Investir à BARBENTANE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour BARBENTANE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.68%. Un rendement de 8.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.68% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BARBENTANE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.68%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BARBENTANE est de 66.06% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BARBENTANE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

BARBENTANE (13570) a une population d’environ 4 232 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BARBENTANE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 130 000 € 1 2 063 € 940 € 8.68 % 636 € +304 €
Appartement 2 82 000 € 1 1 906 € 525 € 7.68 % 401 € +124 €
Maison 5 220 800 € 5 1 786 € 930 € 5.05 % 1 080 € -150 €
Maison 3 190 357 € 7 2 379 € 800 € 5.04 % 931 € -131 €
Maison 4 244 939 € 15 2 177 € 990 € 4.85 % 1 198 € -208 €
Appartement 1 252 000 € 1 16 800 € 500 € 2.38 % 1 233 € -733 €
Maison 2 175 500 € 2 2 700 € 858 €

Plus value immobilière à BARBENTANE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 7 15 147 500 € 244 939 € +66.06 %
Maison 5p 3 5 183 333 € 220 800 € +20.44 %
Maison 3p 8 7 187 486 € 190 357 € +1.53 %
Appartement 3p 1 1 179 000 € 177 000 € -1.12 %
Appartement 2p 3 1 108 010 € 82 000 € -24.08 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)