Le top rendement locatif pour la ville de GRANS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.68%. Un rendement de 6.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.68% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GRANS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.08%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GRANS est de 87.43% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GRANS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
GRANS (13450) compte environ 4 562 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à GRANS
Retraités, actifs et chômage à GRANS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRANS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 115 000 € | 1 | 2 613 € | 640 € | 6.68 % | 559 € | +81 € |
| Appartement | 3 | 194 666 € | 3 | 2 891 € | 824 € | 5.08 % | 947 € | -123 € |
| Maison | 3 | 193 449 € | 5 | 3 335 € | 780 € | 4.84 % | 941 € | -161 € |
| Maison | 4 | 331 598 € | 10 | 3 349 € | 1 122 € | 4.06 % | 1 613 € | -491 € |
| Maison | 2 | 342 750 € | 1 | 5 909 € | 650 € | 2.28 % | 1 667 € | -1017 € |
| Maison | 1 | 90 000 € | 1 | 2 000 € | – | – | 438 € | – |
| Maison | 5 | 488 613 € | 3 | 3 408 € | – | – | 2 377 € | – |
| Appartement | 4 | 169 800 € | 1 | 1 997 € | – | – | 826 € | – |
Plus value immobilière à GRANS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 1 | 171 000 € | 320 500 € | +87.43 % |
| Maison 5p | 4 | 3 | 364 150 € | 470 000 € | +29.07 % |
| Maison 4p | 19 | 10 | 280 000 € | 320 500 € | +14.46 % |
| Appartement 3p | 14 | 3 | 215 000 € | 210 000 € | -2.33 % |
| Appartement 2p | 8 | 1 | 134 202 € | 115 000 € | -14.31 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 403 500 € | 342 750 € | -15.06 % |
| Maison 3p | 8 | 5 | 305 500 € | 169 745 € | -44.44 % |
Où investir près de GRANS ?
- NOVES : rendement potentiel de 2.73%
- MALLEMORT : rentabilité locative de 6.09%
- SAINT CHAMAS : rentabilité brute potentielle de 6.47%
- CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES : rendement locatif potentiel de 6.90%
- MARIGNANE : rentabilité locative de 6.76%
- LA BOUILLADISSE : rentabilité brute potentielle de 5.20%
- AIX EN PROVENCE : rendement locatif potentiel de 4.69%
- MARTIGUES : rentabilité locative de 6.67%
- CARNOUX-EN-PROVENCE : rentabilité brute potentielle de 6.73%
- LES PENNES MIRABEAU : rendement locatif potentiel de 6.68%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)