Investir à BOUC-BEL-AIR, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BOUC-BEL-AIR semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.56%. Un rendement de 6.56% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.56% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BOUC-BEL-AIR est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 6.45%.

BOUC-BEL-AIR (13320) compte environ 14 386 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOUC-BEL-AIR

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 86 000 € 1 4 300 € 470 € 6.56 % 421 € +49 €
Maison 4 351 378 € 13 3 825 € 1 890 € 6.45 % 1 719 € +171 €
Maison 3 375 122 € 7 4 992 € 1 690 € 5.41 % 1 835 € -145 €
Appartement 3 257 709 € 10 3 745 € 1 062 € 4.95 % 1 261 € -199 €
Appartement 2 186 572 € 4 3 846 € 738 € 4.75 % 913 € -175 €
Appartement 4 362 645 € 2 4 168 € 1 425 € 4.72 % 1 774 € -349 €
Maison 5 451 305 € 9 3 662 € 1 340 € 3.56 % 2 207 € -867 €
Maison 2 279 862 € 4 5 954 € 715 € 3.07 % 1 369 € -654 €
Appartement 5 449 900 € 1 2 940 € 2 201 €

Plus value immobilière à BOUC-BEL-AIR, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 9 2 299 461 € 355 190 € +18.61 %
Maison 5p 15 9 424 830 € 451 305 € +6.23 %
Maison 3p 10 7 364 291 € 375 122 € +2.97 %
Appartement 3p 16 10 261 777 € 257 709 € -1.55 %
Maison 4p 24 13 402 926 € 351 378 € -12.79 %
Appartement 2p 12 4 359 801 € 186 572 € -48.15 %
Maison 2p 2 4 3 870 000 € 279 862 € -92.77 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)