Investir à ALLAUCH, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ALLAUCH est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.92%. Un rendement de 5.92% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.92% est une statistique basée sur 22 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ALLAUCH est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 5.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.99% sur ALLAUCH.

ALLAUCH (13190, 13190) a une population d’environ 21 743 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Investir à ALLAUCH

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ALLAUCH

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 242 395 € 22 2 839 € 1 195 € 5.92 % 1 186 € +9 €
Appartement 1 107 333 € 3 3 617 € 500 € 5.59 % 525 € -25 €
Appartement 2 154 333 € 15 3 330 € 690 € 5.37 % 755 € -65 €
Appartement 3 202 491 € 20 3 161 € 870 € 5.16 % 990 € -120 €
Maison 2 259 300 € 10 4 948 € 825 € 3.82 % 1 268 € -443 €
Maison 3 335 705 € 21 4 522 € 900 € 3.22 % 1 642 € -742 €
Appartement 5 246 666 € 3 2 312 € 1 206 €
Maison 4 389 295 € 54 4 163 € 1 904 €
Maison 5 400 032 € 24 3 354 € 1 957 €
Maison 1 201 445 € 4 4 684 € 985 €

Plus value immobilière à ALLAUCH, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 20 21 258 250 € 335 705 € +29.99 %
Maison 2p 3 10 236 733 € 259 300 € +9.53 %
Appartement 5p 5 3 266 600 € 280 000 € +5.03 %
Appartement 3p 32 20 199 242 € 202 491 € +1.63 %
Appartement 4p 13 22 243 441 € 242 395 € -0.43 %
Maison 5p 16 24 396 646 € 362 500 € -8.61 %
Appartement 2p 21 15 173 033 € 154 333 € -10.81 %
Studio 3 3 136 416 € 107 333 € -21.32 %
Maison 4p 41 54 353 259 € 224 500 € -36.45 %
Maison 1p 5 4 205 000 € 105 000 € -48.78 %

Où investir près de ALLAUCH ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)