Investir à MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la métropole de MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.97%. Un rendement de 7.97% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.97% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 166 appartement 4 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.15%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.20% sur MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT.

MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT (13010) compte environ 55 628 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.

Tendance du marché de l’immobilier à MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT

Retraités, actifs et chômage à MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 146 860 € 166 1 958 € 975 € 7.97 % 737 € +238 €
Appartement 3 139 350 € 286 2 258 € 830 € 7.15 % 700 € +130 €
Appartement 1 79 010 € 91 2 802 € 460 € 6.99 % 397 € +63 €
Appartement 2 114 620 € 121 2 671 € 590 € 6.18 % 575 € +15 €
Maison 4 328 825 € 26 3 622 € 1 300 € 4.74 % 1 651 € -351 €
Maison 3 223 840 € 27 3 503 € 800 € 4.29 % 1 124 € -324 €
Appartement 5 157 024 € 42 1 780 € 450 € 3.44 % 788 € -338 €
Maison 5 834 130 € 5 6 893 € 1 300 € 1.87 % 4 188 € -2888 €
Maison 2 215 090 € 11 5 044 € 1 080 €
Maison 1 192 666 € 3 6 880 € 967 €

Plus value immobilière à MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 15 26 254 512 € 328 825 € +29.20 %
Studio 71 91 74 340 € 79 010 € +6.28 %
Maison 3p 23 27 225 615 € 223 840 € -0.79 %
Appartement 5p 28 42 170 078 € 157 024 € -7.68 %
Appartement 2p 184 121 130 826 € 114 620 € -12.39 %
Appartement 4p 131 166 173 779 € 146 860 € -15.49 %
Appartement 3p 243 286 166 214 € 139 350 € -16.16 %
Maison 2p 11 11 212 863 € 106 600 € -49.92 %
Maison 1p 3 3 155 666 € 67 000 € -56.96 %

Où investir près de MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)