Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ARLES est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.24%. Un rendement de 9.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.24% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ARLES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.67%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ARLES est de 97.51% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ARLES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ARLES (13123, 13129, 13280, 13104, 13200, 13280, 13200) a une population d’environ 53 737 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
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Tendance du marché de l’immobilier à ARLES
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 161 000 € | 4 | 1 712 € | 1 240 € | 9.24 % | 787 € | +453 € |
| Appartement | 3 | 129 569 € | 47 | 1 961 € | 720 € | 6.67 % | 634 € | +86 € |
| Appartement | 2 | 105 699 € | 48 | 2 375 € | 550 € | 6.24 % | 517 € | +33 € |
| Maison | 4 | 223 777 € | 111 | 2 371 € | 990 € | 5.31 % | 1 095 € | -105 € |
| Maison | 5 | 237 006 € | 47 | 2 224 € | 945 € | 4.78 % | 1 159 € | -214 € |
| Appartement | 1 | 119 506 € | 43 | 4 343 € | 427 € | 4.29 % | 585 € | -158 € |
| Maison | 2 | 137 327 € | 25 | 2 496 € | 470 € | 4.11 % | 672 € | -202 € |
| Maison | 3 | 247 800 € | 89 | 3 543 € | 620 € | 3.00 % | 1 212 € | -592 € |
| Appartement | 4 | 348 874 € | 34 | 4 368 € | 802 € | 2.76 % | 1 706 € | -904 € |
| Maison | 1 | 120 274 € | 10 | 2 745 € | – | – | 588 € | – |
Plus value immobilière à ARLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 25 | 34 | 176 634 € | 348 874 € | +97.51 % |
| Studio | 43 | 43 | 61 364 € | 119 506 € | +94.75 % |
| Maison 3p | 76 | 89 | 165 127 € | 247 800 € | +50.07 % |
| Maison 5p | 34 | 47 | 223 262 € | 237 006 € | +6.16 % |
| Appartement 2p | 35 | 48 | 104 000 € | 105 699 € | +1.63 % |
| Maison 4p | 103 | 111 | 231 415 € | 223 777 € | -3.30 % |
| Maison 2p | 23 | 25 | 143 882 € | 137 327 € | -4.56 % |
| Appartement 3p | 47 | 47 | 152 203 € | 129 569 € | -14.87 % |
| Maison 1p | 12 | 10 | 114 350 € | 70 000 € | -38.78 % |
| Appartement 5p | 2 | 4 | 314 000 € | 161 000 € | -48.73 % |
Où Investir près de ARLES ?
- MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 11.17%
- MEYREUIL : rentabilité locative de 6.00%
- NOVES : rentabilité brute potentielle de 2.73%
- VENELLES : rendement locatif potentiel de 6.15%
- MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 8.41%
- MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 5.61%
- ROQUEVAIRE : rendement locatif potentiel de 4.02%
- LAMBESC : rentabilité locative de 5.93%
- ALLAUCH : rentabilité brute potentielle de 5.92%
- BOUC-BEL-AIR : rendement locatif potentiel de 6.45%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)