Investir à MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la métropole de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.29%. Un rendement de 7.29% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.29% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 221 appartement 3 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 7.23%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT est de 84.68% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT (13013, 13013, 13013, 13013, 13013, 13013) a une population d’environ 92 781 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

Tendance du marché de l’immobilier à MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT

Retraités, actifs et chômage à MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT

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Investir à MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 139 889 € 221 2 281 € 850 € 7.29 % 684 € +166 €
Appartement 4 149 327 € 166 1 902 € 900 € 7.23 % 730 € +170 €
Appartement 1 85 519 € 40 2 848 € 450 € 6.31 % 418 € +32 €
Appartement 2 125 506 € 87 2 842 € 650 € 6.21 % 614 € +36 €
Appartement 5 155 968 € 32 1 727 € 615 € 4.73 % 763 € -148 €
Maison 4 329 121 € 89 3 606 € 1 158 € 4.22 % 1 610 € -452 €
Maison 5 370 605 € 52 3 245 € 1 158 € 3.75 % 1 813 € -655 €
Maison 2 253 536 € 13 4 336 € 610 € 2.89 % 1 240 € -630 €
Maison 3 248 933 € 53 3 473 € 1 218 €
Maison 1 241 820 € 3 6 200 € 1 183 €

Plus value immobilière à MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 8 13 137 281 € 253 536 € +84.68 %
Maison 5p 41 52 317 841 € 370 605 € +16.60 %
Maison 4p 78 89 305 506 € 329 121 € +7.73 %
Appartement 5p 21 32 159 127 € 155 968 € -1.99 %
Appartement 2p 159 87 135 182 € 125 506 € -7.16 %
Appartement 4p 152 166 160 872 € 149 327 € -7.18 %
Studio 53 40 95 695 € 85 519 € -10.63 %
Appartement 3p 295 221 163 440 € 139 889 € -14.41 %
Maison 3p 44 53 220 569 € 131 000 € -40.61 %
Maison 1p 2 3 161 000 € 55 350 € -65.62 %

Où investir près de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)