Le plus haut rendement locatif pour LA BOUILLADISSE est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.20%. Un rendement de 5.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.20% est basée sur seulement 13 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA BOUILLADISSE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.13%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA BOUILLADISSE est de 88.08% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA BOUILLADISSE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LA BOUILLADISSE (13720, 13720, 13720, 13720) a une population d’environ 6 147 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à LA BOUILLADISSE
Retraités, actifs et chômage à LA BOUILLADISSE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA BOUILLADISSE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 299 098 € | 13 | 3 819 € | 1 296 € | 5.20 % | 1 455 € | -159 € |
| Appartement | 3 | 241 262 € | 4 | 2 987 € | 830 € | 4.13 % | 1 174 € | -344 € |
| Appartement | 2 | 165 620 € | 4 | 2 997 € | 561 € | 4.06 % | 806 € | -245 € |
| Maison | 4 | 381 850 € | 20 | 3 568 € | – | – | 1 857 € | – |
| Maison | 5 | 451 339 € | 9 | 3 610 € | – | – | 2 196 € | – |
| Appartement | 4 | 200 840 € | 3 | 2 997 € | – | – | 977 € | – |
| Maison | 1 | 159 500 € | 2 | 3 357 € | – | – | 776 € | – |
| Maison | 2 | 81 500 € | 1 | 1 216 € | – | – | 396 € | – |
Plus value immobilière à LA BOUILLADISSE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 1 | 4 | 86 000 € | 161 750 € | +88.08 % |
| Maison 3p | 11 | 13 | 255 000 € | 345 000 € | +35.29 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 120 000 € | 159 500 € | +32.92 % |
| Appartement 3p | 5 | 4 | 187 400 € | 230 000 € | +22.73 % |
| Maison 4p | 12 | 20 | 330 600 € | 373 740 € | +13.05 % |
| Maison 5p | 6 | 9 | 437 367 € | 450 000 € | +2.89 % |
| Maison 2p | 4 | 1 | 186 100 € | 161 750 € | -13.08 % |
Où investir près de LA BOUILLADISSE ?
- MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 7.97%
- ENSUES-LA-REDONNE : rentabilité locative de 2.85%
- MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 12.67%
- MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 7.16%
- TRETS : rentabilité locative de 5.61%
- MIRAMAS : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- MALLEMORT : rendement locatif potentiel de 6.09%
- GARDANNE : rentabilité locative de 5.84%
- ARLES : rentabilité brute potentielle de 6.67%
- SAINT MARTIN DE CRAU : rendement locatif potentiel de 4.49%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)