Investir à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la métropole de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.16%. Un rendement de 7.16% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.16% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 215 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.69%.

La ville de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT (13005) a une population d’environ 46 832 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 80 069 € 215 2 906 € 478 € 7.16 % 392 € +86 €
Appartement 2 106 648 € 287 2 525 € 595 € 6.69 % 522 € +73 €
Appartement 3 155 640 € 338 2 455 € 830 € 6.40 % 761 € +69 €
Appartement 4 191 396 € 118 2 398 € 921 € 5.77 % 936 € -15 €
Maison 3 232 517 € 7 3 546 € 950 € 4.90 % 1 137 € -187 €
Appartement 5 284 486 € 22 2 802 € 460 € 1.94 % 1 391 € -931 €
Maison 2 265 666 € 3 6 178 € 1 299 €
Maison 5 377 000 € 1 3 427 € 1 844 €

Plus value immobilière à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 261 338 154 743 € 155 640 € +0.58 %
Appartement 5p 13 22 284 630 € 284 486 € -0.05 %
Studio 185 215 80 705 € 80 069 € -0.79 %
Appartement 2p 214 287 112 978 € 106 648 € -5.60 %
Maison 3p 8 7 273 401 € 232 517 € -14.95 %
Appartement 4p 69 118 261 566 € 191 396 € -26.83 %
Maison 5p 2 1 498 740 € 253 750 € -49.12 %
Maison 2p 3 3 215 233 € 98 100 € -54.42 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)