Investir à MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

A MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT, le meilleur rendement locatif est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.16%. Une rentabilité de 13.16% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.16% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.61%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT est de 53.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT (13016, 13016) a une population d’environ 16 672 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 155 000 € 2 1 469 € 1 700 € 13.16 % 754 € +946 €
Maison 3 173 205 € 26 2 843 € 810 € 5.61 % 843 € -33 €
Maison 2 140 875 € 6 3 238 € 650 € 5.54 % 685 € -35 €
Appartement 3 188 547 € 26 2 907 € 785 € 5.00 % 917 € -132 €
Appartement 2 132 955 € 18 2 987 € 533 € 4.81 % 647 € -114 €
Appartement 1 125 370 € 2 4 044 € 500 € 4.79 % 610 € -110 €
Appartement 4 245 194 € 15 3 114 € 872 € 4.27 % 1 193 € -321 €
Appartement 5 261 250 € 4 2 771 € 1 271 €
Maison 4 238 549 € 12 2 871 € 1 160 €
Maison 1 153 000 € 1 2 318 € 744 €

Plus value immobilière à MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 5 1 100 000 € 153 000 € +53.00 %
Appartement 5p 2 4 147 500 € 190 000 € +28.81 %
Maison 2p 8 6 116 000 € 142 000 € +22.41 %
Studio 8 2 107 500 € 125 370 € +16.62 %
Appartement 4p 19 15 195 000 € 190 000 € -2.56 %
Maison 3p 24 26 183 500 € 164 150 € -10.54 %
Appartement 3p 46 26 178 127 € 156 000 € -12.42 %
Maison 4p 15 12 217 700 € 190 000 € -12.72 %
Appartement 2p 32 18 124 439 € 105 500 € -15.22 %
Maison 5p 1 2 430 000 € 155 000 € -63.95 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)