A CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.90%. Un rendement de 6.90% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.90% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.30%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.64% sur CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES.
CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES (13220, 13220) a une population d’environ 14 259 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Actifs, chômage et étudiants à CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 172 287 € | 8 | 2 691 € | 990 € | 6.90 % | 838 € | +152 € |
| Appartement | 2 | 121 840 € | 5 | 3 626 € | 640 € | 6.30 % | 593 € | +47 € |
| Appartement | 4 | 163 140 € | 5 | 2 247 € | 850 € | 6.25 % | 794 € | +56 € |
| Maison | 4 | 274 691 € | 17 | 3 222 € | 1 300 € | 5.68 % | 1 336 € | -36 € |
| Appartement | 3 | 170 621 € | 9 | 2 859 € | 800 € | 5.63 % | 830 € | -30 € |
| Maison | 5 | 388 390 € | 3 | 3 090 € | 1 350 € | 4.17 % | 1 889 € | -539 € |
| Maison | 2 | 128 150 € | 2 | 2 847 € | – | – | 623 € | – |
| Maison | 1 | 653 500 € | 2 | 12 689 € | – | – | 3 179 € | – |
Plus value immobilière à CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 15 | 3 | 280 000 € | 405 000 € | +44.64 % |
| Appartement 4p | 15 | 5 | 167 000 € | 180 600 € | +8.14 % |
| Maison 4p | 37 | 17 | 254 700 € | 262 020 € | +2.87 % |
| Appartement 3p | 83 | 9 | 189 000 € | 172 000 € | -8.99 % |
| Maison 3p | 9 | 8 | 215 000 € | 191 500 € | -10.93 % |
| Appartement 2p | 73 | 5 | 144 000 € | 122 500 € | -14.93 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 145 000 € | 122 500 € | -15.52 % |
Où investir près de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES ?
- TRETS : rendement potentiel de 5.61%
- MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 6.20%
- GEMENOS : rentabilité brute potentielle de 4.03%
- FUVEAU : rendement locatif potentiel de 5.03%
- MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 6.61%
- MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 7.29%
- PELISSANNE : rendement locatif potentiel de 4.10%
- LAMBESC : rentabilité locative de 5.93%
- GARDANNE : rentabilité brute potentielle de 5.84%
- SEPTEMES LES VALLONS : rendement locatif potentiel de 7.52%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)