152 € 22 2 375 € 1 200 € 4.54 % 1 543 € -343 €
Maison 5 300 000 € 1 2 678 € 1 459 €
Maison 4 195 000 € 1 2 708 € 949 €
Maison 3 239 000 € 1 3 983 € 1 163 €

Plus value immobilière à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 102 86 58 000 € 72 808 € +25.53 %
Appartement 5p 13 22 267 000 € 310 000 € +16.10 %
Appartement 2p 126 134 84 500 € 94 700 € +12.07 %
Appartement 3p 160 158 145 000 € 155 500 € +7.24 %
Appartement 4p 57 47 180 000 € 170 000 € -5.56 %

Où investir près de MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT ?

Trouver le bien idéal

Investir à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT est-il le meilleur plan ?

Trouver le bien idéal

Location saisonnière MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT

Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?

Calculer ma rentabilité

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)