Investir à MARTIGUES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MARTIGUES semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.67%. Un rendement de 6.67% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.67% est basée sur seulement 20 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARTIGUES est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.44%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.91% sur MARTIGUES. Carro est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

MARTIGUES (13500, 13500, 13500, 13117, 13500) compte environ 49 455 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARTIGUES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 123 309 € 20 2 871 € 685 € 6.67 % 603 € +82 €
Appartement 4 171 336 € 34 2 205 € 920 € 6.44 % 838 € +82 €
Appartement 1 107 456 € 11 3 717 € 550 € 6.14 % 526 € +24 €
Appartement 5 193 533 € 9 2 011 € 874 € 5.42 % 947 € -73 €
Appartement 3 188 040 € 29 2 790 € 791 € 5.05 % 920 € -129 €
Maison 4 307 139 € 24 3 516 € 1 250 € 4.88 % 1 502 € -252 €
Maison 5 402 391 € 17 3 522 € 1 625 € 4.85 % 1 968 € -343 €
Maison 3 208 990 € 10 3 634 € 800 € 4.59 % 1 022 € -222 €
Maison 2 190 950 € 4 2 563 € 650 € 4.08 % 934 € -284 €
Maison 1 226 000 € 2 8 071 € 1 105 €

Plus value immobilière à MARTIGUES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 35 17 300 502 € 402 391 € +33.91 %
Maison 4p 58 24 284 251 € 307 139 € +8.05 %
Appartement 3p 85 29 193 838 € 188 040 € -2.99 %
Appartement 5p 16 9 202 869 € 193 533 € -4.60 %
Maison 3p 29 10 221 991 € 208 990 € -5.86 %
Appartement 4p 82 34 192 069 € 171 336 € -10.79 %
Studio 26 11 124 766 € 107 456 € -13.87 %
Maison 2p 4 4 223 687 € 190 950 € -14.64 %
Appartement 2p 67 20 147 681 € 123 309 € -16.50 %
Maison 1p 8 2 148 637 € 114 220 € -23.16 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)