Le plus haut rendement locatif pour BARBENTANE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.68%. Un rendement de 8.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.68% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BARBENTANE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.68%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BARBENTANE est de 66.06% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BARBENTANE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BARBENTANE (13570) a une population d’environ 4 232 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BARBENTANE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 130 000 € | 1 | 2 063 € | 940 € | 8.68 % | 636 € | +304 € |
| Appartement | 2 | 82 000 € | 1 | 1 906 € | 525 € | 7.68 % | 401 € | +124 € |
| Maison | 5 | 220 800 € | 5 | 1 786 € | 930 € | 5.05 % | 1 080 € | -150 € |
| Maison | 3 | 190 357 € | 7 | 2 379 € | 800 € | 5.04 % | 931 € | -131 € |
| Maison | 4 | 244 939 € | 15 | 2 177 € | 990 € | 4.85 % | 1 198 € | -208 € |
| Appartement | 1 | 252 000 € | 1 | 16 800 € | 500 € | 2.38 % | 1 233 € | -733 € |
| Maison | 2 | 175 500 € | 2 | 2 700 € | – | – | 858 € | – |
Plus value immobilière à BARBENTANE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 15 | 147 500 € | 244 939 € | +66.06 % |
| Maison 5p | 3 | 5 | 183 333 € | 220 800 € | +20.44 % |
| Maison 3p | 8 | 7 | 187 486 € | 190 357 € | +1.53 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 179 000 € | 177 000 € | -1.12 % |
| Appartement 2p | 3 | 1 | 108 010 € | 82 000 € | -24.08 % |
Où investir près de BARBENTANE ?
- CARNOUX-EN-PROVENCE : rendement potentiel de 6.73%
- AURIOL : rentabilité locative de 4.53%
- MIRAMAS : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- ISTRES : rendement locatif potentiel de 6.37%
- TRETS : rentabilité locative de 5.61%
- MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- PELISSANNE : rendement locatif potentiel de 4.10%
- GRANS : rentabilité locative de 4.06%
- VELAUX : rentabilité brute potentielle de 3.48%
- FUVEAU : rendement locatif potentiel de 5.03%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)