VELAUX a une rentabilité locative allant de 2.07% à 5.08%. Le top rendement locatif pour la ville de VELAUX est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.08%. Un rendement de 5.08% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.08% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VELAUX est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.41%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.10% sur VELAUX.
VELAUX (13880) compte environ 9 129 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à VELAUX
Retraités, actifs et chômage à VELAUX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VELAUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 227 126 € | 3 | 3 605 € | 962 € | 5.08 % | 1 105 € | -143 € |
| Appartement | 2 | 182 383 € | 3 | 3 091 € | 670 € | 4.41 % | 887 € | -217 € |
| Maison | 4 | 350 812 € | 8 | 3 892 € | 1 210 € | 4.14 % | 1 707 € | -497 € |
| Appartement | 4 | 253 000 € | 1 | 3 011 € | 860 € | 4.08 % | 1 231 € | -371 € |
| Maison | 5 | 415 405 € | 7 | 3 416 € | 1 205 € | 3.48 % | 2 021 € | -816 € |
| Maison | 3 | 405 215 € | 2 | 4 795 € | 700 € | 2.07 % | 1 971 € | -1271 € |
Plus value immobilière à VELAUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 2 | 1 | 260 405 € | 344 000 € | +32.10 % |
| Appartement 2p | 6 | 3 | 138 500 € | 158 000 € | +14.08 % |
| Appartement 3p | 4 | 3 | 209 650 € | 227 080 € | +8.31 % |
| Maison 5p | 9 | 7 | 385 000 € | 394 600 € | +2.49 % |
| Maison 4p | 15 | 8 | 376 155 € | 344 000 € | -8.55 % |
| Maison 3p | 8 | 2 | 261 000 € | 227 080 € | -13.00 % |
Où investir près de VELAUX ?
- LA FARE LES OLIVIERS : rendement potentiel de 4.00%
- ROGNONAS : rentabilité locative de 4.02%
- SAUSSET-LES-PINS : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 6.20%
- MARTIGUES : rentabilité locative de 6.67%
- BOUC-BEL-AIR : rentabilité brute potentielle de 6.45%
- CARNOUX-EN-PROVENCE : rendement locatif potentiel de 6.73%
- MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 6.97%
- MEYREUIL : rentabilité brute potentielle de 6.00%
- MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 7.16%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)