Le plus haut rendement locatif pour MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 12.67%. Une rentabilité de 12.67% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.67% est basée sur seulement 16 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 10.74%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.48% sur MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT.
MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT (13015) compte environ 79 593 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT
Etudiants, actifs et chômage à MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 89 990 € | 16 | 1 010 € | 950 € | 12.67 % | 438 € | +512 € |
| Appartement | 4 | 94 958 € | 87 | 1 343 € | 850 € | 10.74 % | 462 € | +388 € |
| Appartement | 1 | 55 262 € | 25 | 1 882 € | 440 € | 9.55 % | 269 € | +171 € |
| Appartement | 3 | 107 101 € | 125 | 1 829 € | 780 € | 8.74 % | 521 € | +259 € |
| Maison | 3 | 179 040 € | 30 | 2 762 € | 850 € | 5.70 % | 871 € | -21 € |
| Maison | 4 | 254 306 € | 34 | 2 832 € | 1 094 € | 5.16 % | 1 237 € | -143 € |
| Maison | 5 | 262 766 € | 19 | 2 637 € | 1 094 € | 5.00 % | 1 278 € | -184 € |
| Appartement | 2 | 138 315 € | 72 | 3 275 € | 570 € | 4.95 % | 673 € | -103 € |
| Maison | 2 | 200 092 € | 14 | 4 316 € | – | – | 973 € | – |
| Maison | 1 | 57 500 € | 2 | 3 484 € | – | – | 280 € | – |
Plus value immobilière à MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 16 | 19 | 202 500 € | 246 000 € | +21.48 % |
| Maison 3p | 66 | 30 | 160 850 € | 193 500 € | +20.30 % |
| Maison 4p | 44 | 34 | 223 572 € | 243 000 € | +8.69 % |
| Studio | 20 | 25 | 42 500 € | 38 500 € | -9.41 % |
| Appartement 5p | 16 | 16 | 98 750 € | 78 750 € | -20.25 % |
| Appartement 3p | 171 | 125 | 92 000 € | 73 000 € | -20.65 % |
| Appartement 4p | 79 | 87 | 100 000 € | 75 000 € | -25.00 % |
| Appartement 2p | 82 | 72 | 94 000 € | 68 000 € | -27.66 % |
| Maison 2p | 16 | 14 | 115 000 € | 68 000 € | -40.87 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 158 500 € | 38 500 € | -75.71 % |
Où investir près de MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT ?
- LA FARE LES OLIVIERS : rendement potentiel de 4.00%
- ROQUEFORT LA BEDOULE : rentabilité locative de 10.04%
- MARTIGUES : rentabilité brute potentielle de 6.67%
- MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.61%
- VELAUX : rentabilité locative de 3.48%
- MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 7.97%
- BOUC-BEL-AIR : rendement locatif potentiel de 6.45%
- ENSUES-LA-REDONNE : rentabilité locative de 2.85%
- PORT DE BOUC : rentabilité brute potentielle de 7.19%
- MALLEMORT : rendement locatif potentiel de 6.09%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)