Le meilleur rendement locatif pour BOUC-BEL-AIR semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.56%. Un rendement de 6.56% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.56% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BOUC-BEL-AIR est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.45%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.85% sur BOUC-BEL-AIR.
BOUC-BEL-AIR (13320) compte environ 14 386 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à BOUC-BEL-AIR
Actifs, retraités et chômage à BOUC-BEL-AIR
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOUC-BEL-AIR
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 86 000 € | 1 | 4 300 € | 470 € | 6.56 % | 418 € | +52 € |
| Maison | 4 | 351 378 € | 13 | 3 825 € | 1 890 € | 6.45 % | 1 709 € | +181 € |
| Maison | 3 | 375 122 € | 7 | 4 992 € | 1 690 € | 5.41 % | 1 825 € | -135 € |
| Appartement | 3 | 257 709 € | 10 | 3 745 € | 1 062 € | 4.95 % | 1 254 € | -192 € |
| Appartement | 2 | 186 572 € | 4 | 3 846 € | 738 € | 4.75 % | 908 € | -170 € |
| Appartement | 4 | 362 645 € | 2 | 4 168 € | 1 425 € | 4.72 % | 1 764 € | -339 € |
| Maison | 5 | 451 305 € | 9 | 3 662 € | 1 340 € | 3.56 % | 2 195 € | -855 € |
| Maison | 2 | 279 862 € | 4 | 5 954 € | 715 € | 3.07 % | 1 361 € | -646 € |
| Appartement | 5 | 449 900 € | 1 | 2 940 € | – | – | 2 189 € | – |
Plus value immobilière à BOUC-BEL-AIR, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 9 | 2 | 280 000 € | 355 190 € | +26.85 % |
| Appartement 3p | 16 | 10 | 255 000 € | 274 770 € | +7.75 % |
| Appartement 2p | 12 | 4 | 180 000 € | 190 770 € | +5.98 % |
| Maison 3p | 10 | 7 | 361 050 € | 361 950 € | +0.25 % |
| Maison 5p | 15 | 9 | 430 765 € | 418 550 € | -2.84 % |
| Maison 4p | 24 | 13 | 411 845 € | 355 190 € | -13.76 % |
| Maison 2p | 2 | 4 | 3 870 000 € | 212 100 € | -94.52 % |
Où investir près de BOUC-BEL-AIR ?
- SAINT-REMY-DE-PROVENCE : rendement potentiel de 4.66%
- ALLAUCH : rentabilité locative de 5.92%
- MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 7.31%
- GRANS : rendement locatif potentiel de 4.06%
- VITROLLES : rentabilité locative de 7.18%
- LAMBESC : rentabilité brute potentielle de 5.93%
- LA FARE LES OLIVIERS : rendement locatif potentiel de 4.00%
- MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 6.60%
- MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 11.17%
- CARRY-LE-ROUET : rendement locatif potentiel de 5.84%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)