Investir à SEPTEMES LES VALLONS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SEPTEMES LES VALLONS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 9.85%. Un rendement de 9.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.85% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SEPTEMES LES VALLONS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.52%.

SEPTEMES LES VALLONS (13240, 13240) compte environ 10 865 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEPTEMES LES VALLONS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 71 875 € 4 2 566 € 590 € 9.85 % 352 € +238 €
Appartement 2 111 750 € 6 3 162 € 700 € 7.52 % 547 € +153 €
Appartement 4 173 879 € 12 2 392 € 905 € 6.25 % 850 € +55 €
Appartement 3 208 507 € 13 3 087 € 727 € 4.18 % 1 020 € -293 €
Maison 3 262 150 € 4 3 048 € 850 € 3.89 % 1 282 € -432 €
Maison 4 291 791 € 12 3 260 € 1 427 €
Maison 5 297 187 € 8 2 627 € 1 454 €
Appartement 5 214 287 € 4 2 273 € 1 048 €
Maison 2 227 500 € 2 5 112 € 1 113 €

Plus value immobilière à SEPTEMES LES VALLONS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 10 4 235 100 € 262 150 € +11.51 %
Appartement 3p 25 13 197 265 € 208 507 € +5.70 %
Appartement 4p 22 12 166 716 € 173 879 € +4.30 %
Appartement 5p 10 4 191 790 € 182 500 € -4.84 %
Maison 5p 7 8 326 628 € 295 000 € -9.68 %
Appartement 2p 15 6 191 322 € 111 750 € -41.59 %
Maison 4p 11 12 268 772 € 155 050 € -42.31 %
Studio 8 4 139 824 € 71 875 € -48.60 %
Maison 2p 3 2 243 800 € 108 000 € -55.70 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)