A MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT, le meilleur rendement locatif est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.16%. Une rentabilité de 13.16% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.16% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.61%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT est de 53.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT (13016, 13016) a une population d’environ 16 672 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT
Etudiants, actifs et chômage à MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 155 000 € | 2 | 1 469 € | 1 700 € | 13.16 % | 754 € | +946 € |
| Maison | 3 | 173 205 € | 26 | 2 843 € | 810 € | 5.61 % | 843 € | -33 € |
| Maison | 2 | 140 875 € | 6 | 3 238 € | 650 € | 5.54 % | 685 € | -35 € |
| Appartement | 3 | 188 547 € | 26 | 2 907 € | 785 € | 5.00 % | 917 € | -132 € |
| Appartement | 2 | 132 955 € | 18 | 2 987 € | 533 € | 4.81 % | 647 € | -114 € |
| Appartement | 1 | 125 370 € | 2 | 4 044 € | 500 € | 4.79 % | 610 € | -110 € |
| Appartement | 4 | 245 194 € | 15 | 3 114 € | 872 € | 4.27 % | 1 193 € | -321 € |
| Appartement | 5 | 261 250 € | 4 | 2 771 € | – | – | 1 271 € | – |
| Maison | 4 | 238 549 € | 12 | 2 871 € | – | – | 1 160 € | – |
| Maison | 1 | 153 000 € | 1 | 2 318 € | – | – | 744 € | – |
Plus value immobilière à MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 5 | 1 | 100 000 € | 153 000 € | +53.00 % |
| Appartement 5p | 2 | 4 | 147 500 € | 190 000 € | +28.81 % |
| Maison 2p | 8 | 6 | 116 000 € | 142 000 € | +22.41 % |
| Studio | 8 | 2 | 107 500 € | 125 370 € | +16.62 % |
| Appartement 4p | 19 | 15 | 195 000 € | 190 000 € | -2.56 % |
| Maison 3p | 24 | 26 | 183 500 € | 164 150 € | -10.54 % |
| Appartement 3p | 46 | 26 | 178 127 € | 156 000 € | -12.42 % |
| Maison 4p | 15 | 12 | 217 700 € | 190 000 € | -12.72 % |
| Appartement 2p | 32 | 18 | 124 439 € | 105 500 € | -15.22 % |
| Maison 5p | 1 | 2 | 430 000 € | 155 000 € | -63.95 % |
Où investir près de MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT ?
- MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 7.97%
- VITROLLES : rentabilité locative de 7.18%
- MALLEMORT : rentabilité brute potentielle de 6.09%
- SAINT MARTIN DE CRAU : rendement locatif potentiel de 4.49%
- CARNOUX-EN-PROVENCE : rentabilité locative de 6.73%
- ISTRES : rentabilité brute potentielle de 6.37%
- AIX EN PROVENCE : rendement locatif potentiel de 4.69%
- MOURIES : rentabilité locative de 3.91%
- ROQUEVAIRE : rentabilité brute potentielle de 4.02%
- SAUSSET-LES-PINS : rendement locatif potentiel de 5.38%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)