Le meilleur rendement locatif pour MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.16%. Un rendement de 7.16% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.16% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 215 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.69%.
MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT (13005) a une population d’environ 46 832 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT
Chômage, étudiants et actifs à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT
Contacter un professionnel de l’immobilier sur la métropole de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT
| Partenariat immobilier MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT |
|---|
| Vous êtes un professionnel sur MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT lié au monde de l’immobilier et vous désirez apparaître ici pour être contacté par les particuliers ? N’hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de renseignements. |
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 80 069 € | 215 | 2 906 € | 478 € | 7.16 % | 402 € | +76 € |
| Appartement | 2 | 106 648 € | 287 | 2 525 € | 595 € | 6.69 % | 535 € | +60 € |
| Appartement | 3 | 155 640 € | 338 | 2 455 € | 830 € | 6.40 % | 781 € | +49 € |
| Appartement | 4 | 191 396 € | 118 | 2 398 € | 921 € | 5.77 % | 961 € | -40 € |
| Maison | 3 | 232 517 € | 7 | 3 546 € | 950 € | 4.90 % | 1 167 € | -217 € |
| Appartement | 5 | 284 486 € | 22 | 2 802 € | 460 € | 1.94 % | 1 428 € | -968 € |
| Maison | 2 | 265 666 € | 3 | 6 178 € | – | – | 1 334 € | – |
| Maison | 5 | 377 000 € | 1 | 3 427 € | – | – | 1 893 € | – |
Plus value immobilière à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 261 | 338 | 154 743 € | 155 640 € | +0.58 % |
| Appartement 5p | 13 | 22 | 284 630 € | 284 486 € | -0.05 % |
| Studio | 185 | 215 | 80 705 € | 80 069 € | -0.79 % |
| Appartement 2p | 214 | 287 | 112 978 € | 106 648 € | -5.60 % |
| Maison 3p | 8 | 7 | 273 401 € | 232 517 € | -14.95 % |
| Appartement 4p | 69 | 118 | 261 566 € | 191 396 € | -26.83 % |
| Maison 5p | 2 | 1 | 498 740 € | 253 750 € | -49.12 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 215 233 € | 98 100 € | -54.42 % |
Où investir près de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT ?
- TRETS : rendement potentiel de 5.61%
- MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.61%
- LAMBESC : rentabilité brute potentielle de 5.93%
- VENELLES : rendement locatif potentiel de 6.15%
- MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 7.29%
- MIRAMAS : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES : rendement locatif potentiel de 6.90%
- MAILLANE : rentabilité locative de 4.31%
- AIX EN PROVENCE : rentabilité brute potentielle de 4.69%
- PORT DE BOUC : rendement locatif potentiel de 7.19%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)