Investir à MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 13.16%. Une rentabilité de 13.16% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.16% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.61%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.76% sur MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT.

MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT (13016, 13016) a une population d’environ 16 672 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 155 000 € 2 1 469 € 1 700 € 13.16 % 758 € +942 €
Maison 3 173 205 € 26 2 843 € 810 € 5.61 % 847 € -37 €
Maison 2 140 875 € 6 3 238 € 650 € 5.54 % 689 € -39 €
Appartement 3 188 547 € 26 2 907 € 785 € 5.00 % 922 € -137 €
Appartement 2 132 955 € 18 2 987 € 533 € 4.81 % 650 € -117 €
Appartement 1 125 370 € 2 4 044 € 500 € 4.79 % 613 € -113 €
Appartement 4 245 194 € 15 3 114 € 872 € 4.27 % 1 199 € -327 €
Appartement 5 261 250 € 4 2 771 € 1 278 €
Maison 4 238 549 € 12 2 871 € 1 167 €
Maison 1 153 000 € 1 2 318 € 748 €

Plus value immobilière à MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 5 1 112 700 € 153 000 € +35.76 %
Appartement 5p 2 4 147 500 € 190 000 € +28.81 %
Appartement 4p 19 15 222 613 € 245 194 € +10.14 %
Studio 8 2 119 056 € 125 370 € +5.30 %
Appartement 2p 32 18 128 551 € 132 955 € +3.43 %
Appartement 3p 46 26 187 146 € 188 547 € +0.75 %
Maison 2p 8 6 149 000 € 140 875 € -5.45 %
Maison 3p 24 26 215 941 € 173 205 € -19.79 %
Maison 4p 15 12 253 646 € 190 000 € -25.09 %
Maison 5p 1 2 430 000 € 155 000 € -63.95 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)