Investir à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.16%. Un rendement de 7.16% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.16% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 215 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.69%.

MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT (13005) a une population d’environ 46 832 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 80 069 € 215 2 906 € 478 € 7.16 % 402 € +76 €
Appartement 2 106 648 € 287 2 525 € 595 € 6.69 % 535 € +60 €
Appartement 3 155 640 € 338 2 455 € 830 € 6.40 % 781 € +49 €
Appartement 4 191 396 € 118 2 398 € 921 € 5.77 % 961 € -40 €
Maison 3 232 517 € 7 3 546 € 950 € 4.90 % 1 167 € -217 €
Appartement 5 284 486 € 22 2 802 € 460 € 1.94 % 1 428 € -968 €
Maison 2 265 666 € 3 6 178 € 1 334 €
Maison 5 377 000 € 1 3 427 € 1 893 €

Plus value immobilière à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 261 338 154 743 € 155 640 € +0.58 %
Appartement 5p 13 22 284 630 € 284 486 € -0.05 %
Studio 185 215 80 705 € 80 069 € -0.79 %
Appartement 2p 214 287 112 978 € 106 648 € -5.60 %
Maison 3p 8 7 273 401 € 232 517 € -14.95 %
Appartement 4p 69 118 261 566 € 191 396 € -26.83 %
Maison 5p 2 1 498 740 € 253 750 € -49.12 %
Maison 2p 3 3 215 233 € 98 100 € -54.42 %

Où investir près de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)