Investir à GARDANNE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour GARDANNE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.16%. Un rendement de 6.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.16% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GARDANNE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.84%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.62% sur GARDANNE.

GARDANNE (13120, 13120, 13120) compte environ 20 313 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GARDANNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 90 533 € 3 3 158 € 465 € 6.16 % 443 € +22 €
Appartement 2 126 350 € 6 3 069 € 615 € 5.84 % 618 € -3 €
Appartement 3 166 768 € 24 2 689 € 800 € 5.76 % 816 € -16 €
Maison 4 328 621 € 21 3 435 € 1 200 € 4.38 % 1 607 € -407 €
Maison 3 241 655 € 13 3 242 € 785 € 3.90 % 1 182 € -397 €
Maison 5 370 817 € 7 3 393 € 1 200 € 3.88 % 1 814 € -614 €
Appartement 4 206 995 € 8 2 559 € 650 € 3.77 % 1 012 € -362 €
Appartement 5 230 266 € 5 2 368 € 1 126 €
Maison 1 12 000 € 1 1 200 € 59 €

Plus value immobilière à GARDANNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 4 5 254 550 € 360 500 € +41.62 %
Maison 5p 9 7 281 163 € 370 817 € +31.89 %
Studio 5 3 72 940 € 90 533 € +24.12 %
Maison 4p 35 21 286 661 € 328 621 € +14.64 %
Maison 3p 18 13 249 747 € 241 655 € -3.24 %
Appartement 4p 23 8 223 608 € 206 995 € -7.43 %
Appartement 3p 82 24 184 354 € 166 768 € -9.54 %
Appartement 2p 59 6 151 071 € 126 350 € -16.36 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)