Investir à SAUSSET-LES-PINS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SAUSSET-LES-PINS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.38%. Un rendement de 5.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.38% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAUSSET-LES-PINS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 5.05%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.00% sur SAUSSET-LES-PINS. Sausset-les-Pins est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.

SAUSSET-LES-PINS (13960) compte environ 7 790 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAUSSET-LES-PINS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 267 433 € 6 4 469 € 1 200 € 5.38 % 1 301 € -101 €
Appartement 4 315 000 € 1 4 144 € 1 325 € 5.05 % 1 532 € -207 €
Appartement 2 182 893 € 6 6 531 € 750 € 4.92 % 890 € -140 €
Appartement 1 171 520 € 9 6 405 € 650 € 4.55 % 834 € -184 €
Maison 4 443 950 € 7 4 652 € 1 588 € 4.29 % 2 160 € -572 €
Maison 3 381 335 € 5 7 035 € 1 200 € 3.78 % 1 855 € -655 €
Maison 1 157 047 € 4 5 710 € 764 €

Plus value immobilière à SAUSSET-LES-PINS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 30 9 134 150 € 165 000 € +23.00 %
Appartement 2p 24 6 168 896 € 203 000 € +20.19 %
Maison 4p 22 7 402 500 € 450 000 € +11.80 %
Appartement 4p 6 1 406 300 € 450 000 € +10.76 %
Maison 1p 9 4 150 000 € 165 000 € +10.00 %
Appartement 3p 7 6 303 000 € 304 565 € +0.52 %
Maison 3p 15 5 400 000 € 281 677 € -29.58 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)