Le plus haut rendement locatif pour BARBENTANE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.68%. Un rendement de 8.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.68% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BARBENTANE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.68%. Avec une évolution du prix du m2 de 101.68% entre 2014 et 2018 pour la ville de BARBENTANE avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à BARBENTANE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
BARBENTANE (13570) compte environ 4 232 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à BARBENTANE
Retraités, actifs et chômage à BARBENTANE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BARBENTANE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 130 000 € | 1 | 2 063 € | 940 € | 8.68 % | 632 € | +308 € |
| Appartement | 2 | 82 000 € | 1 | 1 906 € | 525 € | 7.68 % | 399 € | +126 € |
| Maison | 5 | 220 800 € | 5 | 1 786 € | 930 € | 5.05 % | 1 074 € | -144 € |
| Maison | 3 | 190 357 € | 7 | 2 379 € | 800 € | 5.04 % | 926 € | -126 € |
| Maison | 4 | 244 939 € | 15 | 2 177 € | 990 € | 4.85 % | 1 191 € | -201 € |
| Appartement | 1 | 252 000 € | 1 | 16 800 € | 500 € | 2.38 % | 1 226 € | -726 € |
| Maison | 2 | 175 500 € | 2 | 2 700 € | – | – | 854 € | – |
Plus value immobilière à BARBENTANE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 15 | 119 000 € | 240 000 € | +101.68 % |
| Maison 5p | 3 | 5 | 100 000 € | 195 000 € | +95.00 % |
| Maison 3p | 8 | 7 | 143 750 € | 177 000 € | +23.13 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 179 000 € | 177 000 € | -1.12 % |
| Appartement 2p | 3 | 1 | 110 000 € | 82 000 € | -25.45 % |
Où investir près de BARBENTANE ?
- BOUC-BEL-AIR : rendement potentiel de 6.45%
- GARDANNE : rentabilité locative de 5.84%
- MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 12.67%
- MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 7.16%
- TRETS : rentabilité locative de 5.61%
- VELAUX : rentabilité brute potentielle de 3.48%
- GEMENOS : rendement locatif potentiel de 4.03%
- FUVEAU : rentabilité locative de 5.03%
- MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 5.61%
- GRAVESON : rendement locatif potentiel de 4.18%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)