Le meilleur rendement locatif pour SEPTEMES LES VALLONS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 9.85%. Un rendement de 9.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.85% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SEPTEMES LES VALLONS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.52%.
SEPTEMES LES VALLONS (13240, 13240) a une population d’environ 10 865 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à SEPTEMES LES VALLONS
Actifs, retraités et chômage à SEPTEMES LES VALLONS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEPTEMES LES VALLONS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 71 875 € | 4 | 2 566 € | 590 € | 9.85 % | 350 € | +240 € |
| Appartement | 2 | 111 750 € | 6 | 3 162 € | 700 € | 7.52 % | 544 € | +156 € |
| Appartement | 4 | 173 879 € | 12 | 2 392 € | 905 € | 6.25 % | 846 € | +59 € |
| Appartement | 3 | 208 507 € | 13 | 3 087 € | 727 € | 4.18 % | 1 014 € | -287 € |
| Maison | 3 | 262 150 € | 4 | 3 048 € | 850 € | 3.89 % | 1 275 € | -425 € |
| Maison | 4 | 291 791 € | 12 | 3 260 € | – | – | 1 419 € | – |
| Maison | 5 | 297 187 € | 8 | 2 627 € | – | – | 1 446 € | – |
| Appartement | 5 | 214 287 € | 4 | 2 273 € | – | – | 1 042 € | – |
| Maison | 2 | 227 500 € | 2 | 5 112 € | – | – | 1 107 € | – |
Plus value immobilière à SEPTEMES LES VALLONS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 10 | 4 | 226 000 € | 255 550 € | +13.08 % |
| Appartement 5p | 10 | 4 | 167 500 € | 182 500 € | +8.96 % |
| Maison 5p | 7 | 8 | 295 000 € | 295 000 € | 0.00 % |
| Appartement 4p | 22 | 12 | 158 750 € | 155 050 € | -2.33 % |
| Appartement 3p | 25 | 13 | 210 000 € | 200 000 € | -4.76 % |
| Appartement 2p | 15 | 6 | 140 000 € | 108 000 € | -22.86 % |
| Maison 4p | 11 | 12 | 288 000 € | 155 050 € | -46.16 % |
| Studio | 8 | 4 | 141 747 € | 71 500 € | -49.56 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 285 000 € | 108 000 € | -62.11 % |
Où investir près de SEPTEMES LES VALLONS ?
- CARRY-LE-ROUET : rendement potentiel de 5.84%
- CHATEAURENARD : rentabilité locative de 7.68%
- LA CIOTAT : rentabilité brute potentielle de 5.36%
- ALLAUCH : rendement locatif potentiel de 5.92%
- MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.61%
- GEMENOS : rentabilité brute potentielle de 4.03%
- MOURIES : rendement locatif potentiel de 3.91%
- MEYREUIL : rentabilité locative de 6.00%
- MIRAMAS : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 7.29%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)