TRETS a une rentabilité locative allant de 3.25% à 5.61%. Le meilleur rendement locatif pour TRETS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.61%. Un rendement de 5.61% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.61% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TRETS est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 5.49%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.14% sur TRETS.
TRETS (13530, 13530) a une population d’environ 11 070 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TRETS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 86 812 € | 8 | 2 498 € | 406 € | 5.61 % | 425 € | -19 € |
| Maison | 3 | 218 742 € | 7 | 3 038 € | 1 000 € | 5.49 % | 1 070 € | -70 € |
| Maison | 4 | 277 206 € | 17 | 3 207 € | 1 125 € | 4.87 % | 1 356 € | -231 € |
| Appartement | 2 | 144 035 € | 7 | 3 190 € | 572 € | 4.77 % | 705 € | -133 € |
| Appartement | 3 | 187 317 € | 8 | 2 876 € | 742 € | 4.75 % | 916 € | -174 € |
| Maison | 2 | 173 500 € | 2 | 3 273 € | 600 € | 4.15 % | 849 € | -249 € |
| Maison | 5 | 350 516 € | 6 | 3 683 € | 950 € | 3.25 % | 1 714 € | -764 € |
Plus value immobilière à TRETS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 | 8 | 70 500 € | 86 812 € | +23.14 % |
| Maison 5p | 5 | 6 | 291 200 € | 350 516 € | +20.37 % |
| Appartement 2p | 11 | 7 | 124 336 € | 144 035 € | +15.84 % |
| Appartement 3p | 13 | 8 | 171 830 € | 187 317 € | +9.01 % |
| Maison 4p | 20 | 17 | 268 348 € | 277 206 € | +3.30 % |
| Maison 2p | 6 | 2 | 128 533 € | 130 000 € | +1.14 % |
| Maison 3p | 9 | 7 | 229 003 € | 218 742 € | -4.48 % |
Où investir près de TRETS ?
- MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 8.41%
- MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 11.17%
- MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 6.60%
- VENELLES : rendement locatif potentiel de 6.15%
- CASSIS : rentabilité locative de 4.21%
- GRANS : rentabilité brute potentielle de 4.06%
- MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 7.97%
- MARIGNANE : rentabilité locative de 6.76%
- MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 7.16%
- BARBENTANE : rendement locatif potentiel de 4.85%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)