Le top rendement locatif pour la ville de BARBENTANE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.68%. Un rendement de 8.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.68% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BARBENTANE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.68%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BARBENTANE est de 66.06% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BARBENTANE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BARBENTANE (13570) a une population d’environ 4 232 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BARBENTANE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 130 000 € | 1 | 2 063 € | 940 € | 8.68 % | 653 € | +287 € |
| Appartement | 2 | 82 000 € | 1 | 1 906 € | 525 € | 7.68 % | 412 € | +113 € |
| Maison | 5 | 220 800 € | 5 | 1 786 € | 930 € | 5.05 % | 1 109 € | -179 € |
| Maison | 3 | 190 357 € | 7 | 2 379 € | 800 € | 5.04 % | 956 € | -156 € |
| Maison | 4 | 244 939 € | 15 | 2 177 € | 990 € | 4.85 % | 1 230 € | -240 € |
| Appartement | 1 | 252 000 € | 1 | 16 800 € | 500 € | 2.38 % | 1 265 € | -765 € |
| Maison | 2 | 175 500 € | 2 | 2 700 € | – | – | 881 € | – |
Plus value immobilière à BARBENTANE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 15 | 147 500 € | 244 939 € | +66.06 % |
| Maison 5p | 3 | 5 | 183 333 € | 220 800 € | +20.44 % |
| Maison 3p | 8 | 7 | 187 486 € | 190 357 € | +1.53 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 179 000 € | 177 000 € | -1.12 % |
| Appartement 2p | 3 | 1 | 108 010 € | 82 000 € | -24.08 % |
Où investir près de BARBENTANE ?
- ROGNONAS : rendement potentiel de 4.02%
- GIGNAC-LA-NERTHE : rentabilité locative de 4.16%
- MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 12.36%
- FOS-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 5.38%
- ALLAUCH : rentabilité locative de 5.92%
- GARDANNE : rentabilité brute potentielle de 5.84%
- LAMBESC : rendement locatif potentiel de 5.93%
- MOURIES : rentabilité locative de 3.91%
- SAINT-REMY-DE-PROVENCE : rentabilité brute potentielle de 4.66%
- GEMENOS : rendement locatif potentiel de 4.03%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)