Le top rendement locatif pour la ville de GARDANNE est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.16%. Un rendement de 6.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.16% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GARDANNE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.84%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.33% sur GARDANNE.
GARDANNE (13120, 13120, 13120) compte environ 20 313 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à GARDANNE
Etudiants, actifs et chômage à GARDANNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GARDANNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 90 533 € | 3 | 3 158 € | 465 € | 6.16 % | 440 € | +25 € |
| Appartement | 2 | 126 350 € | 6 | 3 069 € | 615 € | 5.84 % | 615 € | 0 € |
| Appartement | 3 | 166 768 € | 24 | 2 689 € | 800 € | 5.76 % | 811 € | -11 € |
| Maison | 4 | 328 621 € | 21 | 3 435 € | 1 200 € | 4.38 % | 1 599 € | -399 € |
| Maison | 3 | 241 655 € | 13 | 3 242 € | 785 € | 3.90 % | 1 176 € | -391 € |
| Maison | 5 | 370 817 € | 7 | 3 393 € | 1 200 € | 3.88 % | 1 804 € | -604 € |
| Appartement | 4 | 206 995 € | 8 | 2 559 € | 650 € | 3.77 % | 1 007 € | -357 € |
| Appartement | 5 | 230 266 € | 5 | 2 368 € | – | – | 1 120 € | – |
| Maison | 1 | 12 000 € | 1 | 1 200 € | – | – | 58 € | – |
Plus value immobilière à GARDANNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 4 | 5 | 262 500 € | 360 500 € | +37.33 % |
| Maison 5p | 9 | 7 | 290 000 € | 360 500 € | +24.31 % |
| Maison 4p | 35 | 21 | 281 500 € | 330 800 € | +17.51 % |
| Studio | 5 | 3 | 76 000 € | 77 600 € | +2.11 % |
| Maison 3p | 18 | 13 | 224 525 € | 225 000 € | +0.21 % |
| Appartement 2p | 59 | 6 | 153 000 € | 131 425 € | -14.10 % |
| Appartement 4p | 23 | 8 | 242 400 € | 196 450 € | -18.96 % |
| Appartement 3p | 82 | 24 | 197 000 € | 156 162 € | -20.73 % |
Où investir près de GARDANNE ?
- ALLAUCH : rendement potentiel de 5.92%
- CHATEAURENARD : rentabilité locative de 7.68%
- MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 7.29%
- SAUSSET-LES-PINS : rendement locatif potentiel de 5.38%
- FUVEAU : rentabilité locative de 5.03%
- MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 11.17%
- ISTRES : rendement locatif potentiel de 6.37%
- MALLEMORT : rentabilité locative de 6.09%
- CASSIS : rentabilité brute potentielle de 4.21%
- ARLES : rendement locatif potentiel de 6.67%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)