Investir à SAUSSET-LES-PINS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAUSSET-LES-PINS semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.38%. Un rendement de 5.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.38% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAUSSET-LES-PINS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.05%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.28% sur SAUSSET-LES-PINS. Sausset-les-Pins est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de SAUSSET-LES-PINS (13960) a une population d’environ 7 790 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAUSSET-LES-PINS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 267 433 € 6 4 469 € 1 200 € 5.38 % 1 308 € -108 €
Appartement 4 315 000 € 1 4 144 € 1 325 € 5.05 % 1 541 € -216 €
Appartement 2 182 893 € 6 6 531 € 750 € 4.92 % 895 € -145 €
Appartement 1 171 520 € 9 6 405 € 650 € 4.55 % 839 € -189 €
Maison 4 443 950 € 7 4 652 € 1 588 € 4.29 % 2 171 € -583 €
Maison 3 381 335 € 5 7 035 € 1 200 € 3.78 % 1 865 € -665 €
Maison 1 157 047 € 4 5 710 € 768 €

Plus value immobilière à SAUSSET-LES-PINS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 30 9 140 270 € 171 520 € +22.28 %
Maison 4p 22 7 398 406 € 443 950 € +11.43 %
Maison 1p 9 4 154 256 € 165 000 € +6.97 %
Appartement 2p 24 6 179 444 € 182 893 € +1.92 %
Appartement 4p 6 1 458 895 € 450 000 € -1.94 %
Maison 3p 15 5 390 056 € 381 335 € -2.24 %
Appartement 3p 7 6 295 142 € 267 433 € -9.39 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)