Le meilleur rendement locatif pour MARTIGUES semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.67%. Un rendement de 6.67% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.67% est basée sur seulement 20 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MARTIGUES est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.44%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.60% sur MARTIGUES. Carro est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de MARTIGUES (13500, 13500, 13500, 13117, 13500) a une population d’environ 49 455 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à MARTIGUES
Chômage, étudiants et actifs à MARTIGUES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARTIGUES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 123 309 € | 20 | 2 871 € | 685 € | 6.67 % | 600 € | +85 € |
| Appartement | 4 | 171 336 € | 34 | 2 205 € | 920 € | 6.44 % | 833 € | +87 € |
| Appartement | 1 | 107 456 € | 11 | 3 717 € | 550 € | 6.14 % | 523 € | +27 € |
| Appartement | 5 | 193 533 € | 9 | 2 011 € | 874 € | 5.42 % | 941 € | -67 € |
| Appartement | 3 | 188 040 € | 29 | 2 790 € | 791 € | 5.05 % | 915 € | -124 € |
| Maison | 4 | 307 139 € | 24 | 3 516 € | 1 250 € | 4.88 % | 1 494 € | -244 € |
| Maison | 5 | 402 391 € | 17 | 3 522 € | 1 625 € | 4.85 % | 1 957 € | -332 € |
| Maison | 3 | 208 990 € | 10 | 3 634 € | 800 € | 4.59 % | 1 017 € | -217 € |
| Maison | 2 | 190 950 € | 4 | 2 563 € | 650 € | 4.08 % | 929 € | -279 € |
| Maison | 1 | 226 000 € | 2 | 8 071 € | – | – | 1 099 € | – |
Plus value immobilière à MARTIGUES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 35 | 17 | 273 550 € | 360 000 € | +31.60 % |
| Maison 4p | 58 | 24 | 266 600 € | 305 500 € | +14.59 % |
| Appartement 5p | 16 | 9 | 193 000 € | 192 600 € | -0.21 % |
| Maison 3p | 29 | 10 | 210 000 € | 202 510 € | -3.57 % |
| Studio | 26 | 11 | 119 900 € | 114 220 € | -4.74 % |
| Appartement 4p | 82 | 34 | 174 000 € | 157 050 € | -9.74 % |
| Appartement 3p | 85 | 29 | 186 800 € | 155 000 € | -17.02 % |
| Appartement 2p | 67 | 20 | 150 000 € | 110 000 € | -26.67 % |
| Maison 2p | 4 | 4 | 232 500 € | 161 000 € | -30.75 % |
| Maison 1p | 8 | 2 | 190 000 € | 114 220 € | -39.88 % |
Où investir près de MARTIGUES ?
- ROQUEVAIRE : rendement potentiel de 4.02%
- SAUSSET-LES-PINS : rentabilité locative de 5.38%
- MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 6.61%
- MAILLANE : rendement locatif potentiel de 4.31%
- ALLAUCH : rentabilité locative de 5.92%
- ISTRES : rentabilité brute potentielle de 6.37%
- MOURIES : rendement locatif potentiel de 3.91%
- SAINT-REMY-DE-PROVENCE : rentabilité locative de 4.66%
- MEYREUIL : rentabilité brute potentielle de 6.00%
- BARBENTANE : rendement locatif potentiel de 4.85%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)