A MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.16%. Un rendement de 7.16% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.16% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 215 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.69%.
MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT (13005) compte environ 46 832 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT
Retraités, actifs et chômage à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 80 069 € | 215 | 2 906 € | 478 € | 7.16 % | 389 € | +89 € |
| Appartement | 2 | 106 648 € | 287 | 2 525 € | 595 € | 6.69 % | 519 € | +76 € |
| Appartement | 3 | 155 640 € | 338 | 2 455 € | 830 € | 6.40 % | 757 € | +73 € |
| Appartement | 4 | 191 396 € | 118 | 2 398 € | 921 € | 5.77 % | 931 € | -10 € |
| Maison | 3 | 232 517 € | 7 | 3 546 € | 950 € | 4.90 % | 1 131 € | -181 € |
| Appartement | 5 | 284 486 € | 22 | 2 802 € | 460 € | 1.94 % | 1 384 € | -924 € |
| Maison | 2 | 265 666 € | 3 | 6 178 € | – | – | 1 292 € | – |
| Maison | 5 | 377 000 € | 1 | 3 427 € | – | – | 1 834 € | – |
Plus value immobilière à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 261 | 338 | 143 625 € | 150 475 € | +4.77 % |
| Studio | 185 | 215 | 73 000 € | 72 000 € | -1.37 % |
| Appartement 2p | 214 | 287 | 103 000 € | 98 100 € | -4.76 % |
| Appartement 5p | 13 | 22 | 274 000 € | 253 750 € | -7.39 % |
| Appartement 4p | 69 | 118 | 196 500 € | 171 450 € | -12.75 % |
| Maison 3p | 8 | 7 | 258 450 € | 150 000 € | -41.96 % |
| Maison 5p | 2 | 1 | 498 740 € | 253 750 € | -49.12 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 197 200 € | 98 100 € | -50.25 % |
Où investir près de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT ?
- ROGNONAS : rendement potentiel de 4.02%
- FUVEAU : rentabilité locative de 5.03%
- MIRAMAS : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES : rendement locatif potentiel de 6.90%
- MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 6.64%
- EGUILLES : rentabilité brute potentielle de 2.76%
- CHATEAURENARD : rendement locatif potentiel de 7.68%
- ROQUEFORT LA BEDOULE : rentabilité locative de 10.04%
- MARIGNANE : rentabilité brute potentielle de 6.76%
- MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 7.29%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)