Le top rendement locatif pour la ville de GIGNAC-LA-NERTHE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 12.24%. Une rentabilité de 12.24% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.24% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GIGNAC-LA-NERTHE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.98% sur GIGNAC-LA-NERTHE.
GIGNAC-LA-NERTHE (13180, 13180) a une population d’environ 9 222 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
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Tendance du marché de l’immobilier à GIGNAC-LA-NERTHE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GIGNAC-LA-NERTHE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 100 000 € | 1 | 1 000 € | 1 020 € | 12.24 % | 489 € | +531 € |
| Maison | 4 | 236 675 € | 6 | 2 762 € | 1 178 € | 5.97 % | 1 158 € | +20 € |
| Appartement | 3 | 197 037 € | 4 | 2 689 € | 864 € | 5.26 % | 964 € | -100 € |
| Maison | 5 | 305 991 € | 6 | 3 004 € | 1 178 € | 4.62 % | 1 497 € | -319 € |
| Maison | 3 | 260 463 € | 6 | 4 069 € | 904 € | 4.16 % | 1 274 € | -370 € |
| Maison | 2 | 230 000 € | 1 | 3 285 € | – | – | 1 125 € | – |
Plus value immobilière à GIGNAC-LA-NERTHE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 1 | 162 000 € | 230 000 € | +41.98 % |
| Appartement 4p | 6 | 1 | 194 500 € | 248 875 € | +27.96 % |
| Maison 3p | 4 | 6 | 216 990 € | 260 463 € | +20.03 % |
| Appartement 3p | 9 | 4 | 181 560 € | 197 037 € | +8.52 % |
| Maison 5p | 12 | 6 | 285 202 € | 305 991 € | +7.29 % |
| Maison 4p | 22 | 6 | 270 313 € | 236 675 € | -12.44 % |
Où Investir près de GIGNAC-LA-NERTHE ?
- SAINT CHAMAS : rendement potentiel de 6.47%
- MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 6.97%
- AIX EN PROVENCE : rentabilité brute potentielle de 4.69%
- GRAVESON : rendement locatif potentiel de 4.18%
- VELAUX : rentabilité locative de 3.48%
- MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 7.29%
- MAILLANE : rendement locatif potentiel de 4.31%
- LAMBESC : rentabilité locative de 5.93%
- SAUSSET-LES-PINS : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- MARTIGUES : rendement locatif potentiel de 6.67%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)