Le meilleur rendement locatif pour ALLAUCH semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.92%. Un rendement de 5.92% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.92% est une statistique basée sur 22 appartement 4 pièces vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ALLAUCH est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.59%.
ALLAUCH (13190, 13190) compte environ 21 743 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à ALLAUCH
Actifs, retraités et chômage à ALLAUCH
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ALLAUCH
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 242 395 € | 22 | 2 839 € | 1 195 € | 5.92 % | 1 179 € | +16 € |
| Appartement | 1 | 107 333 € | 3 | 3 617 € | 500 € | 5.59 % | 522 € | -22 € |
| Appartement | 2 | 154 333 € | 15 | 3 330 € | 690 € | 5.37 % | 751 € | -61 € |
| Appartement | 3 | 202 491 € | 20 | 3 161 € | 870 € | 5.16 % | 985 € | -115 € |
| Maison | 2 | 259 300 € | 10 | 4 948 € | 825 € | 3.82 % | 1 261 € | -436 € |
| Maison | 3 | 335 705 € | 21 | 4 522 € | 900 € | 3.22 % | 1 633 € | -733 € |
| Appartement | 5 | 246 666 € | 3 | 2 312 € | – | – | 1 200 € | – |
| Maison | 4 | 389 295 € | 54 | 4 163 € | – | – | 1 894 € | – |
| Maison | 5 | 400 032 € | 24 | 3 354 € | – | – | 1 946 € | – |
| Maison | 1 | 201 445 € | 4 | 4 684 € | – | – | 980 € | – |
Plus value immobilière à ALLAUCH, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 20 | 21 | 254 000 € | 300 000 € | +18.11 % |
| Maison 2p | 3 | 10 | 169 000 € | 195 500 € | +15.68 % |
| Appartement 5p | 5 | 3 | 250 000 € | 280 000 € | +12.00 % |
| Appartement 4p | 13 | 22 | 217 000 € | 224 500 € | +3.46 % |
| Maison 5p | 16 | 24 | 358 000 € | 362 500 € | +1.26 % |
| Appartement 3p | 32 | 20 | 207 522 € | 203 250 € | -2.06 % |
| Appartement 2p | 21 | 15 | 167 617 € | 159 000 € | -5.14 % |
| Studio | 3 | 3 | 133 500 € | 105 000 € | -21.35 % |
| Maison 4p | 41 | 54 | 352 400 € | 224 500 € | -36.29 % |
| Maison 1p | 5 | 4 | 198 000 € | 105 000 € | -46.97 % |
Où investir près de ALLAUCH ?
- NOVES : rendement potentiel de 2.73%
- VELAUX : rentabilité locative de 3.48%
- GIGNAC-LA-NERTHE : rentabilité brute potentielle de 4.16%
- LA CIOTAT : rendement locatif potentiel de 5.36%
- MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 6.60%
- GRAVESON : rentabilité brute potentielle de 4.18%
- SAINT MARTIN DE CRAU : rendement locatif potentiel de 4.49%
- SAINT-REMY-DE-PROVENCE : rentabilité locative de 4.66%
- SALON-DE-PROVENCE : rentabilité brute potentielle de 7.32%
- SEPTEMES LES VALLONS : rendement locatif potentiel de 7.52%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)