Investir à MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la métropole de MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.67%. Une rentabilité de 12.67% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.67% est basée sur seulement 16 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 10.74%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.15% sur MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT.

MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT (13015) a une population d’environ 79 593 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Investir à MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 89 990 € 16 1 010 € 950 € 12.67 % 440 € +510 €
Appartement 4 94 958 € 87 1 343 € 850 € 10.74 % 464 € +386 €
Appartement 1 55 262 € 25 1 882 € 440 € 9.55 % 270 € +170 €
Appartement 3 107 101 € 125 1 829 € 780 € 8.74 % 524 € +256 €
Maison 3 179 040 € 30 2 762 € 850 € 5.70 % 876 € -26 €
Maison 4 254 306 € 34 2 832 € 1 094 € 5.16 % 1 244 € -150 €
Maison 5 262 766 € 19 2 637 € 1 094 € 5.00 % 1 285 € -191 €
Appartement 2 138 315 € 72 3 275 € 570 € 4.95 % 677 € -107 €
Maison 2 200 092 € 14 4 316 € 979 €
Maison 1 57 500 € 2 3 484 € 281 €

Plus value immobilière à MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 82 72 93 993 € 138 315 € +47.15 %
Maison 5p 16 19 209 587 € 262 766 € +25.37 %
Maison 4p 44 34 234 155 € 254 306 € +8.61 %
Appartement 3p 171 125 104 718 € 107 101 € +2.28 %
Maison 3p 66 30 182 636 € 179 040 € -1.97 %
Studio 20 25 58 527 € 55 262 € -5.58 %
Appartement 4p 79 87 116 710 € 94 958 € -18.64 %
Appartement 5p 16 16 142 067 € 89 990 € -36.66 %
Maison 2p 16 14 117 223 € 68 000 € -41.99 %
Maison 1p 2 2 158 500 € 38 500 € -75.71 %

Où investir près de MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)