Investir à GRANS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de GRANS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.68%. Un rendement de 6.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.68% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GRANS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.08%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GRANS est de 87.43% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GRANS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

GRANS (13450) compte environ 4 562 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRANS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 115 000 € 1 2 613 € 640 € 6.68 % 559 € +81 €
Appartement 3 194 666 € 3 2 891 € 824 € 5.08 % 947 € -123 €
Maison 3 193 449 € 5 3 335 € 780 € 4.84 % 941 € -161 €
Maison 4 331 598 € 10 3 349 € 1 122 € 4.06 % 1 613 € -491 €
Maison 2 342 750 € 1 5 909 € 650 € 2.28 % 1 667 € -1017 €
Maison 1 90 000 € 1 2 000 € 438 €
Maison 5 488 613 € 3 3 408 € 2 377 €
Appartement 4 169 800 € 1 1 997 € 826 €

Plus value immobilière à GRANS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 1 1 171 000 € 320 500 € +87.43 %
Maison 5p 4 3 364 150 € 470 000 € +29.07 %
Maison 4p 19 10 280 000 € 320 500 € +14.46 %
Appartement 3p 14 3 215 000 € 210 000 € -2.33 %
Appartement 2p 8 1 134 202 € 115 000 € -14.31 %
Maison 2p 1 1 403 500 € 342 750 € -15.06 %
Maison 3p 8 5 305 500 € 169 745 € -44.44 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)