Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GARDANNE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.16%. Un rendement de 6.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.16% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GARDANNE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.84%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.62% sur GARDANNE.
GARDANNE (13120, 13120, 13120) a une population d’environ 20 313 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GARDANNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 90 533 € | 3 | 3 158 € | 465 € | 6.16 % | 443 € | +22 € |
| Appartement | 2 | 126 350 € | 6 | 3 069 € | 615 € | 5.84 % | 618 € | -3 € |
| Appartement | 3 | 166 768 € | 24 | 2 689 € | 800 € | 5.76 % | 816 € | -16 € |
| Maison | 4 | 328 621 € | 21 | 3 435 € | 1 200 € | 4.38 % | 1 607 € | -407 € |
| Maison | 3 | 241 655 € | 13 | 3 242 € | 785 € | 3.90 % | 1 182 € | -397 € |
| Maison | 5 | 370 817 € | 7 | 3 393 € | 1 200 € | 3.88 % | 1 814 € | -614 € |
| Appartement | 4 | 206 995 € | 8 | 2 559 € | 650 € | 3.77 % | 1 012 € | -362 € |
| Appartement | 5 | 230 266 € | 5 | 2 368 € | – | – | 1 126 € | – |
| Maison | 1 | 12 000 € | 1 | 1 200 € | – | – | 59 € | – |
Plus value immobilière à GARDANNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 4 | 5 | 254 550 € | 360 500 € | +41.62 % |
| Maison 5p | 9 | 7 | 281 163 € | 370 817 € | +31.89 % |
| Studio | 5 | 3 | 72 940 € | 90 533 € | +24.12 % |
| Maison 4p | 35 | 21 | 286 661 € | 328 621 € | +14.64 % |
| Maison 3p | 18 | 13 | 249 747 € | 241 655 € | -3.24 % |
| Appartement 4p | 23 | 8 | 223 608 € | 206 995 € | -7.43 % |
| Appartement 3p | 82 | 24 | 184 354 € | 166 768 € | -9.54 % |
| Appartement 2p | 59 | 6 | 151 071 € | 126 350 € | -16.36 % |
Où investir près de GARDANNE ?
- MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 8.41%
- MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 4.82%
- MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 7.29%
- FOS-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 5.38%
- BARBENTANE : rentabilité locative de 4.85%
- ENSUES-LA-REDONNE : rentabilité brute potentielle de 2.85%
- MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 11.17%
- MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 7.97%
- ROGNONAS : rentabilité brute potentielle de 4.02%
- ROGNAC : rendement locatif potentiel de 4.53%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)