Investir à MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 12.67%. Une rentabilité de 12.67% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.67% est basée sur seulement 16 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 10.74%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.48% sur MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT.

MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT (13015) compte environ 79 593 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 89 990 € 16 1 010 € 950 € 12.67 % 438 € +512 €
Appartement 4 94 958 € 87 1 343 € 850 € 10.74 % 462 € +388 €
Appartement 1 55 262 € 25 1 882 € 440 € 9.55 % 269 € +171 €
Appartement 3 107 101 € 125 1 829 € 780 € 8.74 % 521 € +259 €
Maison 3 179 040 € 30 2 762 € 850 € 5.70 % 871 € -21 €
Maison 4 254 306 € 34 2 832 € 1 094 € 5.16 % 1 237 € -143 €
Maison 5 262 766 € 19 2 637 € 1 094 € 5.00 % 1 278 € -184 €
Appartement 2 138 315 € 72 3 275 € 570 € 4.95 % 673 € -103 €
Maison 2 200 092 € 14 4 316 € 973 €
Maison 1 57 500 € 2 3 484 € 280 €

Plus value immobilière à MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 16 19 202 500 € 246 000 € +21.48 %
Maison 3p 66 30 160 850 € 193 500 € +20.30 %
Maison 4p 44 34 223 572 € 243 000 € +8.69 %
Studio 20 25 42 500 € 38 500 € -9.41 %
Appartement 5p 16 16 98 750 € 78 750 € -20.25 %
Appartement 3p 171 125 92 000 € 73 000 € -20.65 %
Appartement 4p 79 87 100 000 € 75 000 € -25.00 %
Appartement 2p 82 72 94 000 € 68 000 € -27.66 %
Maison 2p 16 14 115 000 € 68 000 € -40.87 %
Maison 1p 2 2 158 500 € 38 500 € -75.71 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)