Le plus haut rendement locatif pour SAUSSET-LES-PINS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.38%. Un rendement de 5.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.38% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAUSSET-LES-PINS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 5.05%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.00% sur SAUSSET-LES-PINS. Sausset-les-Pins est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
SAUSSET-LES-PINS (13960) compte environ 7 790 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à SAUSSET-LES-PINS
Actifs, chômage et étudiants à SAUSSET-LES-PINS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAUSSET-LES-PINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 267 433 € | 6 | 4 469 € | 1 200 € | 5.38 % | 1 301 € | -101 € |
| Appartement | 4 | 315 000 € | 1 | 4 144 € | 1 325 € | 5.05 % | 1 532 € | -207 € |
| Appartement | 2 | 182 893 € | 6 | 6 531 € | 750 € | 4.92 % | 890 € | -140 € |
| Appartement | 1 | 171 520 € | 9 | 6 405 € | 650 € | 4.55 % | 834 € | -184 € |
| Maison | 4 | 443 950 € | 7 | 4 652 € | 1 588 € | 4.29 % | 2 160 € | -572 € |
| Maison | 3 | 381 335 € | 5 | 7 035 € | 1 200 € | 3.78 % | 1 855 € | -655 € |
| Maison | 1 | 157 047 € | 4 | 5 710 € | – | – | 764 € | – |
Plus value immobilière à SAUSSET-LES-PINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 30 | 9 | 134 150 € | 165 000 € | +23.00 % |
| Appartement 2p | 24 | 6 | 168 896 € | 203 000 € | +20.19 % |
| Maison 4p | 22 | 7 | 402 500 € | 450 000 € | +11.80 % |
| Appartement 4p | 6 | 1 | 406 300 € | 450 000 € | +10.76 % |
| Maison 1p | 9 | 4 | 150 000 € | 165 000 € | +10.00 % |
| Appartement 3p | 7 | 6 | 303 000 € | 304 565 € | +0.52 % |
| Maison 3p | 15 | 5 | 400 000 € | 281 677 € | -29.58 % |
Où investir près de SAUSSET-LES-PINS ?
- SEPTEMES LES VALLONS : rendement potentiel de 7.52%
- ENSUES-LA-REDONNE : rentabilité locative de 2.85%
- MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 11.17%
- CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES : rendement locatif potentiel de 6.90%
- GRANS : rentabilité locative de 4.06%
- SAINT-REMY-DE-PROVENCE : rentabilité brute potentielle de 4.66%
- NOVES : rendement locatif potentiel de 2.73%
- LAMBESC : rentabilité locative de 5.93%
- AUBAGNE : rentabilité brute potentielle de 7.00%
- MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 6.60%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)