Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la métropole de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.16%. Un rendement de 7.16% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.16% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 215 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.69%.
La ville de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT (13005) a une population d’environ 46 832 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
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Tendance du marché de l’immobilier à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT
Retraités, actifs et chômage à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 80 069 € | 215 | 2 906 € | 478 € | 7.16 % | 392 € | +86 € |
| Appartement | 2 | 106 648 € | 287 | 2 525 € | 595 € | 6.69 % | 522 € | +73 € |
| Appartement | 3 | 155 640 € | 338 | 2 455 € | 830 € | 6.40 % | 761 € | +69 € |
| Appartement | 4 | 191 396 € | 118 | 2 398 € | 921 € | 5.77 % | 936 € | -15 € |
| Maison | 3 | 232 517 € | 7 | 3 546 € | 950 € | 4.90 % | 1 137 € | -187 € |
| Appartement | 5 | 284 486 € | 22 | 2 802 € | 460 € | 1.94 % | 1 391 € | -931 € |
| Maison | 2 | 265 666 € | 3 | 6 178 € | – | – | 1 299 € | – |
| Maison | 5 | 377 000 € | 1 | 3 427 € | – | – | 1 844 € | – |
Plus value immobilière à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 261 | 338 | 154 743 € | 155 640 € | +0.58 % |
| Appartement 5p | 13 | 22 | 284 630 € | 284 486 € | -0.05 % |
| Studio | 185 | 215 | 80 705 € | 80 069 € | -0.79 % |
| Appartement 2p | 214 | 287 | 112 978 € | 106 648 € | -5.60 % |
| Maison 3p | 8 | 7 | 273 401 € | 232 517 € | -14.95 % |
| Appartement 4p | 69 | 118 | 261 566 € | 191 396 € | -26.83 % |
| Maison 5p | 2 | 1 | 498 740 € | 253 750 € | -49.12 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 215 233 € | 98 100 € | -54.42 % |
Où Investir près de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT ?
- SAINT CHAMAS : rendement potentiel de 6.47%
- MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 6.60%
- SAUSSET-LES-PINS : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- TRETS : rendement locatif potentiel de 5.61%
- GRANS : rentabilité locative de 4.06%
- LES PENNES MIRABEAU : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- SALON-DE-PROVENCE : rendement locatif potentiel de 7.32%
- AIX EN PROVENCE : rentabilité locative de 4.69%
- MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 6.61%
- VELAUX : rendement locatif potentiel de 3.48%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)