Investir à CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.90%. Un rendement de 6.90% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.90% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.30%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.37% sur CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES.

CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES (13220, 13220) a une population d’environ 14 259 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 172 287 € 8 2 691 € 990 € 6.90 % 843 € +147 €
Appartement 2 121 840 € 5 3 626 € 640 € 6.30 % 596 € +44 €
Appartement 4 163 140 € 5 2 247 € 850 € 6.25 % 798 € +52 €
Maison 4 274 691 € 17 3 222 € 1 300 € 5.68 % 1 344 € -44 €
Appartement 3 170 621 € 9 2 859 € 800 € 5.63 % 835 € -35 €
Maison 5 388 390 € 3 3 090 € 1 350 € 4.17 % 1 900 € -550 €
Maison 2 128 150 € 2 2 847 € 627 €
Maison 1 653 500 € 2 12 689 € 3 196 €

Plus value immobilière à CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 15 3 284 802 € 388 390 € +36.37 %
Maison 4p 37 17 263 618 € 274 691 € +4.20 %
Appartement 4p 15 5 174 601 € 163 140 € -6.56 %
Appartement 3p 83 9 186 282 € 170 621 € -8.41 %
Appartement 2p 73 5 142 142 € 121 840 € -14.28 %
Maison 2p 2 2 145 000 € 122 500 € -15.52 %
Maison 3p 9 8 249 055 € 172 287 € -30.82 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)