Investir à GRANS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de GRANS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.68%. Un rendement de 6.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.68% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GRANS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.08%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.84% sur GRANS.

La ville de GRANS (13450) a une population d’environ 4 562 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRANS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 115 000 € 1 2 613 € 640 € 6.68 % 562 € +78 €
Appartement 3 194 666 € 3 2 891 € 824 € 5.08 % 952 € -128 €
Maison 3 193 449 € 5 3 335 € 780 € 4.84 % 946 € -166 €
Maison 4 331 598 € 10 3 349 € 1 122 € 4.06 % 1 622 € -500 €
Maison 2 342 750 € 1 5 909 € 650 € 2.28 % 1 676 € -1026 €
Maison 1 90 000 € 1 2 000 € 440 €
Maison 5 488 613 € 3 3 408 € 2 390 €
Appartement 4 169 800 € 1 1 997 € 831 €

Plus value immobilière à GRANS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 3 364 787 € 470 000 € +28.84 %
Maison 4p 19 10 282 069 € 331 598 € +17.56 %
Appartement 3p 14 3 203 221 € 194 666 € -4.21 %
Maison 2p 1 1 403 500 € 342 750 € -15.06 %
Appartement 2p 8 1 136 513 € 115 000 € -15.76 %
Maison 3p 8 5 306 075 € 193 449 € -36.80 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)