A MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.97%. Un rendement de 7.97% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.97% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 166 appartement 4 pièces vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.15%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.30% sur MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT.
MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT (13010) compte environ 55 628 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT
Actifs, chômage et étudiants à MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 146 860 € | 166 | 1 958 € | 975 € | 7.97 % | 714 € | +261 € |
| Appartement | 3 | 139 350 € | 286 | 2 258 € | 830 € | 7.15 % | 678 € | +152 € |
| Appartement | 1 | 79 010 € | 91 | 2 802 € | 460 € | 6.99 % | 384 € | +76 € |
| Appartement | 2 | 114 620 € | 121 | 2 671 € | 590 € | 6.18 % | 558 € | +32 € |
| Maison | 4 | 328 825 € | 26 | 3 622 € | 1 300 € | 4.74 % | 1 600 € | -300 € |
| Maison | 3 | 223 840 € | 27 | 3 503 € | 800 € | 4.29 % | 1 089 € | -289 € |
| Appartement | 5 | 157 024 € | 42 | 1 780 € | 450 € | 3.44 % | 764 € | -314 € |
| Maison | 5 | 834 130 € | 5 | 6 893 € | 1 300 € | 1.87 % | 4 058 € | -2758 € |
| Maison | 2 | 215 090 € | 11 | 5 044 € | – | – | 1 046 € | – |
| Maison | 1 | 192 666 € | 3 | 6 880 € | – | – | 937 € | – |
Plus value immobilière à MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 15 | 26 | 264 000 € | 325 500 € | +23.30 % |
| Studio | 71 | 91 | 65 500 € | 67 000 € | +2.29 % |
| Appartement 5p | 28 | 42 | 151 500 € | 152 250 € | +0.50 % |
| Appartement 4p | 131 | 166 | 152 000 € | 141 500 € | -6.91 % |
| Maison 3p | 23 | 27 | 237 950 € | 215 000 € | -9.64 % |
| Appartement 2p | 184 | 121 | 132 800 € | 106 600 € | -19.73 % |
| Appartement 3p | 243 | 286 | 163 000 € | 130 000 € | -20.25 % |
| Maison 2p | 11 | 11 | 220 000 € | 106 600 € | -51.55 % |
| Maison 1p | 3 | 3 | 144 000 € | 67 000 € | -53.47 % |
Où investir près de MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT ?
- ROQUEVAIRE : rendement potentiel de 4.02%
- PELISSANNE : rentabilité locative de 4.10%
- AUBAGNE : rentabilité brute potentielle de 7.00%
- MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 7.32%
- MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 11.17%
- VITROLLES : rentabilité brute potentielle de 7.18%
- SALON-DE-PROVENCE : rendement locatif potentiel de 7.32%
- SEPTEMES LES VALLONS : rentabilité locative de 7.52%
- MEYREUIL : rentabilité brute potentielle de 6.00%
- CHATEAURENARD : rendement locatif potentiel de 7.68%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)