Investir à TRETS, un bon rendement locatif ?

A TRETS, un rendement locatif de 3.25% et jusqu’à 5.61% est possible. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de TRETS est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.61%. Un rendement de 5.61% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.61% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à TRETS est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.49%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.14% sur TRETS.

TRETS (13530, 13530) a une population d’environ 11 070 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TRETS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 86 812 € 8 2 498 € 406 € 5.61 % 425 € -19 €
Maison 3 218 742 € 7 3 038 € 1 000 € 5.49 % 1 070 € -70 €
Maison 4 277 206 € 17 3 207 € 1 125 € 4.87 % 1 356 € -231 €
Appartement 2 144 035 € 7 3 190 € 572 € 4.77 % 705 € -133 €
Appartement 3 187 317 € 8 2 876 € 742 € 4.75 % 916 € -174 €
Maison 2 173 500 € 2 3 273 € 600 € 4.15 % 849 € -249 €
Maison 5 350 516 € 6 3 683 € 950 € 3.25 % 1 714 € -764 €

Plus value immobilière à TRETS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 3 8 70 500 € 86 812 € +23.14 %
Maison 5p 5 6 291 200 € 350 516 € +20.37 %
Appartement 2p 11 7 124 336 € 144 035 € +15.84 %
Appartement 3p 13 8 171 830 € 187 317 € +9.01 %
Maison 4p 20 17 268 348 € 277 206 € +3.30 %
Maison 2p 6 2 128 533 € 130 000 € +1.14 %
Maison 3p 9 7 229 003 € 218 742 € -4.48 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)